Rivitalo

Tanhuankatu 48, Tampere, Pappila
3 h+k+kph+s+erill.wc+vh, 74,00 m²
228 000,00 €

Upea yksitasoinen rivitalon päätyasunto suositulta Pappilan asuinalueelta!

Tämän avaran ja valoisan kodin tilaratkaisut on toteutettu loistavasti, sujuvaa arkea ajatellen. Olohuone, ruokailutila sekä keittiö muodostavat ison yhtenäisen tilan yhdessä oleiluun. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Neutraalin sävyiset pintamateriaalit tekevät kokonaisuudesta ajattoman sekä moneen makuun mukautuvan. Hyvät säilytystilat sekä erillinen wc luovat helppoutta arkeen. Asumismukavuutta tuo upea ikkunallinen sauna, jossa on ihana rentoutua kiireisten päivien päätteeksi. Kodin wc-, kylpyhuone- ja saunatilat on remontoitu tyylikkäästi vuosina 2013 ja 2015.

Asunnon ikkunanäkymät avautuvat omalle suojaisalle ja rauhalliselle piha-alueelle. Olohuoneesta on kulku takapihalle, jossa on ihana nautiskella vaikkapa aurinkoisten kesäaamujen terrassikahveista. Aidatulla takapihalla on mm. tilava markiisillinen terassi, nurmialuetta ja pihavarasto.

Asunto Oy Tanhuanhovi on vuonna 1985 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 46 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijoittuu rauhalliselle ja suositulle Pappilan asuinalueelle, luonnon ja palveluiden läheisyyteen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike sekä asumiskulut ovat maltilliset. Yhtiössä tullaan lähitulevaisuudessa toteuttamaan talotekninen perusparannus, joka kattaa mm. kaukolämpöputkien, käyttövesiputkien, antenni- ja tietoliikenneverkon uusimisen. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon, ja lämmitys jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata hidaslatauspistokkeellinen autopaikka.

Pappilassa asut päivittäisten palveluiden sekä upeiden luonto- ja ulkoilureittien ympäröimänä. Linnainmaan kattavien palveluiden ääreen on noin kilometrin matka. Lähin päiväkoti on 300 metrin matkan päässä sekä alakouluun on noin kilometrin matka. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten omalla autolla, julkisilla, fillarilla tai jalkaisin. Alueelta löytyy monia harrastemahdollisuuksia. Lähialueelta löytyy muun muassa kuntosaleja ja useita muita mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon sekä Kaupin ja Niihamaan upeat pururadat ja hiihtoladut.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

ma 22.07.2024 17:30 - 18:00Savolainen Henna-Rosannahennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1269687
20948867
Tampere, Pappila
Tanhuankatu 48
33560 Tampere
13
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h+k+kph+s+erill.wc+vh
3
74,00 m²
74,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
1/1
1980
1980
Sopimuksen mukaan (noin 1-2kk kaupanteosta)

Hinta ja kustannukset

228 000,00 €
228 000,00 €
3 081,08 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
277,40 € / kk
Hoitovastike 277,40 € / kk
26,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 6,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Hyvä
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2013 sekä erillinen wc on remontoitu vuonna 2015. Lisäksi asunnon keittiötä on päivitetty sekä lattia-, seinä- ja kattopinnat on uusittu edellisen omistajan toimesta joitakin vuosia sitten.
Ei tiedossa
Asbestilainsäädännön nojalla osakkaan tulee tehdä huoneistoon haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden ja/tai pinnoitteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus on tehtävä osakkaan toimesta ennen mahdollisen osakasmuutostyön aloittamista.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila.

Varustus:
Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. välitilan valaisimet.
Olohuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.

Varustus:
Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, kuivauspatteri, paikka pesutornille ja pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Erillisessä wc:ssä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät sekä yksi laatoitettu tehosteseinä.

