Omakotitalo

Ritalankatu 10, Tampere, Lintulampi
4-5h, k, th, kph, s, pkh, erill.wc, khh, vh + 1 h, kk, kph, vh ja autotalli, autokatos, 2 x var., 180,00 m²
398 000,00 €

Laadukkaasti rakennettu tyylikäs omakotitalo!

Vankka betonirakenteinen talo on rakennettu vuonna 1982 erityisellä huolella ja pieteetillä. Talon on rakentanut rakennusalan ammattilainen omalle perheelleen ja nyt sitä asuttaa talon historian toinen perhe. Täällä on siis viihdytty hyvin ja pitkään! Talossa on hienoja arkkitehtonisia piirteitä 1970-80-luvun taitteesta ja talosta on pidetty erinomaista huolta. Talotekniikkaa on päivitetty ajanmukaiseksi, esim. lämmitysjärjestelmä on vaihdettu ilma-vesilämpöpumppuun ja käyttövesiputket on kokonaan uusittu.

Talon pääsisäänkäynnille kuljetaan upeasti kukkivan omenapuun oksien alta. Pääsisäänkäynnin rappusia reunustavat istutuslaatikot, joiden avulla on mahdollista luoda upea, vehreä sisäänkäynti.
Pääsisäänkäynnin viereen sijoittuu toinen talon isoista terasseista. Täällä nautit vaikka leppoisat päiväkahvit vihersäleikön suojassa!

Eteinen on näyttävä, alkuperäiset valaisimet ja iso peili tuovat tilaan edustusasunnon tunnelmaa.
Vaalea keittiö on uusittu vuonna 2005 ja siellä on hyvä tila myös ruokapöydälle. Keittiön iso, leveä ikkuna tuo takapihan ja läheisten puiden vehreyden sisään asti. Keittiöstä on käynti suojaisalle takapihalle, jossa iso terassi luo mahtavat puitteet yhteiseen ajanviettoon vaikka grillailun merkeissä!

Keittiön vieressä on ruokailutila, johon varmasti mahtuu unelmiesi ruokapöytä! Tila on suunniteltu siten fiksusti, että se on viihtyisä pienemmälläkin pöydällä, mutta tilaa on myös juhannusjuhlien isoa seuruetta varten! Tila jatkuu saumattomasti olohuoneena. Alkuperäiset kauniit pallovalaisimet koristavat ruokailutilan ja olohuoneen kattoa.

Makuuhuoneet ovat sisääntulokerroksen toisessa päädyssä ja huoneet ovat aikakaudelle tyypilliseen tapaan reilunkokoisia. Ylellisen oloinen ja valoisa wc sijoittuu makuuhuoneiden läheisyyteen.

Arkkitehtonisesti upea, iso ikkuna lamelliverhoilla johdattelee alempaan kerrokseen.

Takkahuoneesta voit tehdä vaikka perheen tv-huoneen tai viihtyisän vilvoittelupaikan saunan jälkeen. Takkahuoneesta on käynti pukuhuoneen kautta kylpyhuoneeseen ja saunaan.
Alemmasta kerroksesta löytyy myös oma wc, säilytystilaa ja esimerkkinä järkevästä suunnittelusta, kokonaan erillinen kodinhoitohuone, joka mahdollistaa rauhallisen pyykkihuollon omassa tilassaan.

Alemmassa kerroksessa on myös yksi tämän kokonaisuuden valttikorteista eli erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä! Tilaan on käynti myös suoraan asunnosta, joten se voi toimia oman perheen yhtenä makuuhuoneena, vanhempien ylellisenä sviittinä tai etätyötilana. Mikäli tuoton saaminen kiinteistöstä kiinnostaa, tämä on myös erinomainen paikka yrityksen toimitilaksi tai lyhyt-/ pitkäaikaisvuokraukseen. Ison huoneen lisäksi yksiössä on oma kylpyhuone suihkulla ja pesukoneliitännällä, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Ehkä haaveilet au-pairista tai paikasta ikääntyville vanhemmille? Tämä tila on täynnä mahdollisuuksia!

Autotallirakennuksessa on tallin lisäksi kaksi siistiä varastoa ja autokatos.

Kiinteistö sijaitsee OMALLA tontilla, rauhallisen Ritalankadun varrella ja takapiha rajoittuu puistoalueeseen. Koulu ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, Lielahden kattaviin palveluihin on noin kilometrin matka. Paikka on täydellinen yhdistelmä omaa rauhaa ja palveluiden läheisyyttä!

Tähän kokonaisuuteen kannattaa tutustua paikan päällä, varaa siis oma esittelyaikasi!

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
050 490 1042
heidi.sarin@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1258728
20514176
Tampere, Lintulampi
Ritalankatu 10
33400 Tampere
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4-5h, k, th, kph, s, pkh, erill.wc, khh, vh + 1 h, kk, kph, vh ja autotalli, autokatos, 2 x var.
180,00 m²
85,00 m²
265,00 m²
Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuintilojen pinta-alana käytetään lupapiirustuksista saatua huoneistoalaa. Asuintiloiksi on ilmoitettu yläkerran tilat sekä alakerrasta kph, s, pukuh, vaatehuoneet, wc:t, askarteluh, käytävä, tuulikaappi ja khh ("ak"). Muihin tiloihin on laskettu takkah, tekninen tila, kk, autotalli ja varastot. Autotalli ja varastot ovat yhteensä n. 36 m². Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala on: yläkerta 116 m², kellarialaa 113 m². Yksiön osuus kellarikerroksesta on n. 35 m². Askarteluhuone on rakennuslupapiirustuksista poiketen ilmoitettu markkinoinnissa yhtenä makuuhuoneena. Talon hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
1-2/2
1982
Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

