Kerrostalo

Kaskitie 13, Tampere, Kaleva
2 h, k, kph/wc, lasit.parv, 59,50 m²
192 000,00 €
  • Sijainti paraatipaikalla Etu-Kalevassa
    Sijainti paraatipaikalla Etu-Kalevassa
  • Tervetuloa
    Tervetuloa
  • Valoisa keittiö
    Valoisa keittiö
  • Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa
    Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa
  • Iso olohuone
    Iso olohuone
  • Olohuoneesta käynti parvekkeelle
    Olohuoneesta käynti parvekkeelle
  • Tilava lasitettu parveke
    Tilava lasitettu parveke
  • Parvekkeen näkymät
    Parvekkeen näkymät
  • Kylpyhuoneessa paikka myös pesukoneelle
    Kylpyhuoneessa paikka myös pesukoneelle
  • Sijainti paraatipaikalla Etu-Kalevassa
  • Tervetuloa
  • Valoisa keittiö
  • Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa
  • Iso olohuone
  • Olohuoneesta käynti parvekkeelle
  • Tilava lasitettu parveke
  • Parvekkeen näkymät
  • Kylpyhuoneessa paikka myös pesukoneelle

Loistavalta paikalta Etu-Kalevasta tarjolla iso 59,50 m² kaksio. Ylimmän 4. kerroksen (ei hissiä) läpitalon huoneisto on todella valoisa ja tarjoaa mainion aihion remppakohdetta etsivälle. Pohjaratkaisu on talon aikakaudelle hyvin tyypillinen suurine huoneineen. Olohuoneen jatkeena on hyvän kokoinen lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää. Erillisessä keittiössä on tilaa pienelle pöydälle ja hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuone on kompakti, mutta kaikki tarpeellinen mahtuu, myös pyykinpesukone.

Asunnolle kuuluu vintti- ja kellarikomero yhtiön tiloista ja asukkaiden käytössä on saunatilat sekä pesutupa.

As Oy Kaskitie 11-15 on vuonna 1956 valmistunut suuri ja todella hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 105 asuinhuoneistoa. Yhtiön omistuksessa on 1 asuinhuoneisto sekä peräti 5 liikehuoneistoa. Taloyhtiö on käynyt läpi mittavia taloteknisiä saneerauksia 2000-luvulla mm. viemärit, käyttövesiputket, sähköt ja viimeisimpänä suuri julkisivusaneeraus sisältäen ikkunoiden uusimisen. Tampereen kaupungin omistaman tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2065 saakka.

Asuinalueena Kaleva on Tampereen trendikkäin ja tulee sitä olemaan myös tulevaisuudessa. Lähistöllä löytyy niin viihtyisiä kahviloita, kuppiloita, puistoalueita sekä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Nokia Arena, Tampere-talo sekä Tammelan uusi upea jalkapallostadion ovat kaikki lähes naapurissa. Raitiotien molemmat linjat sekä TKL liikennöivät välittömästä läheisyydestä. Rautatieasemalle matka taittuu nopeasti Sorsapuiston läpi käpötellen.

Tervetuloa esittelyyn!

Heidi Sarin
Kiinteistönvälittäjä, LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1325403
20839058
Tampere, Kaleva
Kaskitie 13
33540 Tampere
58
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph/wc, lasit.parv
2
59,50 m²
59,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/4
1956
Heti

Hinta ja kustannukset

192 000,00 €
162 061,35 €
29 938,65 €
Ei
3 226,89 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
513,31 € / kk
Hoitovastike 233,73 € / kk
Rahoitusvastike 279,58 € / kk
28,00 € henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 21,00 € / hlö / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Ei
Tyydyttävä
Keittiön kodinkoneiden uusintaa, kylpyhuoneen kalusteiden uusintaa, keittiön lattiaan muovimatto, vaatekomeron remontointi.
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Allaskaappi (v. 2024), peilikaappi (v. 2024).
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, vaatehuone
Eteisen lattia: parketti. Varustus: kaapisto.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Tiili

Taloyhtiö

As Oy Kaskitie 11-15
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna
105
4
240,00 m²
Tampereen puhelimen kaapeli-TV ja internet-laajakaista. Laajakaistan nopeus 100 Mbit/s.
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

Ylimääräisessä yhtiökokouksssa 26.10.2023 käsiteltiin julkisivu- ja ikkunasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että loppuselvityksen osoittamasta ylijäämästä siirretään hoitopuolelle 100 000 € ja lopuilla ylijäämillä tehdään lyhennys pääomavastikelaina 2:n. 100 000 € siirto hoitopuolelle on tarkoitus käyttää lämmitysverkoston kunnostuksiin sekä piharemontin suunnittelukuluihin.

Yhtiöllä on luotollinen tili 50 000 €.
2001: ikkunoiden maalaus.
2003: julkisivujen betoniset osat korjattu.
2006: lämmönjakokeskus uusittu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, saunatilat uusittu kaikissa tiloissa.
2009: asennettu syväkeräysjärjestelmät.
2010: liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, liikehuoneistojen lukostojen sarjoitus.
2014: ulko-ovien, kellariovien ja autotallinovien uusiminen.
2016: lukituksen uusiminen, Kaskitien puoleisten parvekkeiden kaiderakenteiden muuttaminen turvallisemmaksi.
2016-2017: sähkösaneeraus.
2017: kartoitetaan ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen tarvetta, talon 13 pihassa olevan painuman korjaus.
2018: julkisivujen ja kattojen kuntotutkimus, ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu.
2020: julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivun lisäkuntotutkimus.
2020-21: julkisivujen korjaussuunnittelu hankesuunnitelman mukaisesti.
2022: ikkunoiden uusiminen julkisivusaneerauksen yhteydessä.
2022-23: julkisivun saneeraus.
2023: energiatodistuksen päivittäminen.
2024: maalämpöjärjestelmän kannattavuuden selvittäminen.
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2024: pihan kunnostuksen hankesuunnittelu sisältäen sokkelin ja salaojien kunnostukset, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen, lämmönvaihtimen sekä lämmitysautomaation uusinta.
2024-25: pihan kunnostus hankesuunnitelman pohjalta, sokkeleiden ja salaojajärjestelmien korjaus piharemontin yhteydessä, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätä sekä patteritermostaattien vaihto, palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin.
20XX: porraskäytävien maalaus, huoneisto-ovien kunnostus sekä porraskäytävien akustointi.
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Ville Niemi, Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere, 0400 262 904.
Huoltoyhtiö
Kalevan Talonmiespalvelut Oy. Siivous Kartanon siivouspalvelut Oy.
D2018
E-luku 150. Voimassa 4.12.2033 asti.
5 764,00 m²
Vuokratontti
78 825,60 € / v
30.08.2065
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autotalli ovat yhtiön hallinnassa.

Autotallit: 5