Kerrostalo

Kirkkoveräjäntie 3-5, Pirkkala, Loukonlahti
4 h+k+kph+vh+lasit.p., 96,50 m²
193 000,00 €

Nyt myynnissä valoisa ja tyylikäs läpitalon asunto hyvin hoidetusta omatonttisesta taloyhtiöstä.

Tämän tilavan ja valoisan kodin keittiö sekä lattia- ja seinäpinnat on remontoitu ajattoman tyylikkäästi vuonna 2020. Koti on saanut remontin yhteydessä raikkaan ja modernin ilmeen. Vaaleat materiaalit sekä yhtenäinen tyyli tekevät kodista moneen makuun sopivan. Tilaratkaisut ovat toimivat. Erilliseen keittiöön mahtuu sijoittamaan pienen ruokapöydän sekä olohuoneessa on tilaa isommallekin ruokailu- ja sohvaryhmälle. Olohuoneesta on kulku kodin lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat ja puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle. Asunnossa on reilun kokoiset huoneet sekä loistavat säilytystilat.

Asunto Oy Korkearinne on vuonna 1972 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 60 asuinhuoneistosta. Yhtiö on rakennettu yli 10 000 m² omalle tontille, väljään rakennetulle ja puistomaiselle asuinalueelle. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on erittäin maltilliset kulut. Yhtiössä on lähivuosina tehty mm. kattava julkisivusaneeraus sekä muita erilaisia korjauksia ja remontteja. Suunnitteilla oleva LVISA-saneeraus on tarkoitus toteuttaa samanaikaisesti mahdollisen lisärakentamishankkeen kanssa. Lisärakentamisesta saatavilla tuloilla olisi tarkoitus rahoittaa saneerausta. Yleisistä tiloista löytyy mm. saunat, talopesula ja kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset häkkikomerot. Lisäksi pihassa on leikkipuisto, tenniskenttä ja grillipaikka sekä istutuslaatikot osakkaiden käyttöön. Asuntoon on esteetön kulku.

Sijainti on erinomainen. Täällä asut Pirkkalan monipuolisten palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä sekä upean luonnon ja ulkoilureittien ympäröimänä. Partolan ja Suupan kattavien palveluiden ääreen on noin kahden kilometrin matka. Pyhäjärven rantareitit ja uimaranta ovat pienen kävelymatkan päässä sekä lähialueella on useita eri harrastemahdollisuuksia. Nuolialan koululle ja päiväkodille tulee matkaa vain noin 200 metriä, joten paikka palvelee hyvin lapsiperheitä. Täydellistä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1256927
20832288
Pirkkala, Loukonlahti
Kirkkoveräjäntie 3-5
33950 Pirkkala
44
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h+k+kph+vh+lasit.p.
4
96,50 m²
96,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
2/5
1972
1972
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

193 000,00 €
193 000,00 €
2 000,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
307,50 € / kk
Hoitovastike 307,50 € / kk
22,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk
Saunamaksu: 10,00 € / hlö / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Ei
Hyvä
Asuntoon on tehty kattava remontti vuonna 2020, jolloin asunnon keittiö on uusittu kodinkoneineen, lattiat on uusittu sekä seinäpinnat on maalattu, wc:n ja kylpyhuoneen lattia- ja seinät on maalattu sekä vesikalusteet ja valaistus uusittu.
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Muu
Keittiössä on vinyylilattia ja maalatut seinät sekä välitilassa on laatta. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2020.

Varustus:
induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, jääkaappi-pakastin, integroitu mikroaaltouni.
Olohuoneessa on vinyylilattia ja maalatut seinät sekä yksi tapettiseinä.
Makuuhuoneissa on vinyylilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät sekä yksi maalattu seinä.

Varustus:
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä/paikka pesutornille.

(Kylpyhuoneessa ei ole lattialämitystä, mutta lattia voi tuntua lämpimältä lattiarakenteissa kulkevan tekniikan vuoksi).
Wc:ssä on maalattu muovimattolattia ja maalatut seinät.

Varustus:
Peili ja allaskaappi, kaapisto, wc-istuin.

