Rivitalo

Juoksuhaudankatu 6, Tampere, Kalkunvuori
4 h, k, kph/wc, s, wc, 85,00 m²
236 000,00 €
  • Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle
    Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle
  • Keittiö saanut remontissa uuden upean ilmeen
    Keittiö saanut remontissa uuden upean ilmeen
  • Makuuhuone 1
    Makuuhuone 1
  • Makuuhuone 2
    Makuuhuone 2
  • Työhuone
    Työhuone
  • Ikkunallinen sauna
    Ikkunallinen sauna
  • Erillinen wc alakerta
    Erillinen wc alakerta
  • Takapihan terassi
    Takapihan terassi
  • Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle
  • Keittiö saanut remontissa uuden upean ilmeen
  • Makuuhuone 1
  • Makuuhuone 2
  • Työhuone
  • Ikkunallinen sauna
  • Erillinen wc alakerta
  • Takapihan terassi

Kalkunvuoren pientaloalueelta on tarjolla kodikas ja tilava 2-tasoinen rivitalohuoneisto. Huoneiston alemmassa kerroksessa on viihtyisä olohuone, josta on käynti todella suojaisan takapihan terassille. Asunnon ehdoton katseenvangitsija on alakerran tyylikäs erillinen keittiö, joka on saanut remontin yhteydessä uuden upean ilmeen. Samalla on myös tehty pintaremonttia mm. hiottu ja lakattu parkettia sekä asennettu keittiöön uusi parketti. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc.

Ylemmässä kerroksessa on tilava saunaosasto, jonka yhteydessä on asunnon toinen wc sekä tilaa kodinhoidolle. Tämän kodin kolme makuuhuonetta ovat myös ylemmässä kerroksessa. Huoneistokohtainen varasto sijaitsee yhtiön tiloissa ja ostajalla on mahdollisuus myös ostaa sähköauton latauspaikalla varustettu autokatospaikkaosake yhtiön pihamaalta.

Asunto Oy Tampereen Juoksuhaudankadun Rakuuna on vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö, jossa on 19 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Asukkailla on käytössään Elisan taloyhtiönetti.

Asuinalueena Kalkku on rauhallinen ja miltei kotiovelta lähtee todella mainiot ulkoilureitit, jossa luonnon helmassa mieli lepää. TKL:n linja kulkee läheltä Tampereen keskustaan ja omalla autolla matka kestää n. 15 minuuttia. Tesoman ja Lielahden kattavat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähin päiväkoti on melkein naapurissa.

Toimi nopeasti, niin voit nauttia jo tämän kesän hetkistä tämän asunnon viihtyisällä terassilla!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1269372
21012358
Tampere, Kalkunvuori
Juoksuhaudankatu 6
33330 Tampere
15
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph/wc, s, wc
4
85,00 m²
85,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1-2/2
2006
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

236 000,00 €
236 000,00 €
2 776,47 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
365,50 € / kk
Hoitovastike 365,50 € / kk
15,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Keittiöremontti v. 2022, parketin asennus keittiöön v. 2022, parketin hionta ja lakkaus alakerrassa v. 2022.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Välitilassa välitilalevy.

Kauppaan kuuluu myös erillinen pakastin olohuoneen puolella.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Peili, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Huoneistokohtainen varasto yhtiön yleistiloissa.
Eteinen
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Juoksuhaudankadun Rakuuna
Kaapeli-tv
19
Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto.

24.5.2007 yhtiökokous päätti, että asuntopiha-alueiden hallintaoikeus on osakkailla.

Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa, Saunalahti tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10 M. Asukas voi lisäpalveluna tilata nopeamman liittymän voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisänopeus laskutetaan suoraan asukkaalta.

Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että tilataan taloyhtiön tekniseen tilaan autokatososakkaiden käyttöön kaksitasoinen kuormanhallintajärjestelmä Enegic ja sen kustannukset jaetaan hoitovastikeperusteella autokatospaikkojen hallinoivien huoneistojen ja autokatospaikka 2.9 osakkeenomistajien kesken. Osakkaat voivat halutessaan tilata siihen sopivan kiinteän latauslaitteiston joko Zaptec GO tai Zaptec Pro mallin. Laitetilaukset maksetaan etukäteen taloyhtiön tilille, ennen latauslaitteiston asennusta. Hyväksyttiin myös osakasvähemmistöhankkeen sopimuspohja, sähköautolatauksen ja polttomoottorien lämmityksen säännöt. Päätettiin siirtyä samoilla maksuehtoilla Elisan valokuituun vuoden 2025 aikana.

