Kerrostalo
Loistavalta paikalta Etu-Kalevasta tarjolla iso 59,50 m² kaksio. Ylimmän 4. kerroksen (ei hissiä) läpitalon huoneisto on todella valoisa ja tarjoaa mainion aihion remppakohdetta etsivälle. Pohjaratkaisu on talon aikakaudelle hyvin tyypillinen suurine huoneineen. Olohuoneen jatkeena on hyvän kokoinen lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää. Erillisessä keittiössä on tilaa pienelle pöydälle ja hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuone on kompakti, mutta kaikki tarpeellinen mahtuu, myös pyykinpesukone.
Asunnolle kuuluu vintti- ja kellarikomero yhtiön tiloista ja asukkaiden käytössä on saunatilat sekä pesutupa.
As Oy Kaskitie 11-15 on vuonna 1956 valmistunut suuri ja todella hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 105 asuinhuoneistoa. Yhtiön omistuksessa on 1 asuinhuoneisto sekä peräti 5 liikehuoneistoa. Taloyhtiö on käynyt läpi mittavia taloteknisiä saneerauksia 2000-luvulla mm. viemärit, käyttövesiputket, sähköt ja viimeisimpänä suuri julkisivusaneeraus sisältäen ikkunoiden uusimisen. Tampereen kaupungin omistaman tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2065 saakka.
Asuinalueena Kaleva on Tampereen trendikkäin ja tulee sitä olemaan myös tulevaisuudessa. Lähistöllä löytyy niin viihtyisiä kahviloita, kuppiloita, puistoalueita sekä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Nokia Arena, Tampere-talo sekä Tammelan uusi upea jalkapallostadion ovat kaikki lähes naapurissa. Raitiotien molemmat linjat sekä TKL liikennöivät välittömästä läheisyydestä. Rautatieasemalle matka taittuu nopeasti Sorsapuiston läpi käpötellen.
Tervetuloa esittelyyn!
Heidi Sarin
Kiinteistönvälittäjä, LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kaskitie 13
33540 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 233,73 € / kk
Rahoitusvastike 279,58 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: länsi
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: kaakeli, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteisen lattia: parketti. Varustus: kaapisto.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katon pintamateriaali: Tiili
Taloyhtiö
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
Ylimääräisessä yhtiökokouksssa 26.10.2023 käsiteltiin julkisivu- ja ikkunasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että loppuselvityksen osoittamasta ylijäämästä siirretään hoitopuolelle 100 000 € ja lopuilla ylijäämillä tehdään lyhennys pääomavastikelaina 2:n. 100 000 € siirto hoitopuolelle on tarkoitus käyttää lämmitysverkoston kunnostuksiin sekä piharemontin suunnittelukuluihin.
Yhtiöllä on luotollinen tili 50 000 €.
2003: julkisivujen betoniset osat korjattu.
2006: lämmönjakokeskus uusittu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, saunatilat uusittu kaikissa tiloissa.
2009: asennettu syväkeräysjärjestelmät.
2010: liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, liikehuoneistojen lukostojen sarjoitus.
2014: ulko-ovien, kellariovien ja autotallinovien uusiminen.
2016: lukituksen uusiminen, Kaskitien puoleisten parvekkeiden kaiderakenteiden muuttaminen turvallisemmaksi.
2016-2017: sähkösaneeraus.
2017: kartoitetaan ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen tarvetta, talon 13 pihassa olevan painuman korjaus.
2018: julkisivujen ja kattojen kuntotutkimus, ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu.
2020: julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivun lisäkuntotutkimus.
2020-21: julkisivujen korjaussuunnittelu hankesuunnitelman mukaisesti.
2022: ikkunoiden uusiminen julkisivusaneerauksen yhteydessä.
2022-23: julkisivun saneeraus.
2023: energiatodistuksen päivittäminen.
2024: maalämpöjärjestelmän kannattavuuden selvittäminen.
2024: pihan kunnostuksen hankesuunnittelu sisältäen sokkelin ja salaojien kunnostukset, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen, lämmönvaihtimen sekä lämmitysautomaation uusinta.
2024-25: pihan kunnostus hankesuunnitelman pohjalta, sokkeleiden ja salaojajärjestelmien korjaus piharemontin yhteydessä, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätä sekä patteritermostaattien vaihto, palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin.
20XX: porraskäytävien maalaus, huoneisto-ovien kunnostus sekä porraskäytävien akustointi.
Kalevan Talonmiespalvelut Oy. Siivous Kartanon siivouspalvelut Oy.
78 825,60 € / v
Muut lisätiedot
Autotallit: 5