Kerrostalo

Satamakatu 3, Tampere, Keskusta
3 h+k+kph+vh, 73,00 m²
265 000,00 €

Nyt myynnissä keskeiseltä ja rauhalliselta sijainnilta kodikas läpitalon asunto omatonttisessa taloyhtiössä!

Tämä koti hurmaa loistavan sijaintinsa lisäksi valoisuudellaan ja toimivasti suunnitelluilla tilaratkaisuillaan. 73 neliön läpitalon asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Asunto on remontoitu 2000-luvun alkupuolella, ja pintoja on päivitetty paljolti viime vuosina. Ajaton ja neutraali värimaailma on helppo sovittaa monenlaisen sisustajan makuun. Ikkunanäkymät avautuvat sekä etelään että pohjoiseen, tarjoten kauniin puistomaiset maisemat molempiin suuntiin. Talviaikaan makuuhuoneen ikkunasta näkyy myös pilkahdus Pyhäjärveä. Asunnossa vallitsee lämmin ja kutsuva tunnelma. Viihtyvyydestä kertoo myös se, että asunto on toiminut pitkään omistajiensa rakkaana kotina.

Kodin keittiö on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita, ja sieltä löytyy runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Upea kalanruototammiparketti vangitsee katseen. Keittiöön mahtuu pieni pöytä, ja olohuoneen puolelle saa sijoitettua suuremmankin ruokailuryhmän. Huoneet ovat reilun kokoisia, ja säilytystilaa on mukavasti sekä kaapistoissa että erillisessä vaatehuoneessa. Kylpyhuone on kokenut vastikään suuren muodonmuutoksen, saatuaan modernin Basebeton -pinnoituksen sekä uudet kalusteet. Kompaktiin kylpyhuoneeseen on saatu taidokkaasti mahtumaan kaikki tarvittavat toiminnot.

Asunto Oy Satamahovi on vuonna 1957 rakennettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on yhteensä 70 asuinhuoneistoa ja 12 myymälätilaa. Taloyhtiön omistuksessa on piharakennuksen kolme asuinhuoneistoa, jotka tuovat yhtiölle säännöllistä vuokratuloa. Yhtiö sijaitsee keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä, mutta kuitenkin rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Yhtiössä on tehty muun muassa putkistosaneeraus, ikkuna- ja oviremontit sekä useita muita remontteja. Talo on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon, ja lämmitys tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla.

Sijainti on erinomainen! Täällä pääset nauttimaan keskustan kattavista palveluista, monipuolisesta kulttuuritarjonnasta sekä erilaisista harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksista. Lisäksi kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten julkisilla, omalla autolla, kävellen tai fillarilla. Hämeenpuisto, Eteläpuisto sekä Pyhäjärven rantamaisemat ja Pyynikin ulkoilureitit ovat kaikki kävelymatkan päässä. Korttelin päässä sijaitsevalta tunnelmalliselta Laukontorilta on ihana käydä kahvilla ja nauttia markkinatunnelmasta. Sauna-ravintola Kuumassa voit rentoutua saunomalla ja pulahtaa järveen tai avantoon. Sokoksen tavaratalo, Prisma ja Kauppahalli ovat vain 200 metrin päässä. Lähialueella on myös runsaasti kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1324824
20357592
Tampere, Keskusta
Satamakatu 3
33200 Tampere
43
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h+k+kph+vh
3
73,00 m²
73,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
2/7
1957
1957
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

265 000,00 €
265 000,00 €
3 630,14 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
292,00 € / kk
Hoitovastike 292,00 € / kk
25,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Keittiö uusittu vuonna 2004 ja päivitetty vuosina 2019-2021: Kalanruotoparketti (2021), kodinkoneet uusittu (pl. liesituuletin) sekä keittiön tasot pinnoitettu, kaapistot sekä välitilan laatoitus maalattu.

Kylpyhuoneen päivitys vuonna 2023:
Kylpyhuoneeseen tehty BaseBeton pinnoitus laatoituksen päälle, kaikki kiinteät kalusteet ja vesikalusteet uusittu (pl. wc-istuin).

Huoneiston pintojen uusiminen vuonna 2024:
Kaikki olohuoneen, makuuhuoneiden sekä eteisen ja vaatehuoneen lattiapinnat hiottu ja lakattu sekä seinät maalattu.

Vaatehuoneen remontti ja säilytysjärjestelmät uusittu vuonna 2019.
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Keittiössä on kalanruotoparkettilattia ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila.

