Omakotitalo

Muulankatu 14, Tampere, Lukonmäki
5 h, k, kph, s, khh, 2 wc, aula, p, terassi, lämmin varasto, autokatos, 152,00 m²
439 000,00 €

Ihastuttava Design-talo Lukonmäessä!

Ajattoman laadukkaasti remontoitu ja monipuolisesti vuosien saatossa huollettu v. 2007 rakennettu 2-kerroksinen Design-talo suositulla Lukonmäen asuinalueella lähellä monipuolisia palveluita ja lyhyen (6 km) matkan päässä keskustasta etsii uusia asukkaitaan.

Talossa yhdistyy upeasti avarat ja isollekin perheelle soveltuvat sisätilat sekä lapsiystävällinen, rauhallisen suojaisa ja vehreä puutarhapiha, joka tarjoaa uusille omistajilleen helppoa ja vaivatonta asumista.

1. KERROS: valoisa ja toimiva pohjaratkaisu, jossa sisäänkäynnin yhteydessä tilava eteisalue, alakerran WC sekä esteetön näkymä olohuoneeseen, ruokailutilaan ja avokeittiöön. Keittiössä laadukkaat kalusteet, korkeakiiltovalkoiset mdf-ovet, täyspuiset tammipuutasot ja uudehkot kodinkoneet.

Olohuoneessa nautit talviaikaan varaavan takan tunnelmasta ja lämmöstä sekä pääset kesäaikaan helposti suoraan takapihan isolle lasitetulle terassille ja piha-alueelle. Alakerrassa lisäksi myös kompakti (n. 11 m²) kirjasto/TV-huone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön myös esimerkiksi työtilana tai vaikkapa vanhempien makuuhuoneeksi.

Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappi- ja pöytätilaa. Tilaa pesutornille tai kuivauskaapille ja erilliselle pesukoneelle, jotka yhdessä helpottavat perheen pyykkihuoltoa. Lisäksi kodinhoitotilasta on käynti valoisan tyylikkääseen kylpyhuoneeseen ja tilavaan saunaan, jossa koko perhe mahtuu löylyttelemään. Kodinhoitohuoneesta myös erillinen uloskäynti, kun haluat vilvoittelemaan löylyjen välissä takapihalle.

2. KERROS: toisessa kerroksessa on talon 2. olohuone ja/tai monikäyttöinen oleskelutila, josta on käynti kahteen (n. 10-11 m²) makuuhuoneeseen sekä isompaan (n. 18 m²) makuuhuoneeseen sekä etelänsuuntaiselle parvekkeelle.

Isoimmassa makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa peililiukukaapeissa ja ovi isoon (n. 10 m²) vaatehuoneeseen, jossa paljon hylly- ja tankotilaa. Lisäksi yläkerrassa on iso erillinen WC, jossa kaappien tilalle on myös mahdollista asentaa suihku. Yläaulassa on myös kesähelteillä makuuhuoneita ja koko taloa sopivasti viilentävä ilmalämpöpumppu, joka vastaavasti talviaikaan tarjoaa sopivasti lämpöä yläkertaan ja sähköpattereiden käyttö jää minimiin.

PYSÄKÖINTI JA AUTOKATOS: Autojen pysäköinti onnistuu todella tilavalla, jopa kolmelle (3) autolle soveltuvalla etupihan asvalttipihalla, jossa on myös talon varustukseen sisältyvä sähköauton WALLe- seinälatausasema. Pihassa on autokatos, jonka päädyssä lämmin n. 10 m² varasto.

PUUTARHA JA PIHA: Takapihan aurinkoinen, etelään suuntautuva ja osin lasitettu terassialue (n. 50 m²) on tämän talon ehdoton helmi, jossa koko perhe nauttii oman pihan leikeistä, grillailusta tai vieraiden kestitsemisestä.
Kaupungin rauhalliseen puistoon rajoittuvan piha-alueen monipuoliset ja helppohoitoiset puut, havukasvit, alppiruusut ja muut istutukset luovat vehreyttä ja suojaa katseilta – niin kesällä kuin talven keskellä.

