Rivitalo

Kukkolankatu 44, Tampere, Lielahti
3-4h+k+ph+wc/khh+erill.wc+s+vh+p (yj. 4 h+k), 96,50 m²
239 000,00 €

Nyt vapautumassa ihastuttavan kodikas rivitaloasunto puistomaiselta asuinalueelta Lielahden palveluiden läheisyydestä.

Tämä kaunis koti tarjoaa väljät asuintilat perheelle joka arvostaa tilaa ja omaa rauhaa. Asunnon kosteat tilat sekä keittiö on remontoitu ajattoman kodikkaasti noin 10 vuotta sitten. Reilun kokoiset makuuhuoneet sijaitsevat alakerrassa, jossa on myös wc, kodinhoito-, pesu- ja saunatilat. Kodin kaksi wc:tä ja kodinhoitotila sujuvoittavat arjen askareita sekä tunnelmallisen saunan pehmeissä löylyissä on kiva rentoutua kiireisen päivän jälkeen.
Yläkerrassa sijaitsevat oleskelutilat luovat kivan kokonaisuuden yhdessäoleiluun. Yläkerran tiloja on avarrettu seinää poistamalla ja näin saatu tilasta aiempaa avarampi. Tilaan on kuitenkin mahdollisuus lisätä yksi huone, jolloin asunto olisi yhtiöjärjestyksen mukainen nelikko. Kodin toiminnallisessa ja viihtyisässä keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle sekä olohuoneen puolelle on mahdollisuus sijoittaa isompikin ruokailuryhmä, joten ruokailut onnistuvat isommallakin porukalla. Olohuoneesta on myös kulku kodin tilavalle parvekkeelle, josta on rauhalliset ja suojaisat näkymät omalle takapihalle. Kodin etu- ja takapihalla on isot terassit sekä tilaa istutuksille. Etupihalle on asennettu markiisi ja takapihalle on rakennettu terassin molempiin päihin sijoitetut valokatteet, joiden ansiosta pihalla oleilu on mieluisaa myös vaikkapa sateisina kesäpäivinä.

Koti sijaitsee Lintulammen rahallisella alueella, esimerkillisesti hoidetussa taloyhtiössä. Asunto Oy Lintuhuhti on vuonna 1983 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja 13 asuinhuoneistosta. Asumiskulut ovat maltilliset sekä yhtiön taloustilanne on vakaa. Yhtiössä on tehty paljon erilaisia korjauksia, eikä lähivuosille ole suunnitteilla isompia hankkeita. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun varrella, kauniin puistomaisella asuinalueella.

Lintulampi on asuinalueena viihtyisä ja luonnonläheinen. Kauniit ulkoilureitit, Näsijärven rantamaisemat sekä Lielahden kattavat palvelut ovat lähietäisyydellä kotoasi. Alueelta löytyy paljon erilaista tekemistä, kuten mm. leikkipuistot, lenkkipolut, padel -kentät, uimarannat ja kuntosalit. Lähialueelta löytyy myös koulut sekä päiväkodit. Lielahden palveluiden ääreen on matkaa vain noin kilometrin verran. Tämä matka taittuu helposti kävellen, fillarilla, bussilla tai omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1237620
21147832
Tampere, Lielahti
Kukkolankatu 44
33400 Tampere
11
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3-4h+k+ph+wc/khh+erill.wc+s+vh+p (yj. 4h+k)
4
96,50 m²
96,50 m²
Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 84,50 m², jonka lisäksi yhtiöjärjestyksen 5§:ssä on ilmoitettu B-talon kaikkiin huoneistoihin sisältyvän 12 m² suuruiset saunaosastotilat, jotka ovat SFS5139 standardin mukaista asuintilojen pinta-alaa. Asuintilojen pinta-ala on kokonaisuudessaan 96,50 m².

2/2
1983
1983
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

239 000,00 €
239 000,00 €
2 476,68 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
201,50 € / kk
Hoitovastike 201,50 € / kk
13,00 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 5,50 € / kk

Lisätiedot

Muu
Ilmansuunta: pohjoinen
Ei
Varaava takka
Hyvä
Asunnon keittiö sekä erillinen wc, kodinhoitotila/wc, pesuhuone ja sauna on uusittu noin vuonna 2015.
Seinätapetit on uusittu osittain vuonna 2022. Ilmalämpöpumppu lisätty vuonna 2022. Etupihan markiisi sekä keittiön jääkaappi, pakastin ja induktioliesi on uusittu vuonna 2022. Etupihan terassilaudoitus ja takapihan terassin katteet on uusittu vuonna 2023.
Ei
Sähkö, muu, ilmalämpöpumppu (2022) + varaava takka
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Muu
Keittiössä on parkettilattia ja maalattu tapettiseinä. Keittiössä on välitilalevy ja puutasot.

Varustus: Jääkkaappi ja pakastin (Samsung, uusittu vuonna 2022), induktioliesi (Upo, uusittu vuonna 2022), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Olohuoneessa on parkettilattia ja tapetoidut seinät.
Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja tapetoidut seinät.
Kodinhoito-/wc-tila: laatoitettu lattia ja laatoitetut/maalatut seinät.

Pesuhuone: Laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.

Varustus: wc-istuin, allaskaappi ja kaapistot, peili, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, bidee-suihku, lattiakaivo.
Wc:ssä on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.