Viilennysilmalämpöpumppujen asennus sallittu. Lisätietoja isännöitsijältä.

Yhteistien osuus: rasitesopimus (6979/10.00.03/2022 ) naapuritaloyhtiöiden kanssa solmittu, jossa muutetaan rasite-ehtoja tontin yhteiskäytössä olevan tien kunnossapito- ja kuntoonpanokustannuksien jakoperusteista. Päätös lähetetty osapuolille 24.10.2022.
Piha-aitojen huoltomaalaus 2011
Rännikaivojen avaus ja sadevesikaivon tyhjennys 2013
IV-Kanavien puhdistus, ilmavaihdon mittaus ja säätö 2014
Julkisivujen huoltomaalaus 2017
Juoksuhaudankadun puoleisen raja-aidan uusiminen 2019
Uusi muovijäteastia 2020
Rakennusten ja huoneistojen kuntotarkastus 2020
Autokatoksien tuuletuksen parantaminen (ritilät päätyihin) ei palokatkoseiniin 2020
B- talon takana raja-aidan uusiminen kevyenkulkuväylän vierestä 2020
Katon lape- ja harjatiilien korjaus, sammaleen poistot, vesikattojen maalaustyöt ja 2021 tuulensuojalevyjen asennus sekä tuuletusputkien ja aluskatteiden läpivientien
tiivistystyöt 2021
Kylpyhuoneiden saneeraus asunnoissa (A 3, B 8 & B 9) 2021
Asennettu lämmönjakohuoneeseen vakiopaineventtiili 2022
Sisäpihan vihersuunnittelu 2022
Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen ja säätö 2022
Kylpyhuoneiden tilannetarkastus 2022
Rännikaivojen avaus ja sadevesikaivon tyhjennys 2022
C 19 raja-aidan uusiminen 2023
Teknisen tilan kylmävesiputkien eristys tehty 2023
IV-Puhdistus ja säätö 2023
Sähköautolatauskartoitus tehty 2023
Tukkeutuneen sadevesiviemärin korjaus A 5 päädystä 2023
- Leikkialueen toiminnallisuuden parantaminen 2024 (kunnostukseen liittyen kerätään 2 kpl ylimääräisiä hoitovastikkeita. Toinen on jo maksettu ja toinen erääntyy elokuussa (12.8.), summa 372,30 €.
- Yhteistien alkuosan kunnostus 2027.
- Autokatosten sisäosien ja rakennusten julkisivujen huoltomaalaus 2028.
- Parvekkeiden ovikarmien ja rautaosien huoltomaalaus 2025.
- IV-laitteiston uusiminen tarvittaessa. IV-puhdistus ja säätö 203.
- Ulko-ovien kiinnitys/korjaustarpeen selvitys 2025.
- Selvitetään salaojien kunto 2024. Autokatoksien ja A-talon pohjoispäädyn sadevesiohjauksen korjaus. Sadevesiohjauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2025.
- Raja-aidat ja väliaidat: puuosien uusiminen ja maalaus 2028. C- talon takana oleva tontin raja-aidan uusiminen 2024.
- Lämmitysjärjestelmä: huoltotarkastus vuosittain. Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2030. Huoneistojen saunan ruostuneiden pattereiden uusiminen tarvittaessa.
- Viemäreiden pesu ja kuvaus 2026.
- Yleiset tilat: pyörävarasto/jätetilan sisäosien huoltopesu ja maalaus 2028. Väestösuojatilan tarkastus ja tiiveyskokeen teettäminen 2024.
- Tarkastetaan uudestaan märkätilat 2024: A 1, A 2, A 4, A 5, B 6, B 7, B 10, B 11, B 12, C 14, C 17 ja C 18.
- Sähköautolatauksen kuormanhallintajärjestelmän asennus 2024-2025.

Lisäksi korjataan kiinteistölle tyypillisiä kunnossapito- ja huoltotehtäviä vuosittain.
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Kirsi Korjonen
Huoltoyhtiö
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
D2013
Et-luku 161
5 553,00 m²
Vuokratontti
15 987,08 € / v
30.03.2065
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka eri osakeryhmällä
Toteutettuja autopaikkoja 31 kpl, näistä osakkeellisia on 22 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 10 kpl.
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka, jossa sähköauton lataukseen valmius (asennettu v. 2022), vh. 5 000 €.
Pimennysverhot (ei keittiössä), takapihan pieni kasvihuone