Varustus:
Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, seinähyllyt/laatikot.
Olohuoneessa on parkettilattia ja maalatut/ tapetoidut seinät.
Makuuhuoneissa on parkettilattia ja maalatut/ tapetoidut seinät.
Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät, jonka päälle on tehty BaseBeton pinnoitus.

Varustus:
Allaskaappi, peilikaappi, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitänä, paikka pesutornille, vesikiertoinen kuivauspatteri, sähköinen lattialämmitys.
Eteisessä on parkettilattia ja maalatut/ tapetoidut seinät.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Satamahovi
Parveke, sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
70
12
538,00 m²
Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto sekä PILP-järjestelmä.
1985-88: Hissien koneiston ja sähköjen uusiminen.
1996: Julkisivujen kalkkimaalaus ja paikkarappaus.
2003-04: LVIS-saneeraus.
2006: Piharakennuksen katon maalauskunnostus.
2007: Asuntojen ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien ulko-ovien ja entisten roskakuilujen ovien uusiminen, liikehuoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, autotallien ulko-ovien kunnostus.
2013: Tuuletusparvekkeiden kaiteiden, ovien ja ikkunoiden uusiminen, maalaus.
2014: Pihaportin maalaus.
2015: Poistoilman talteenotto (LTO).
2018: Porraskäytävien maalauskunnostus.
2019: Kivijalan ja katon tarkastus ja mahdolliset vuotokorjaukset.
2023: Patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen.
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta).

2025:
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Automaatiojärjestelmän uusiminen.
Asemakaavamuutos ja piharakennuksen rakennusoikeuden myynti.
Jätepistemuutos piharakennushankkeen yhteydessä.
Pihaportin/ lukitusjärjestelmän uusiminen piharakennushankkeen yhteydessä.
Hissien kuntoarvio ja kunnostus tai uusiminen.
(Remonteista ei ole tehty vielä päätöksiä, vaan ne ovat osa yhtiön suunnitelmallista kunnossapitoa)

2026:
Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle.
Lukituksen uusiminen.
Kuntoarvion laatiminen.
(Remonteista ei ole tehty vielä päätöksiä, vaan ne ovat osa yhtiön suunnitelmallista kunnossapitoa)
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto
Huoltoyhtiö
Lassila & Tikanoja Oyj
F2013
Yhtiöllä on energiatodistus, joka on voimassa 4.3.2025 asti.
2 067,90 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopistokepaikat: 5
Autotallit: 5
Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöintitoimiston kautta.

Taloyhtiöllä on yhteensä 10 autopaikka, joista 5 on sähköpistokkeellista pihapaikkaa ja 5 autotalleja. Autopaikoista 5 pihapaikkaa sekä 2 autotallia on yhtiön hallinnassa ja loput 3 autotallia ovat erillisinä osakkeina (yht. 36 osaketta). Pihapaikan vuokra on 60,00 €/kk ja autotallin vuokra on 165,00 €/kk.
Asunnon ikkunat ovat pohjoisen- sekä etelänsuuntaiset. Ikkunoista on kauniin suojaisat puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle sekä Satamakadun toisella puolella olevan yhtiön puistoalueelle.
Palvelut: Keskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä loistavat urheilu ja ulkoilumahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Sokos tavaratalo, Prisma ja Kauppahalli 0,30 m, Laukontori 0,20 km, Keskustori 0,50 km, Stockmann tavaratalo 0,90 km.

Lähistöllä lisäksi mm. useita kuntosaleja, Pyhäjärven ranta sekä Pyynikin upeat lenkkipolut, Tampereen teatteri sekä Tampereen Työväen Teatteri, linja-auto- ja rautatieasema sekä Nokia Areena.

Taloyhtiö ja sijainti on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hyvin rauhallinen sekä asuinympäristö on vehreä.

Koulut:
Wivi Lönnin koulu 0,40 km, Tampereen yhteiskoulun lukio 0,70 km sekä useita muita kouluja.

Päiväkodit:
Koulukadun päiväkoti 0,60 km, Eteläpuiston päiväkoti 0,80 km, Näsinpuiston päiväkoti 1,20 km, Juhannuskylän päiväkoti 1,30 km sekä useita muita päiväkoteja.
TKL:n kattavat bussi- ja ratikkayhteydet.
Vaatehuoneen säilytysjärjestelmät, eteisen kaapistot, pöytä ja naulakko.
Verhotangot, sälekaihtimet sekä makuuhuoneiden pimennysverhot. Keittiön laatikot/lokerikot.