WC-tilojen määrä: 1
Katto: Auma-/harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Korkearinne
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna
60
Pyörävarasto ja lasten leikkivälinevarasto, tenniskenttä, pihassa grillipaikka sekä leikkipuisto, C-rapun päädyssä istutuslaatikoita osakkaille.
1989 huopakatteet, vesikourut uusittu.
1990-1991 elementtisaumat uusittu, julkisivu maalattu.
1992 porraskäytävät maalattu.
1993 parvekkeiden vedeneristeet uusittu.
1995 kylmät käyttövesiputket uusittu.
1996 kellaritiloja maalattu.
1997 alemman talon salaojitus, sokkelin suojaus ja hulevesikaivot.
1999 patteriverkoston tasapainotus, uudet linja-, säätö- ja patteritermostaattiventtiilit, uusi kiertovesipumppu ja moottoriventtiili, huoneistojen vedeneristeiden korjauksia.
2000 pihanpuolen takaovet uusittu ja venttiilien merkintä.
2002 länsi- ja eteläpuolen ikkunat huoltomaalattu.
2004 kaukolämpöverkkoon liittyminen.
2004 lukostot ja lämmönsiirrin uusittu.
2005 Molok -syväkeräysastiat.
2006 talosaunat peruskorjattu.
2008 kylmälaitteet uusittu.
2009 pyykinkuivaushuone ja pyykinkuivauspuhallin uusittu.
2009 pesula, kuivaushuone ja kellarikäytävät maalauttu.
2009 yhteiskanava- ja kerhotilanpuhallin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty.
2010 pihavalaisimet (6 kpl) uusittu, talovarusteiden huoltomaalaus.
2011 leikkikeinut uusittu.
2011 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2012 käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, julkisivuremontin hankesuunnittelu sekä julkisivun ja parvekekunnostuksen suunnittelu.
2014 julkisivu- ja parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, seinien lisälämmön eritys, parvekkeiden lasitus, tuulikaappien rakentaminen.
2014-2015 piha-alueiden kunnostus, sadevesiliittymän rakentaminen.
2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2016 autokatokset rakennettu ja valaisimet uusittu.
2017 pyötätelineet 5 kpl etupihalle.
2017 energiatodistus.

2017 takaovien oviautomatiikka.
2017 A 3 huoneiston pintaremontti ja keittiökalusteet uusittu.
2019 vesikaton huoltokorjaus.
2019 parkki-alue kunnostettu, mopoparkki rakennettu sekä etupihan autopaikkoja lisätty.
2019 talotaulujen (2 kpl) hankinta.
2020 täydennysrakentamisen selvitys ja kilpailutus.
2021 tonttiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu.
2022 vesikalusteiden korjaus.
2022 alemman talon päädyn seinähalkeaman korjaus.
2023 parvekelasien kuntotutkimus ja korjaus.
2025-2026 täydennysrakennus/rakennusoikeuden myynti.
2024.2025 LVISA hankesuunnittelu.
2025-2026 LVISA toteutussuunnittelu ja kilpailutus.
Vesikattoremontti.
2026-2027 LVISA linjasaneeraus (putkiremontti).

Lisätietoja taloyhtiön täydennysrakentamishankkeesta:
Taloyhtiön tontin lännen-/ pohjoisenpuoleinen osa on tarkoitus myydä tai vuokrata lisärakentamistarkoituksessa. Tontille olisi asemakaavamuutoksen myötä tarkoitus rakentaa uusi asuinrakennus sekä kaksitasoinen pysäköintirakennus. Rakennusoikeuden myynnistä/vuokrauksesta saaduilla varoilla tultaisiin rahoittamaan yhtiön LVISA remonttia. LVISA remontti olisi pyrkimyksenä teettää samanaikaisesti täydennysrakentamishankkeen kanssa. Täydennysrakentamishanketta edistetään vuosien 2024-2026 aikana.
Isännöintitoimisto:
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros) 33540 Tampere

Isännöitsijä:
Markus Nuutinen, 0440475052
Huoltoyhtiö
Tampereen Talopalvelut Oy
F2013
Energiatodistus on voimassa 4.12.2027 saakka.
1,01 ha
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat: 32
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk
Autopaikat on vuokrattu taloyhtiöltä. Jokaisella osakkaalla on mahdollisuus sähköpistokkeelliseen autopaikkaan.
Asunnolla on oma lännensuuntainen lasitettu parveke, josta on puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle.
Koulut: Nuolialan koulu 200 m.
Päiväkodit: Nuolialan päiväkoti 200 m, Killon päiväkoti 800 m, Pereen päiväkoti 1,70 km.
Palvelut: Partolan sekä Suupan monipuoliset palvelut 2 km.
Tampereen keskustaan matkaa noin 7 km.
Kattavat bussiyhteydet, pysäkki 200 m. Loistavat tieliikenneyhteydet.
Sälekaihtimet, eteisen kaapistot ja makuuhuoneiden vaatekaapit.