Kerrostalo

Ihanakatu 7-9, Tampere, Armonkallio
2 h, k, kph/s, wc, lasit.parv., 62,50 m²
218 000,00 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Valoisa ja tilava olohuone
    Valoisa ja tilava olohuone
  • Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
    Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
  • Keittiössä tilaa kokkailulle ja ruokapöydälle
    Keittiössä tilaa kokkailulle ja ruokapöydälle
  • Makuuhuoneessa tyylikkäät liukuovikaapistot
    Makuuhuoneessa tyylikkäät liukuovikaapistot
  • Tilava ja moderni kylpyhuone
    Tilava ja moderni kylpyhuone
  • Ikkunallinen sauna
    Ikkunallinen sauna
  • Erillinen wc
    Erillinen wc
  • Lasitettu parveke lisäämässä asuinmukavuutta
    Lasitettu parveke lisäämässä asuinmukavuutta
  • Tervetuloa!
  • Valoisa ja tilava olohuone
  • Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
  • Keittiössä tilaa kokkailulle ja ruokapöydälle
  • Makuuhuoneessa tyylikkäät liukuovikaapistot
  • Tilava ja moderni kylpyhuone
  • Ikkunallinen sauna
  • Erillinen wc
  • Lasitettu parveke lisäämässä asuinmukavuutta

Tampereen keskustan kupeesta Armonkalliolta tarjolla muuttovalmis kaksio!

Etsit sitten tilavaa citykotia tai sijoitusasuntoa, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen.
Hissittömän talon 2. kerroksessa sijaitseva asunto on todella siistikuntoinen ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunto soveltuu niin pienelle perheelle kuin isompaa asuntoa tarvitsevalle sinkkutaloudelle. Huoneistossa on tilava olohuone, josta on käynti viihtyisälle ja asuinmukavuutta lisäävälle lasitetulle parvekkeelle. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle sekä ruoanlaitolle.

Asunnossa on yksi makuuhuone, jonka ikkunat ovat yhtiön sisäpihan suuntaan. Lisäksi löytyy erillinen wc sekä tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna, joka kruunaa tämän kokonaisuuden. Säilytystilaa on hyvin, sillä asunnossa on peililiukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa. Häkkivarasto löytyy yhtiön tiloista alakerrasta.

Paikkana Armonkallio on todella suosittu ja se on kuin oma pieni kylä Tampereen ydinkeskustan liepeillä. Yhtiön sijainti on mitä mainioin, sillä se sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti kävelyetäisyydellä keskustan ravintola- ja kulttuuritarjonnasta. Rautatieasemalle matkan taittaa myös kävellen. Näsijärven ja Kaupin läheisyys tarjoavat loistavaa vastapainoa kaupungissa asumiselle ympäri vuoden. Sijoitusasuntoa etsivälle tarjolla helposti vuokrattava kohde.

As Oy Ihanakatu 7-9 on vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö, jossa on 15 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti ja aktiivisesti korjauksia vuosien mittaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, et tule pettymään!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1251653
20522917
Tampere, Armonkallio
Ihanakatu 7-9
33100 Tampere
12
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph/s, wc, lasit.parv.
2
62,50 m²
62,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/3
1981
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

218 000,00 €
218 000,00 €
3 488,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
287,50 € / kk
Hoitovastike 287,50 € / kk
20,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
2022 viinylilattian asennus eteiseen ja olohuoneeseen, pintaremontti, kaapistojen uusinta makuuhuoneeseen ja eteiseen.
Edellinen omistaja remontoinut v. 2016 kylpyhuoneen, keittiön sekä pintoja, vinyylilattian asennus keittiö ja makuuhuone
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Välitilassa välitilalevy
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Allaskaappi, peilikaappi
Varusteet: lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen
Eteisen lattia: vinyyli, seinät maalattu, eteisessä peililiukuovikaapisto
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Ihanakatu 7-9
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
15
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
- Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen v. 2005
- Parvekkeiden kunnostus ja maalaus v. 2006
- Vesikaton korjaus v. 2006
- Välikaton korjaus ja eristäminen v. 2006
- Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja
kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus v. 2007-2008
- Kuntoarvion laatiminen v. 2009
- Lämmönjakokeskus uusittu v. 2010
- Porrashuoneiden maalaus v. 2011
- Ulko-oven uusiminen v. 2012
- Kylpyhuoneiden kosteusmittaus v. 2013
- Lämmöntasapainotus ja säätö v. 2013
- Lämminvesi pumpun (paine-eroventtiili) korjaus ja pattereiden ilmaus v. 2014
- A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset v. 2014
- B10 , B7 ja B4 pesuhuoneiden korjaukset v. 2015
- Turvakisko ulkoportaisiin v. 2015
- Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto v. 2015
- Autotallien ovien uusinta v. 2015
- Kellarin pääty oven ja pyörävaraston ovien uusiminen v. 2015
- Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek v. 2015
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2016
- Lukkosarjojen uusiminen v. 2016/2017
- Parvekkeiden puuseinien maalaus v. 2016
- Etuoven katoksen maalaus v. 2016
- Kattoturvatuotteiden päivittäminen v. 2017
- IV-kanavien puhdistukset ja säädöt v. 2019
- Raja-aidan rakentamista v. 2020
- PTS-suunnitelma teetetty v. 2020
- Viemäreiden kunnon seurantatutkimus v. 2021
- Elementtisaumojen korjaus v. 2022
- Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet v. 2023
Piharemontti päätettiin toteuttaa kesällä 2024. Toteutetaan enintään 150 000 euron lainalla.

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset:
- pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta, sähköautojen latausvalmius, aidan
uusinta, muurin kunnostus, seinän vedeneristys
- parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Tiina Torkkola
p. 044 491 6256 , tiina.torkkola@kartanonip.fi
Juvankatu 10, 33710 Tampere
Huoltoyhtiö
F2013
913,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat: 6
Autotallit: 4
Autopaikkamaksu: 20,00 € / kk