Omakotitalo

Koivuniementie 37, Lempäälä, Miemola
5 h, k, ruokatila, khh, saunaosasto, 2 xvh, 3 xwc, 180,00 m²
798 000,00 €

Vapautumassa Lempäälän Miemolasta omakotitalo- ja mökkiasumisen parhaat puolet yhdistävä näyttävä kokonaisuus. Suuri tontti pitää sisällään asuinrakennuksen lisäksi myös autokatoksen, saunarakennuksen ja noin 90 metriä omaa rantaa! Alkujaan vuonna 2003 valmistuneessa talossa on viime vuosien aikana tehty näyttäviä päivityksiä ja teknisiä parannuksia.

Sisään mentäessä asuinrakennukseen katse kiinnittyy heti isojen ikkunoiden kautta taustalla siintävään järveen. Alakerran oleskelutilat ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, jossa keittiö, ruokailutila sekä korkean huonekorkeuden olohuone luovat avaran kokonaisuuden. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, näyttävä saunaosasto ja kodinhoitohuone, josta on käynti ulos suurelle terassille. Alakerrassa on myös päämakuuhuone, jonka yhteydessä on suihku, kylpyamme ja wc.

Ylemmässä kerroksessa on tilava aulatila, joka toimii hyvin, niin kakkosolohuoneena kuin etätyötilana. Lisäsi ylhäällä on kolme makuuhuonetta, parveke sekä asunnon kolmas wc, jonka yhteydessä on myös suihku. Talon näyttävällä etupihalla on kahden auton katos sekä sen yhteydessä iso varasto. Etupihalla on tilaa hyvin myös vieraiden autoille.

Kesäiltojen nautiskeluun on monia mahdollisuuksia tässä yksityisyyttä tarjoavassa ja aurinkoisessa pihapiirissä. Välillä voi rentoutua talon terassiin upotetussa ulkoporeammeessa. Toisinaan taas rantasaunan löylyt ja laiturilta uimaan meneminen vienee voiton. Rantasaunalla on myös tupa, joka toimii myös erittäin virikkeellisenä etätyötilana. Rantasaunan yhteydessä on myös oma terassialueensa.

Moottoritielle ajalee noin viidessä minuutissa, minkä ansiosta Tampereen keskustaan ajomatka kestää vain 20 minuuttia ja Etelä-Suomen suuntaan on myös loistavat kulkuyhteydet. Lempäälän keskustan kaupat sekä palvelut n. 5 minuutin ajomatkan päässä. Iltasella voi veneellä mennä Hiidenvuolteen yli Vaihmalanhovin ravintolan palveluille. Veneilijälle Pyhäjärveä pitkin mainiot yhteydet, niin Tampereelle kuin Hämeenlinnaan.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv

Kohdetta myy

Herrainmäki | Koto-na OyY-tunnus: 2938016-6Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1249937
20330608
Lempäälä, Miemola
Koivuniementie 37
37500 Lempäälä
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, ruokatila, khh, saunaosasto, 2xvh, 3xwc
5
180,00 m²
122,00 m²
302,00 m²
Asuinpinta-ala n. 180 m², kerrosala n. 217 m². Saunarakennuksen kerrosala n. 20 m², autokatos/varasto kerrosala n. 65 m².
Pinta-alan tiedot perustuu rakennuslupa-asiakirjoista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan.
1-2/2
2003
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

798 000,00 €
798 000,00 €
4 433,33 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
765,58 € / v
60 € / v
550 446,98 €
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Ei
Hyvä
2019 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä
2019 IV puhdistus, tarkastus, mittaus ja säätötyöt
2019 Kaikkien ulkokattojen huolto/pesu /maalaus
2019 Puuosien maalaus kaikki rakennukset
2019-20 Terassi- ja piharemontti
2022 Sähköauton latausasema 2 x/ asennukset + sähkövedot
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän tarkistus ja huolto Automaatiocenter 2022
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Antenni

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili

Pintamateriaalit: Asuintiloihin asennettu 2019 vinyylikorkki, lukuunottamatta yläkerran kahta makuuhuonetta, joissa on laminaatti.
Vaaleassa keittiössä mukavasti kaappi- ja säilytystilaa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin Whirlpool 2019, induktioliesi Bosch 2019, erillisuuni Bosch 2022 ja astianpesukone Bosch 2022.

Tammitasot uusittu 2019.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Näyttävä kylpyhuone remontoitu 2019. Seinässä laatta/marmori ja lattiassa hieno kotimainen kivilattia.

Kaksi sadettajasuihkua. Lisälattialämmitys.
Alakerrassa kaksi wc:tä.

Toinen wc on aulan vieressä. Se on remontoitu 2019, jolloin seiniin asennettu laatta/marmori ja lattiaan kivilattia. Kalusteet myös uusittu samalla: allaskaappi, pesuallas, bidee ja wc-istuin.

Alakerran toinen wc on päämakuuhuoneen yhteydessä. Seinät ja lattia laattaa. Kylpyamme/suihku. Kalusteet (wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi uusittu 2020)

Yläkerran wc/suihku remontoitu kokonaan 2020. Tilassa näyttävä kattoikkuna. Seinät ja lattia laattaa. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi.
WC-tilojen määrä: 3
Tilavassa kodinhoitohuoneessa ovi suoraan ulos. Vuonna 2019 tilaan uusittu kivilattia.

Kaappi- ja laskutilaa. Paikka pesutornille.
Ulkovarastossa patteri
Varusteet: keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate
2019 Sisäkattojen maalaus

Taloyhtiö

Oma sauna

Asunnon tontti

5 285,00 m²
Rantatontti
Oma
Ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa
Järvi
Yleiskaava
Lempäälä

Muut lisätiedot

Ulkoporeallas 2018 (Ulkoporealtaan huolto + lämpövastuksen uusinta 2023)
Ilmalämpöpumppu Mitsubishi 2018 (huolto ja kylmäaineen lisäys 2023)