LÄMMMITYS JA KUSTANNUKSET: Alakerrassa varaava erillisiin alueisiin jaettu (yhteensä n. 8 Kw) lattialämmitys, jossa termostaatit voidaan helposti ajastaa toimimaan vaikkapa edullisella pörssisähköllä yöaikaan.
Lisäksi talossa on koneellinen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla (Parmair Kx), alakerran varaava takka ja ilmalämpöpumppu, jotka keventävät lämmityskuluja (laskukopioita saatavilla, sähkölämmitys n. 10 000 kw/vuosi).

SIJAINTI, LIIKENNEYHTEYDET JA PALVELUT: Lukonmäen rauhallinen alue sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Lähellä päiväkoti ja alueen oma K-Market (700 m). Lisäksi myös Turtolan kauppakeskus (2 km), Kalevan Prisma (4 km) ja Kaukajärven (2 km) sekä Hervannan (2 km) monipuoliset palvelut. Ulkoiluun on tarjolla runsaasti vaihtelevia monipuolisia puistoja, pyöräily- ja kävelyreittejä sekä lenkkimaastoja. Tampereen keskustaan pääset nopeasti omalla autolla n. 10 minuutissa. Myös ratikkapysäkki on lyhyen 10 min kävelymatkan päässä ja bussipysäkille matkaa vain 400 m, josta matka linja- autolla keskustaan sujuu vain n. 15 minuutissa.

LISÄTIEDOT JA ALUEEN KEHITYSSUUNNITELMAT: Turtolankadun yhteydessä sijaitsevaa TOAS:n 1980-luvun kerrostaloaluetta ollaan lähitulevaisuudessa purkamassa ja alueelle on suunnitteilla rakentaa moderneja kerros- ja omakotitaloja puistoineen. Lue lisää: https://www.aamulehti.fi/uutiset/art-2000009935922.html

Tervetuloa tutustumaan alueeseen, kohteeseen ja kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet helppoon omakotitaloasumiseen.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1264763
20945691
Tampere, Lukonmäki
Muulankatu 14
33710 Tampere
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, kph, s, khh, 2 wc, aula, p, terassi, lämmin varasto, autokatos
5
152,00 m²
32,00 m²
184,00 m²
Kiinteistön kerrosala on 176 m², josta huoneistoala 152 m². Ak/varasto on 32 m².
1/2
2007
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

439 000,00 €
439 000,00 €
2 888,16 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
568,44 € / v
400 000,00 €
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasTunnelmallinen sauna.
Hyvä
Kph + sauna + kodinhoitohuone (2014).
Keittiö (2014), kaikki kalusteet ja kodinkoneet. Nykyiset kodinkoneet hankittu vuosina 2018-2020.
WC * 2 (2014-2020), kalusteet ja hanat uusittu vuosien aikana, seinät maalattu.
Eteinen ja tuulikaappi (2014)
Ulko-oven vaihto (2014)
Yläkerran lattialaminaattien vaihto (2017)
Kaikkien sisätilojen maalaukset ja tapetoinnit vuosina 2014-2022
Yläkerran mh (18m2) peililiukukaapisto 2014
Ilmalämpöpumppu asennus (2014)
Ulkovalaistuksien uusiminen 2014
Ilmalämpöpumpun huollot säännöllisesti 2015-2022, viimeksi täyspuhdistushuolto: 2022 (LämpöYkkönen)
Keskuspölynimurin (Eeva Puzer 2) keskusyksikkö vaihdettu 2016
Terassin rakentaminen + lasitukset (2014-2018)
Talon kaikkien puuosien ulko- ja huoltomaalaukset 2018-2024
Ulkovaraston lämpöeristyksien uusiminen 2020
Ilmanvaihtohormien puhdistushuolto 2018
Lattialämmityksen termostaattien uusiminen (2020, Malli: DEVIreg Opti)
Sähköliittymän pääsulakkeiden päivitys 3 * 25 A sulakkeet —> 3 * 35 A (sähköauton lataus) / 2024
Sähkökiuas uusittu 2022
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: puu
Liesi: induktio
Valoisa olohuone, jossa tunnelmallinen takka. Lattia viiluparkettia.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tilavat makuuhuoneet.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tilava kylpyhuone, jossa 2 suihkua.
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Toimiva kodinhoitohuone, josta kulku suoraan ulos.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Pukeutumishuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto.
Varusteet: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Pelti

Asunnon tontti

426,00 m²
Vuokratontti
1 530,52 € / v
30.08.2056
Tampereen kaupunki
Asemakaava
Tampereen kaupunki

Muut lisätiedot

WALLe sähköauton latausasema.