Omakotitalo

Lehterintie 2, Kangasala, Ranta-Koivisto
4 h, k, kph/s, khh, wc, at, v, 114,00 m²
295 000,00 €
  • Takka tunnelman nostajana olohuoneessa
    Takka tunnelman nostajana olohuoneessa
  • Kodinhoitohuoneesta kulku suoraan ulos
    Kodinhoitohuoneesta kulku suoraan ulos
  • Erillinen wc alakerta
    Erillinen wc alakerta
  • Makuuhuone 3
    Makuuhuone 3
  • Yläkerran wc
    Yläkerran wc
  • Takka tunnelman nostajana olohuoneessa
  • Kodinhoitohuoneesta kulku suoraan ulos
  • Erillinen wc alakerta
  • Makuuhuone 3
  • Yläkerran wc

Viihtyisältä Kangasalan Ranta-Koiviston asuinalueelta on vapautumassa todella kodikas omakotitalo!

Talo soveltuu mainiosti pienen lapsiperheen kodiksi ja uutta asukasta odottaakin todella siistikuntoinen kokonaisuus. Asuintilat ovat kahdessa tasossa siten, että alemmassa kerroksessa olohuone ja iso keittiö ovat yhtä avonaista tilaa. Tilan ehdottomana sydämenä ja tunnelman luojana on keskeisellä paikalla sijaitseva varaava takka. Hyvällä maulla remontoidun keittiön yhteydessä on tilaa isolle ruokaryhmälle. Alakerrassa on myös erillinen wc, vaatehuone, saunaosasto sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on käynti ulos talon pihamaalle. Yläkerrasta löytyy talon kolme makuuhuonetta, toinen wc sekä aulatilan yhteydessä oleva parveke. Pihamaalla on kylmä autotalli, jonka yhteydessä on myös erillinen varasto.

Talo sijaitsee omalla 930 m² viihtyisällä tontilla. Lämmitysmuotona talossa on sähkö, jonka lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Asuinkustannukset ovat pysyneet todella huokeina, sillä vuosittainen sähkönkulutus kahden henkilön taloudella on ollut vain n. 11 500 kWh.

Ranta-Koivisto on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät puitteet lapsiperheen arkea silmällä pitäen. Kirkkojärven rannan tuntumassa sijaitseva asuinalue tarjoaa mainiot puitteet ulkoilulle ympäri vuoden. Läheisyyteen on valmistunut uusi hieno leikkikenttä, jossa riittää tekemistä kaiken ikäisille lapsille. Myös Ranta-Koiviston frisbeegolfrata täydentää alueen kattavaa tarjontaa vapaa-ajan viettoon. Kangasalan keskustan palvelut sijaitsevat vain 5 minuutin ajomatkan päässä talosta. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet ja Tampereen keskustaan ajomatka kestää n. 20 minuuttia.

Toimi nopeasti, niin ehdit nauttimaan vielä tästä kesästä talon viihtyisällä pihamaalla!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1258333
21139707
Kangasala, Ranta-Koivisto
Lehterintie 2
36200 Kangasala
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph/s, khh, wc, at, v
4
114,00 m²
73,30 m²
187,30 m²
Talon huoneistoala 114 m², kerrosala 145 m², autotallin kerrosala 42,30 m²

Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan.
1-2/2
1992
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

295 000,00 €
295 000,00 €
2 587,72 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
386,38 € / v
350 000,00 €
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Ei luokiteltu
- Märkätilat uusittu n. v.2017
- Talon puuosien maalaus
- Keittiön osittainen remontointi ja alakerran pintojen remontointia v. 2020
- Piha asfaltoitu 2021
- Tiilikatto huollettu v. 2022
- Lämminvesivaraaja uusittu v. 2024
- IV-koneen moottorit uusittu
- Iv-kone huollettu 1/2024
- Normaaleja huoltotoimenpiteitä
Ei
C2018
Sähkö
Lämmönjakotapa: uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lattia: vinyylilankku, seinät paneeli, välitilassa laatta, liesi epäkunnossa ja se viedään myyjän toimesta pois
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Keittiön tasot: kivi
Lattia: vinyylilankku, seinät paneeli
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Alakerran wc:
Lattia laatta, seinät laatta. Varustus: allaskaappi, lattialämmitys
Yläkerran wc: allaskaappi
WC-tilojen määrä: 2
Lattia: laatta, seinät laminaatti
Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattiakaivo, pöytätaso
Tuulikaappi
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Asunnon tontti

930,00 m²
Tasamaatontti
Oma
Asemakaava
Kangasalan kaupunki

Muut lisätiedot

Koulut: Liuksialan ala-aste n.1,4km
Pikkolan yläaste n. 2 km
Päiväkodit: Pikku-Tutkijan päiväkoti n.500m
Liuksialan päiväkoti n.1,4km