Varustus:
Allaskaappi ja pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, kaapistot/hyllykkö, lämminvesivaraaja, lattiakaivo, kiinteät valaisimet.
Asunnon etuoven vierustalla on huoneistokohtaiset ulkovarasot. Lisäksi talon päädystä on kulku yhtiön yhteisiin tiloihin, jossa on mm. huoneistokohtaiset häkkivarastot.
Terassi
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Lintuhuhti
Oma sauna
13
Huoneistokohtaiset ulkovarastot, häkkikomerot, pyörävarasto (2 pyörää/talous), väestönsuoja.
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:

2022 Ilmalämpöpumpun asentaminen A4 (sekä B11).
2022 Molok-jätepisteiden lisäys.
2022 Aidan lisäosan rakentaminen.
2020 B-talon parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus.
2020 Piha-aidan hankkiminen A- talon päädyssä olevalle viheralueelle.
2019 Ilmalämpöpumpun asentaminen A3.
2019 Ilmanvaihtokanavien ja - koneiden puhdistus ja säätö.
2019 Lämminvesivaraajan uusiminen A4
2019 Tuloilmapuhaltimen uusiminen B10.
2018 Irronneiden lumiesteiden ruuvien kiinnittäminen.
2018 Vanhojen tuloilmapuhaltimien uusiminen A4, A5, A6.
2018 Lämpöpattereiden tarkistus ja kunnostus.
2017 Savupiippuhormien eristys A6, B7, B8, B9, B10, B11, B12.
2017 Vesivahingon korjaus keittiössä B12.
2017 Tuloilmapuhaltimen uusiminen B8.
2017 Sisäilmatutkimus B10.
2017 Ilmalämpöpumpun asentaminen A6.
2017 Vakiopaineventtiilin asentaminen pääkäyttövesiputkeen.
2015 Pysäköintipaikan ja käytävän kunnostus, leikkipaikka.
2014 Ilmastointilaitteiden korjauksia.
2013 B-talon päädyn patolevytys ja sadevesijärjestelmien korjaus.
2013 Kosteiden tilojen remontit A3, B7 ja B10.
2012 Ikkunasaneeraus, takapihan aidat.
2012 Kosteiden tilojen mittaukset ja kartoitukset.
2011 Sadevesikaivot ja sadevesien johtaminen parkkialueelta.
2011 Katon ja lumiesteiden korjaukset.
2008 Ulko-ovien + lukostojen ja lämminvesivaraajien uusiminen.
2006 Molok-syväkeräysastiat.
2005 Vesikatton uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2023-2024 Sähkö- ja hybridiautojen lataus, kartoituksen tilaus.
2024 Kuntoarvion laatiminen.
2023-2025 Ilmanvaihdon tarkkailu ja huollot.
2025: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2025-2026 Lämpötolppien kaapelointien ja koteloiden uusiminen, pintarakenteiden muotoilu tasaisemmaksi.
2025-2026 Sadevesien uudelleen ohjaus sisäpihalla; kaadot, vedenohjaus, sadevesiviemärit.
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, p.010 228 4300
Sari-Eliisa Pyykkönen, sari.pyykkonen@retta.fi
Huoltoyhtiö
Piha-alueiden lumityöt ja hiekoitus hoidetaan huoltoyhtiön kautta.
Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy.

Ruohonleikkuu hoidetaan talkoilla osakkaiden kesken (noin 2 krt kesässä/ asunto).
D2018
Energiatodistus on voimassa 31.3.2033 saakka.

Rakennuksen energiatehokkuutta on parannettu lisäeristämällä yläpohja, uusimalla ikkunat vuonna 2012 ja uusimalla lämminvesivaraajat sekä ulko-ovet vuonna 2008. Lisäksi osaan asunnoista on lisätty ilmalämpöpumput.

Mikäli energiatehokkuutta halutaan vielä parantaa on ilma-ilmalämpöpumppujen lisääminen sekä IV-koneiden uusimiset mahdollisia toimenpiteitä.
4 133,60 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopistokepaikat: 14
Autopaikkamaksu: 5,50 € / kk
Autopaikat on vuokrattu yhtiöltä. Jokaisella huoneistolla on mahdollisuus vähintään yhteen sähköpistokkeelliseen autopaikkaan. Autopaikan vuokra 5,50 €/kk.
Huoneistolla on tilava pohjoisensuuntainen parveke sekä osittain katettu terassi.
Pohjoisen puoleisista ikkunoista on upeat puistomaiset/metsäiset näkymät asunnon takapihalle. Etupihalla on lisäksi etelänsuuntainen terassi markiisilla. Etelän puoleista ikkunoista on näkymät suojaisalle etupihalle sekä yhtiön viihtyisälle sisäpihalle.
Koulut: Lielahden koulu 1 km
Päiväkodit: Päiväkoti Oravametsä 400 m
Palvelut: Lielahden kattavat palvelut noin 1 km: Kauppakeskus Like, Prisma, Citymarket, Lidl, monet urheilu-, elektroniikka- ja huonekaluliikkeet.
Lielahdesta löytyy lisäksi paljon erilaisia aktiviteettejä ja kuntosaleja sekä ruokapaikkoja, kahviloita ja ravintoloita.
Alueella on loistavat ulkoilu ja urheilumahdollisuudet sekä kauniit Näsijärven rantamaisemat.
TKL:n kattavat bussiyhteydet sekä hyvät tieliikenneyhteydet.
Sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja (wc:ssä), markiisi (2023).