Kerrostalo
Nyt myynnissä omatonttisesta yhtiöstä täydellinen koti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin muuten remonttiprojektista haaveilevalle! Pintojen päivityksellä ja vanhaa kunnioittaen tästä kodista saa todellisen helmen!
Ikkunalaudat, upeat vanhat ovet ja ajan henkeä myötäilevät lämmityspatterit saavat hymyn huulille! Tämä asunto on ihana esimerkki kodista, jossa on kauniisti säilynyt vanhaa, ja nyt se toivottaa seuraavan omistajan suunnittelemaan seiniensä sisälle uutta pintaa mieltymysten mukaisesti.
Sisälle astuessasi heti eteisestä löytyy mukavasti säilytystilaa ulkovaatteille ja oikealla on kodin osin alkuperäinen keittiö kertoen omaa tarinaansa menneistä vuosista. Hyvällä suunnittelulla saat keittiöstä toteutettua erittäin toimivan ja ennen kaikkea viehättävän kokonaisuuden. Keittiö yhdistyy suloisin pariovin olohuoneeseen ja niin keittiöstä kuin olohuoneesta näkymät avautuvat rauhallista sisäpihaa kohti.
Olohuoneen vieressä sijaitsee asunnon tehokas kylpyhuone, joka alkaa hiljalleen kaipaamaan pientä pintojen päivittämistä, vaikka tilat onkin todettu taloyhtiön teettämissä mittauksissa kuiviksi. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki oleellinen – wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, sekä allaskaappi ja allas. Lattiat ovat muovimattoa ja seinät laatoitetut/maalatut. Kylpyhuoneen toisella puolella on asunnon iso makuuhuone, josta löytyy säilytystilaa kaapein. Niin makuuhuoneen kuin olohuoneen lattiat ovat parkettia ja seinät tapetoitu.
Asunto-osakeyhtiö Nelitalo koostuu 140 asunnosta, yhdestä yhtiön omistamasta liikehuoneistosta sekä 46 autopaikasta. Tontti on oma ja yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhteisiin tiloihin kuuluvat mm. saunatilat, pesutupa ja kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi yhtiöllä on kaapeli-tv sekä laajakaista.
Ota rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan tähän mitä potentiaalisimpaan kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heini Salminen | ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Ilmarinkatu 38
33500 Tampere
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tarkistusmittauksen jälkeen poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 203,50 € / kk
Rahoitusvastike 65,13 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: muovi
Keittiön tasot: puu, metalli
Liesi: sähköliesi
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: muovi
Varusteet: kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
1993: Ikkunoiden uusiminen.
1996: Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus.
2000: Julkisivujen kunnostus.
2003: Lukostojen sarjoitus.
2007: Sähköjärjestelmien saneeraus.
2009: Pyöräkatoksen rakentaminen.
2010: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja IV-puhdistus.
2011: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, peruskuntoarvion laatiminen.
2012: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus.
2013: Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmien esiselvitys ja mahdolliset korjaukset.
2013-2014: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2014: Rännikaivojen parannuksia.
2015: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi.
2016: Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen.
2017: Pihakannen kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 IV-kanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu lopputöiden osalta 2018).
2018: Pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa, talosaunojen ja porraskäytävien suunnittelun tarvekartoitus, talojen 34, 36 ja 38 IV-kanaviston puhdistus.
2019: G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu, otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä, hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat.
2020: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi, asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia.
2021: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle.
2022: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushankkeen jälkityöt, hanke otettiin vastaan 25.2.2022.
2022: Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. Ilvestien puolella maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta.
2023: sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuteen liittyvä kapasiteettiselvitys, talopesulan peruskorjauksen suunnitelmaluonnokset.
-2024: talopesulan ja kuivaushuoneen peruskorjaus. Julkisivujen kuntotutkimus. Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän hankinnan tarpeellisuuteen liittyvä osakas- ja asukaskysely.
2025: Julkisivujen kuntotutkimuksen perusteella mahdolliset kiireelliset tai pienet työt sekä kunnossapito- tai korjaussuunnitelman muodostaminen julkisivujen osalta. Lainsäädännön muuttumisen myötä huoneistojen palovaroittimien kunnossapito siirtyy taloyhtiön kunnossapitovastuulle vuoden 2025 loppuun mennessä. Tähän liittyvät toimenpiteet.
2026: Putkiston kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2027-2028: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja hormikartoitus / poistoilmaventtiilien uusimisia tarpeen mukaan.
Lisäksi vuosittain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Tampereen Tili ja Kiinteistö
0401525624
Sammon Kiinteistöpalvelut Oy