Omakotitalo

Sepänjärventie 9, Kangasala, Huutijärvi
4 h+k+s+kph+wc+ter, 139,00 m²
239 000,00 €
  • Hahmotelma tulevasta tonttijaosta
    Hahmotelma tulevasta tonttijaosta
  • hahmotelma tulevasta tonttijaosta

Nyt vapautumassa Kangasalta viihtyisä koti loistavalla sijainnilla!
Tämä koti sijaitsee Huutijärven suositulla asuinalueella, omalla 1960 m² tontilla.
Tontti ollaan lohkomassa ja uusi tontti tulee julkiseen myyntiin huhtikuun aikana. (myytävä kiinteistö on mahdollista myös ostaa kokonaisuudessaan) Tämä tarkoittaa sitä että nykyinen 1960 m² tontti tulee pienenemään noin puolella. Nyt myytävään kokonaisuuteen ei sisälly lohkottava tontti. Lohkottavallatontilla on 170+30m2 rakennusoikeutta ja nykyiselle tontille jää 190+30m2 rakennusoikeutta.

Asuinrakennusta on remontoitu ja laajennettu vuosien 2012-2016 välisenä aikana laajalti, ja talotekniikkaa on myös samalla paranneltu. mm. katto, ikkunat ja ovet, ilmanvaihtojärjestelmä, sähköt, lattia/eristykset, julkisivu sekä lämmitysjärjestelmä ovat uusittu.

Eteiseen tultaessa molemmille puolille on sijoitettu liukuovikaapistot jonne saa hyvin tavaraa mahtumaan. Alakerta aukeaa eteisen jälkeen mukavasti olohuoneen ja keittiön yhtenäiseksi tilaksi, kuitenkin siten että keittiö jää hieman sivulle. Keittiöstä on kulku kylpyhuoneeseen. Valoisan olohuoneen perältä pääsee takapihan isolle katetulle terassille, joka jakautuu talon kahdelle sivulle.
Alakerrassa on lisäksi wc, joka jää hieman portaiden alle, sekä kaksi makuuhuonetta.

Yläkerta jakautuu kolmeen tilaan, jonne saa helposti tehtyä lisähuoneita tarpeiden mukaan. Yläkerran korkein kohta on n. 203 cm.

Lähettyviltä löytyy kattavasti kaikkea, esimerkiksi koulu, päiväkoti, kauppa ja uimaranta jotka kaikki ovat alle kilometrin päässä. Lisäksi hyvät ulkoilumaastot sekä tallit löytyvät vierestä. Hevosihmisille bonuksena Wääksyn ratsutilan palvelut ovat myös aivan lähettyvillä.

Tämä kohde pitää päästä kokemaan paikan päällä, joten varaa rohkeasti oma esittely tälle upealle kodille!

Lisätiedot ja esittely:
Marko Vähätalo
050 4666 315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Marko Vähätalo
Marko VähätaloAsuntomyyjä, partnermarko.vahatalo@herrainmaki.fi050 466 6315
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1247340
20817432
Kangasala, Huutijärvi
Sepänjärventie 9
36270 Kangasala
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4h+k+s+kph+wc+ter
4
139,00 m²
60,00 m²
199,00 m²
Rakennuslupapiirrustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 182 m² ja kokonaisala 139 m².

Yläkerran korkein kohta on 203 cm ja leveydeltään 54 cm. koko yläkerran leveys on 4,98 m ja katto laskee 35* asteen kulmassa.
Pinta-alaan lasketaan vain yli 160 cm korkeat tilat

Ulkorakennuksen pinta-ala on ulkomittojen perusteella n. 60 m².
Ulkorakennus on purkukuntoinen ja ulkorakennus rajautuu tonttijaossa uuden tontin puolelle.

Myytävälle kiinteistölle saa rakentaa 30 m² tallin.

Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin, sekä myyjältä saatuihin tietoihin. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.

Ostaja/myyjä voi teettää pinta-alan tarkastusmittauksen tarvittaessa.
2/2
1947
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

239 000,00 €
239 000,00 €
1 719,42 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
220 600,00 €
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Kiinteistö on remontoitu laajasti 2012-2016, mm. laajennus tehty, katto uusittu, ikkunat ja ovet, sähköt, ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmä, lattia/eristykset, julkisivu, takka muurattu/piippu, kylpyhyone sekä terassi.
Kiinteistö on remontoitu laajasti 2012-2016, mm. laajennus tehty, katto uusittu, ikkunat ja ovet, sähköt, ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmä, lattia/eristykset, julkisivu, takka muurattu/piippu, kylpyhyone sekä terassi.
Ei
Vanhentunut 2022.
Uusi energiatodistus teetetään kaupantekoon myyjän toimesta
Ilmalämpöpumppu, muu, Poistoilmavesilämpöpumppu, takka
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, muu, Yläkerrassa sähköpatterit, alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys
hyvä
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Antenni
Muu verkkoyhteys

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Varusteet: astianpesukone
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta, laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta, laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinät maalattu kosteuttta kestävällä tikkurilan maalilla
Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Parvi
Alakerran lattia on laattaa, ja yläkerran lattia on laminaattia
Katto: Haarjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon kunto: Hyvä

Asunnon tontti

862,00 m²
Tasamaatontti
Tontti on lohkottu. Tontti on myös mahdollista ostaa tämän myytävän kiinteistön yhteydessä
Oma
Oikeus vesialueisiin
Järvi
Tonttijaon jälkeen nykyisellä tontilla on rakennusoikeutta 190+30m2
Asemakaava
Kangasalan kaupunki