Rivitalo

Leinolankatu 69, Tampere, Linnainmaa
3 h, k, kph, s, 81,00 m²
199 000,00 €

Viihtyisä rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Linnainmaalla!

Siisti punatiili ja hoidetut pihat toivottavat tervetulleeksi taloyhtiöön. Asunto sijaitsee rakennuksen päädyssä, vain lyhyen matkan päässä autotallipaikasta, joka kuuluu asunnon hallintaan.

Pohjaratkaisu on järkevä ja mahdollistaa myös asunnon muokkauksen elämäntilanteen mukaan. Kaunis, vuonna 2015 remontoitu keittiö sijaitsee sisääntulon puolella. Täältä löytyvät modernit kodinkoneet, hyvin tilaa kokkailulle ja myös paikka ruokapöydälle. Asunnon isossa olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia kalusteiden sijoittelulle ja täältä on käynti ihanalle, vehreälle takapihalle! Takapihalla on iso terassi grillailua ja ruokaryhmää varten ja juuri sopivasti nurmikkoa vaikka lasten leikkeille, lemmikeille tai puutarhaunelmille! Etelänsuuntainen, suojaisa piha on täydellinen paikka myös vilvoitteluun oman saunan löylyjen jälkeen.

Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat reilunkokoisia, toisessa on kaapistot ja toisessa vaatehuone. Asunnosta löytyy myös toinenkin vaatehuone, joka sijoittuu eteisen läheisyyteen. Säilytystilaa on siis kerrankin reilusti! Tätä täydentää myös asunnon hallintaan kuuluvat kaksi ulkovarastoa- asunnon etu- ja takapihalla.

Uudehko ilmalämpöpumppu pitää asumislämpötilan miellyttävänä myös kesällä.

Asunto Oy Linnainkallio on vuonna 1978 rakennettu 22 asunnon taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla viihtyisällä Linnainmaalla, josta löytyvät kaikki arjen tärkeimmät palvelut, kuten Prisma, Citymarket, apteekki, terveyskeskus jne. Koulu ja päiväkodit ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja kulkeminen on sujuvaa, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan!

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
050 490 1042
heidi.sarin@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1312882
20747413
Tampere, Linnainmaa
Leinolankatu 69
33580 Tampere
7
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph, s
3
81,00 m²
81,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1978
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

199 000,00 €
185 333,38 €
13 666,62 €
Ei
2 456,79 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
516,60 € / kk
Hoitovastike 295,20 € / kk
Rahoitusvastike 221,40 € / kk
22,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Keittiö ja erilliswcn remontti vuonna 2015.
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Keittiö remontoitu 2015.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu, muu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peili
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Remontoitu 2015.
Varusteet: lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: kivi, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Asunnon hallintaa kuuluu kaksi ulkovarasto, etu- ja takapihalla.
Tuulikaappi, terassi, vaatehuone
Asunnossa kaksi vaatehuonetta ja lisäksi kaksi ulkovarastoa.
Varusteet: verhotangot, ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto.
Katon pintamateriaali: Peltikate.

Taloyhtiö

Asunto Oy Linnainkallio
Askarteluhuone, kaapeli-tv
22
Taloyhtiössä pyörävarasto ja varasto puutarhatyökaluille yms.
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
1994 Vesikatto uusittu
2001 Putkistosulkujen ja sekoittajien uusiminen, patteriventtiilit, linjasulkuventtiilit
2009 Lämmönsiirrin uusittu
2011 Lautaverhouksen maalaus ja autotallin (17-22) pihanpuoleisen lautaverhouksen uusiminen
2017 B-talon sadevesiviemärin ja salaojien uusinta
2020 Vakiopaineventtiili asennettu kylmän veden syöttöön, kiertoveden lämpötila-anturi uusittu ja virtausmittaus tehty
Kattoremontti tehty 2023, vesikaton uusiminen peltikatoksi
2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus
2024 Ikkunoiden huoltokäsittely
2024 Tiilimuurausten korjaus
2024 Ulkoportaiden kunnostus
2025 Autotallien kattojen maalaus ja rännien uusiminen
2025 LVIS hankesuunnitelman kilpailuttaminen (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tätä on siirretty. Välitöntä korjaustarvetta ei ole, hankesuunnittelua ei aloiteta lähivuosina)
2025 Salaojien hankesuunnitelman kilpailuttaminen
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere
Mika Niinimäki, mika.niinimaki@retta.fi, + 358102288602
Asukkaat
Talvella lumenauraus huoltoyhtiöllä.
D2007
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.5.2023.
1,02 ha
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Toteutetut autopaikat 22 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jokaiseen huoneistoon kuuluu 1 autotallipaikka, josta peritään erillinen autotallivuokra. Ylimääräisiä on vuokrattu talon ulkopuolisille.
Makuuhuoneen seinähylly.