Kerrostalo

Yliopistonkatu 45, Tampere, Tammela
2 h, kk, kph, 54,00 m²
184 000,00 €

Tervetuloa ihastumaan tähän potentiaaliseen kotiin upeilla yksityiskohdilla ja Sorsapuistoon avautuvilla näkymillä laajasti remontoidusta yhtiöstä!

Tämä koti on todella näkemisen arvoinen! Isot huoneet, upeat yksityiskohdat ja kauniit näkymät luovat asuntoon erityistä tunnelmaa. Alunperin vuosina 1932-1952 valmistuneen yhtiön sijainti on mitä parhain Sorsapuiston syleilyssä. Kaikki keskustan palvelut, koulut, yliopisto, Nokia Arenaa ja kulttuuritarjonta on kävelyetäisyydellä.

Asunto koostuu kahdesta isosta huoneesta, jotka kumpikin toimivat tilansa puolesta loistavasti niin olo- kuin makuuhuoneena. Eteisestä löytyy hyvät säilytystilat ja eteisen vastapäätä sijaitsee kylpyhuone. Kylpyhuoneen varusteluun kuuluvat mm. allas ja peili, wc sekä oma suihkusyvennys. Hyvällä suunnittelulla tilaan saa pesukoneelle paikan ja oikein toimivat tilat.

Tällä hetkellä makuuhuoneena ollut tila yhdistyy valoisaan keittiöön, johon saat suunniteltua itsellesi mieleiset pinnat ja päivitettyä ilmeen tähän päivään hyvin pienelläkin. Keittiön omasta ikkunasta tilaa pääsee tulvimaan luonnonvaloa ja näkymät avautuvat kauniille sisäpihalle päin. Upeat ikkunalaudat ja kerrassaan kauniit Sorsapuistoon avautuvat näkymät ovat vertaansa vailla. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma häkkivarasto.

Asunto Oy Sorsapuisto koostuu peräti 143 asunnosta sekä kahdesta liikehuoneistosta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavasti isoja remontteja, joista isoimpina sähkö- ja porraskäytävien saneeraus, pohjaviemärien uusiminen, ikkuna- ja hissiremontti sekä aikaisemmin käyttövesiputket ja viemärit sekä vesikatto. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat mm. saunatilat, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Neuvottelut tontin vuokrasta ovat taloyhtiön ja vuokranantajan välillä kesken.

Tämä asunto sopii täydellisesti niin itselle kuin sijoitukseen ja on sopivasti heti vapaa!

Sovi itsellesi sopiva esittelyaika ja tule ihastumaan tähän valloittavaan kotiin!

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1296707
20660746
Tampere, Tammela
Yliopistonkatu 45
33100 Tampere
97
Kerrostalo
Ei
Osaomistusasunto
2h, kk, kph
2
54,00 m²
54,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/6
1937
Heti

Hinta ja kustannukset

184 000,00 €
181 351,19 €
2 648,81 €
Ei
3 407,41 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
263,41 € / kk
Hoitovastike 221,40 € / kk
Rahoitusvastike 42,01 € / kk
22,00 € henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 14,00 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Tyydyttävä
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Allas
Varusteet: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: muovi
Eteinen
Varusteet: kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Pelti/tiili

Taloyhtiö

Asunto Oy Sorsapuisto
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
143
2
323,00 m²
Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiö on valmistunut v. 1932-1952 aikana.
Taloyhtiön maanvuokrasopimus tontista, jolla yhtiön rakennukset sijatsevat, on päättynyt 28.2.2020. Uutta maanvuokrasopimusta ei ole tehty. Tontin omistajalla (=vuokranantaja) on maanvuokralain ja maanvuokrasopimuksen mukainen rakennuksen lunastusvelvollisuus, mikäli uudesta maanvuokrasopimuksesta ei päästä sopimukseen. Taloyhtiön hallitus käy aktiivisesti sopimusneuvotteluita vuokranantajan kanssa, jotta uudesta maanvuokrasopimuksesta päästäisiin yhteisymmärrykseen. Taloyhtiö maksaa vanhan maanvuokrasopimuksen päättymishetken mukaista vuosivuokraa uuden maanvuokrasopimuksen syntymiseen asti..
Tontin omistaja on esittänyt taloyhtiölle rakennuksien lunastusvaatimuksen 16.6.2023 määrältään 20 350 000 euroa. Taloyhtiön hallitus on vastannut tontin omistajan esittämään lunastusvaatimukseen 15.9.2023 ja on vastauksessan esittänyt rakennuksien lunastushinnaksi 35 157 900 euroa. Lisäksi hallituksen vastauksessa ilmoitettiin edelleen taloyhtiön halukkuudesta neuvotella joko uudesta maanvuokrasopimuksesta tai tontin ostamisesta taloyhtiölle. Toistaiseksi tilanne on täysin avoin.
Työturvallisuuslain ja asbestiasetuksen perusteella osakkaan on tehtävä ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä asbesti- ja haitta-ainekartoitus ennen korjaus- tai purkutoimiin ryhtymistä, jos niihin voi liittyä asbestipurkutyötä.
TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
1987-1992: Vesijohdot ja viemärit.
1994: Kadun puoleisen julkisivurappauksen uusiminen.
1995: Vesikaton uusiminen.
1999: Pihan perusteellinen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen.
2004: Ikkunoiden uusiminen, sisäpihan julkisivurappauksen uusiminen.
2005: Lukkojen ja postiluukkujen uusiminen.
2007-2009: Hissien modernisointi.
2009: Patteriventtiilien uusiminen.
2010: Pohjaviemärin uusiminen.
2011: Saunan remontointi, rännilämmityksen asennus peltikatto-osuudelle, ulko-ovien lukitusmuutos.
2012: Lämmitysjärjestelmän korjaus/parannus.
2015: Sähköverkon saneeraus (sähkökeskukset ja nousujohdot) sekä antenni- ja yleiskaapelointi, porraskäytävän maalauskunnostus.
2016: Pihan viheralueen kunnostus.
2017: A- ja B-portaan ulko-ovien uusiminen.
2018: Savupiipun yläosan purku.
2019: Vedottomien hormien korjausta.
2021: Veden tonttijohtojen sulkuventtiilien uusiminen
2024-2029 Patteriverkoston huuhtelu ja ventiilien uusiminen tarvittaessa
2024-2029 Sisäpihalle johtavien porttien uusiminen
2024-2029 Yhtiön sauna- ja pesutilojen uusiminen
2024-2029 Käyttövesi-ja viemäriputkien kuntotutkimus
2024-2029 Lukituksen uusiminen
2025 Energiatodistuksen uusiminen
Tampereen Ammatti-isännöitsijät
Otto Keskinen
020 734 6100
Voimakatu 11, 33100 Tampere
Huoltoyhtiö
F2013
3 407,60 m²
Vuokratontti
38 045,64 € / v
27.02.2020
Sorsaniitty Oy
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Autohallipaikka yhtiön vierestä myydään erikseen hintaan 22.000 euroa.
Koulut: Tammelan koulu n. 700 m
Päiväkodit: Vellamon päiväkoti n. 500 m
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Sorsapuisto heti vieressä, Tampere-Talo n. 100 m, Tullintori n. 250 m, Tampereen yliopisto n. 250 m, Stockmann n. 650 m, Tays n. 2 km
Linja-autopysäkki n. 50 m, ratikkapysäkki n. 200 m, juna-asema n. 600 m