398 000,00 €
398 000,00 €
2 211,11 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 127,48 € / v
Puhtaanapito: 11,10 € / kk
250 000,00 €
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSauna remontoitu 2006. Saunassa varaus puukiukaalle.
Hyvä
2024: käyttövesiputket uusittu ja osa hanoista.
2023: kodinhoitohuoneen lattian ja lattiakaivon uusiminen, autotallin ja varaston ovien ulkovuorauslautojen uusiminen, saunan sähkökiukaan vaihto
2022: autotallin katon muutaman levyn vaihtaminen
2021: Lämmitysjärjestelmän muutos vesi-ilmalämpöpumppuun (Bosch), vesipostin vaihto alakerran seinään, 2020: hormiston tarkastus/nuohous, ikkunalistojen ym. puuosien uusimista/ maalausta (lähinnä eteläpuoli), antennin kattoläpiviennin korjaus ja tiivistäminen, termolevyn ja villojen uusiminen (n. 1 m²), kiinteistön sähköjen suppea kuntotarkastus ja huoltotyöt: tarkistukset/mittaukset mm. pistorasiat. Loisteputkien uusiminen Led valoille.
2019: vesijohdon sulkujen uusiminen yksiön vessaan, yläkerran WC kalusteiden uusinta: wc-istuin, allastaso, allas ja hana, saunan pesuhuoneen suihkun uusiminen.
2018: käyttövesipumppu uusittu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö ja lämmöntalteenottokojeen puhallinmoottorien uusiminen
2017: alakerran wc-istuimiin vesikalusteiden uusintaa (uimurit).
2016: yksiön ilmanvaihdon vanhan kanavapuhaltimen vaihto uuteen.
2015: astianpesukone uusittu, pyyhekuivaimien uusiminen (3kpl), vesijohdon sulkujen uusiminen: saunan pesuhuone, asuinrakennuksen katto pinnoitettu.
2014: asennettu salaojakaivo asuinrak. pohjoiskulmaan +salaojien kuvaus, yksiön keittiön ja vaatehuoneen lattiaan laatta+lämmitys. 2011: yläpohjan eristeen lisäys n. 20 cm (puhallusvilla), vesipostin vaihto yläkerran ulkoseinään.
2010: yksiön wc:n vesihanan vaihto.
2009: yläterassi rakennettu, alakerran yksiön tiskialtaan viemäriputkien uusinta ja muovimaton uusinta.
2008: takkasydämen asennus + muuraus avotakkaan.
2007: autotallin katto ja osin sisäkatto (pyrynpäivän myrskyvahinko) + varaston ja autotallin väliseiniä uusittu, alaterassin terassilaudoitus + kate rakennettu.
2006: saunan seinät, lauteet, lattia ja pesuhuoneen lattia. Sälekaihtimet ikkunoihin.
2005: keittiöremontti: kaapistot, tasot, kodinkoneet ja lattia sekä seinän katkaisu, makuuhuoneiden lattiat (laminaatti), eteisen peililiukuovet.
Muuta:
Etäluettava sähkömittari, maalausta, tapetointia, pihapuiden poisto 18 kpl (2007)
B2018
Energiatodistus voimassa 11.09.2033 saakka.
Ilmavesilämpöpumppu, puu
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Ilma-vesilämpöpumppu vuodelta 2021.
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Antenni

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi, betoni
Keittiö remontoitu vuonna 2005.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti, muu
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneissa lattiamateriaali on laminaatti ja seinissä maali/tapetti. Rakennuslupapiirustuksista poiketen alakerran askarteluhuone on laskettu yhdeksi makuuhuoneista ja siellä lattiamateriaali on muovi ja seinissä maali/tapetti.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Pääkylpyhuoneen lisäksi talon yksiössä on oma kylpyhuone, jonka lattia ja seinät ovat muovimattoa, varusteina wc-istuin, suihku, peilikaappi, bidee ja pesukoneliitäntä.
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Yläkerta: lattia ja seinät laattaa, varustelu allaskaappi, peilikaappi, pystykaappi ja lattiakaivo. Alakerran wc: lattia ja seinät muovimattoa, varustelu allaskaappi, peilikaappi, bidee.
WC-tilojen määrä: 2
Kodinhoitohuoneen lattia remontoitu 2023.
Seinien pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: laatta
Säilytystilat: 2 x vaatehuone, kaapistot, 2 x ulkovarasto. Talosta erillään oleva tila kylmiövarauksella.
Ruokailutila, eteinen, takkahuone, pukuhuone
Tekninen tila, kaksi vaatehuonetta, pieni askartelutila, kaksi terassia ja kaksi tuulikaappia.
Talon erillinen yksiö (n. 35 m²): olohuone/makuuhuone: lattiassa on muovimatto, seinät maali/tapetti, keittokomero: jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, varaus astianpesukoneelle. Lattiassa laatta sekä lattialämmitys, seinät maalattu. Yksiön kylpyhuone: suihku, wc, bidee, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät muovia, peilikaappi, pyyhekuivain. Yksiössä on myös oma vaatehuone, jossa lattiassa laatta ja lattialämmitys.

Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Aumakatto
Katon pintamateriaali: Kuitusementtiaaltokate
Katon kunto: Asuintalon katto pinnoitettu 2015 ja autotallin katto uusittu 2007.

Asunnon tontti

1 203,00 m²
Rinnetontti
Oma
Rakennusoikeus 194 m². Rakennusoikeuden määrä saatu rakennuspiirustuksista.
Asemakaava
Takana sijaitsevan pienen metsän kaavamuutos virkistysalueeksi on käynnissä.

Muut lisätiedot

Mattoteline, paikalla muurattu grilli.