Varustus:
Allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Terassi
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tanhuanhovi
46
Ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset ulkovarastot.
1985 Kaukolämpöön siirtyminen.
1995-97 Kattojen huopakatteen uusiminen.
1996 Patteritermostaattien uusiminen.
2002 Julkisivuremontti ja julkisivuelementtien saumojen uusiminen.
2003-2004 Kattojen huoltotöitä.
2004 Antenniverkon CAM-modulointi ja digitalisointi.
2004 Lämmitysjärjestelmän linjasäätö - patteriventtiilien.
2006 Aidan rakentaminen Luhtaankadun ja tontin väliselle alueelle.
2006 Jätekatoksen rakentaminen.
2007 Huoneistojen ja postilaatikkojen lukkojen muuttaminen EXEC-avaimella toimiviksi.
2008 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen.
2009 Kattojen alipainetuulettimien uusiminen ja muut huoltosopimuksen mukaiset työt.
2010 Etelänpuoleisten ikkunoiden vesipellin ja karmin saumauksen uusiminen.
2010 l-tasoisten huoneistojen ulko-ovien katoksien rakentaminen 29 kpl.
2011 Parvekkeiden kunnostus (huoneistot 11 ja 12 vuonna 2016).
2012 Ikkunoiden, ulko-ovien ja piha- ja parvekeovien uusiminen.
2013 Talo Kuitu-palvelu 20 M/10M.
2013 Kaapeli TV-palvelu (Tampereen Puhelin Oy).
2014 Pihakäytävien kunnostus.
2015 llmastointikanavien puhdistus.
2015 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt.
2016 Pihan puiden harvennus ja kantojen jyrsintä.
2016 Kattojen tarkastukset ja huoltotyöt.
2016 Saunojen poistoilmaventtiilien uusiminen.
2016 I-talon etuvarastojen kattojen kunnostus.
2017 Pihan sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu.
2017 B- ja F- talojen etuvarastojen kattojen kunnostus.
2018 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt.
2018 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt.
2018 Aluelämpöverkon putkistojen kuntokartoitus.
2019 Vakiopaineventtiilin asennus ja sulkujen uusiminen tekniseen tilaan.
2019 lcopal, pihavarastojen kattojen uusimisia 6 kpl.
2019 Delete, viemäriputkistojen huuhtelu ja puhdistus.
2019 Pihavalaistuksen uusinta, led-valot.
2019 lcopal huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt.
2019 25 kpl vesikouruja pihavarastoihin.
2020 Sähkö- ja hybridiautojen latauslaitteet (e-tolpat).
2020-2021 Huoneiston väliaitojen uusiminen.
2021 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt.
2022 C-rakennuksen vesikaton korjaustyö.
2021-2023 Rakennusten tiilipintojen korjaustyöt.
2023 Parvekkeiden lattioiden kunnostus.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028:
2024 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt.
2025 Ulkovarastojen puuosien vaihto sekä ovet.
2024 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnittelu.
2025 Talotekninen perusparannus (sisältää mm. kaukolämpöputkien, käyttövesiputkien, antenni- ja tietoliikenneverkon uusimisen sekä alapohjan lisätuuletuksen parannustyön ja mahdolliset asuntokohtaiset tiivistykset). Perusparannushankkeen arvioitu maksimikustannus on 2 000 000 euroa, josta alustava kustannusarvio myytävälle huoneistolle on 41 654,78 euroa.
Isännöintipalvelu Järvinen Oy, 010 271 6308, asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi.
Isännöitsijänä toimii: Maria Mattinen, 010 271 6308, maria.mattinen@isannointijarvinen.fi.
Huoltoyhtiö
Tampereen Prohuolto Oy
1,38 ha
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke yhtiöltä vuokrattu
Yhtiössä on yhteensä 48 kpl autopaikkoja, joista 30 kpl on sähköpistokkeellisia pihapaikkoja ja 18 kpl autotalleja. Autotalleista 14 kpl on erillisinä osakkeina ja 4 kpl on yhtiön omistuksessa. Kaikki pihapaikat ovat yhtiön omistuksessa. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Autopistokepaikat: 30
Autotallit: 18
Autopaikkamaksu: 6,00 € / kk
Myyjällä on käytössä yhtiöltä vuokrattu sähköpistokkeellinen autopaikka, jossa on mahdollisuus myös sähköauton hidaslataukselle. Sähköpistokkeellisen autopaikan vuokra on 6,00 €/kk.
Ikkunoista on rauhallinen ja suojaisa näkymä huoneiston omalle koillisensuuntaiselle takapihalle.
Palvelut: Lähietäisyydeltä löytyy mm. Linnainmaan kattavat palvelut.
Jankan ja Linnainmaan Lidl noin 1 km, Koilliskeskus 1,30 km, K-Citymarket Linnainmaa 1,50 km.
Lähialueelta löytyy myös mm. kirjasto ja kuntosaleja sekä monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja harrastamiseen. Niihamaan ja Kaupin upeat ulkoilumaastot ja hiihtoladut ovat pienen matkan päässä. Lisäksi alueella on upeita lenkkipolkuja ja puistoja. Luhtaan päiväkoti on 300 metrin matkan päässä sekä Takahuhdin päiväkoti ja koulu ovat alle kilometrin matkan päässä.
Alueelta on hyvät liikenneyhteydet julkisilla, autolla sekä pyöräteitä tai kävellen.
Sälekaihtimet, eteisen naulakko, verhotangot, markiisi.