Rivitalo

Vallerinkatu 17, Tampere, Epilä
4 h, k, tk, s, kph, khh, wc x 2, vh x2, p.lasitettu, autotalli, terassi, 140,00 m²
409 000,00 €

Tervetuloa Vallerinkadulle upeaan kotiin huippu sijainnilla ja upeailla näkymillä suoraan Vaakkolammille! Moderniksi remontoitu koti johon voi muuttaa suoraan asumaan ilman remontointi huolia. Autoille hyvin paikoitustilaa asunnon edessä, sekä autotalli josta suoraan kulku asuntoon.

Tämä todella kaunis koti sijoittuu kahteen kerrokseen todella toimivalla pohjaratkaisulla. Kodin yläkertaan sijoittuu tilava olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu kaunis näkymä Vaakonpuistoon ja Vaakkolammille.

Olohuoneen vieressä on tunnelmallinen laadukas keittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle mistä voit ihailla upeita näkymiä vaikka aamukahvilla.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista kummastakin löytyy mukavan kokoinen vaatehuone. Makuuhuoneiden ikkunat ovat etupihan puolelle. Eteinen on tilava ja sieltä löytyy hyvin kaappitilaa. Yläkerrassa on moderniksi remontoitu wc. Yläkerrasta löytyy myös ilmalämpöpumppu viilentämään kotia kesähelteillä. Sisäänkäyntejä kotiin on kaksi kappaletta toinen yläkerrassa ja toinen kätevästi alakerrassa mistä on luonnollinen kulku myös autopaikkojen läheisyydestä johtuen. Eteisestä alakertaan johdattelee kaunis portaikko johon on asennettu näyttävä rimaelementti. Alakerrassa vastassa on iso takkahuone, jonka isosta ikkunasta näkymä kodin terassille ja Vaakonpuistoon. Takkahuoneessa tunnelmanluojana kaunis vaalea avotakka. Alakerrasta löytyy myös yksi huone, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, mutta muuntuu tarvittaessa moneksi. Alakerrasta löytyy myös kodin tilava kylpyhuone kahdella suihkulla ja sauna. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Alakerrassa on myös erillinen wc. Alakerrasta on käynti myös autotalliin sisäkautta. Vaakonpuiston puolella taloa on viihtyisä terassi ja piha-alue, jossa on mukava nautiskella ja oleilla.
Asunto Oy Vallerinraitti on vuonna 1980 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla 2 957,50 m² tontilla. Yhtiö muodostuu 8 asunnosta. Asuin alueena Epilä on viihtyisä ja luonto on lähellä, takapihalta pääset nauttimaan 15-väyläisestä frisbeegolfradasta. Hyvät yhteydet Tampereelle niin julkisella kuin omalla autollakin. Lähikauppa K-market Wintterinmutka sijaitsee vain n. 200 m päässä, lähimmät päiväkodit n. 400 m päässä, Kaarilan koulu n. 190 m ja Epilän koulu n. 1 km. Lielahden kattavat palvelut löytyvät n. 3 km päästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen ja muuttovalmiiseen kotiin!
Varaa oma esittelyaikasi joustavasti:

Mika Jaskari
Asuntomyyjä
040 650 3377
mika.jaskari@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Mika Jaskari
Mika JaskariAsuntomyyjä, partnermika.jaskari@herrainmaki.fi040 650 3377
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1250535
21194265
Tampere, Epilä
Vallerinkatu 17
33270 Tampere
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, tk, s, kph, khh, wc x 2, vh x2, p.lasitettu, autotalli, terassi
5
140,00 m²
140,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
1980
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

409 000,00 €
409 000,00 €
2 921,43 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
448,56 € / kk
Hoitovastike 448,56 € / kk
25,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Lasitettu
Ilmansuunta: etelä
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Pintaremonttia 2023
Alakerrassa maalattu pinnat, vaihdettua ovia 2 kpl, kattoa ja listoituksia.
Saunan lauteet käsitelty ja päivitetty 2023
Yläkerrassa kaikki kolme ovea päivitetty 2023, parveke lasitettu 2023,
Keittiön kaapistojen ovet, sokkelit ja erillinen saareke lisätty 2023
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Puustellin tammikaapistot, täyspuuta, seinät maalattu Kodinkoneet Uuni, liesi, mikro BOSCH, astianpesukone integroitu Siemens, Festivo 120 CF harmaa kylmiöpakastin sekä Porkka Festivo reilunkokoinen viinikaappi, työtasot kiveä
Olohuoneen seinät:
Maalattava tapetti, Tikkurilan Harmony, himmeä sävy Mulperi, muut seinät Tikkurilan Harmony himmeä Tikkurilan valkoinen
Yläkerran makuuhuone 1: Tapetti Riviera Maison, beige yhdellä seinällä, muut seinät maalattu Tikkurilan Harmony himmeä sävy Tikkurilan valkoinen Yläkerranlaminaatti: BaltecoGrandeur594WellingtonOak laminaatti,lankun koko 23,80 x203
Yläkerta makuuhuone 2: maalattava tapetti yhdellä seinällä Tikkurilan Harmony himmeä sävy Mulperi, muut seinät Tikkurilan Harmony himmeä, Tikkurilan valkoinen
Työhuone (alakerran makuutila), yksi seinä maalattava tapetti Tunto struktuuritapetti vana joka maalattu Tikkurilan harmony, himmeä maali sävy Tikkurilan harmaa, muut seinät Tikkurilan Harmony himmeä sävy Tikkurilan Valkoinen
Lattia: laatoitettu
Työhuoneessa peilikaapistot
Alakerrassa työhuoneen/makuutila ja pukuhuoneen ovi on äänieristysovi rauhallista työntekoa varten Alakerrassa lattialämmitys joka puolella.
Makuuhuoneiden määrä: 3
2 Kpl suihku
Lasihyllyt Varustus: lattialämmitys, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Yläkerran wc lattia: Laatta: Original Style Venetian Mosaic 2,50 x2,5cm EW.VMKOH25
Yläkerran wc: seinät Tikkurila Tunto Hieno struktuuripinnoite ja päälle Tikkurilan Luja 7 himmeä sävy Mulperi. Allasseinän laatta: Saloni Crom Blanco 20 x40cm, kiiltävä valkoinen, valk.saumaus

Alakerran wc istuin vaihdettu kesällä 2021 Alakerran wc: lattia: laatta
seinät: kaakeli
kaapistot, peili
WC-tilojen määrä: 2
Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeli, tiili
Pyyhepatteri, Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Terassi
Portaikon askelpinnoite: Orient Occident Ege Una Micro-kokolattiamatto, musta Alakerran pukuhuone: Laattapiste PPA Zeus Negro 30 x60cm, musta saumaus Takkahuone ja työhuone: Lattialaatta OAKWOOD beige
Alakerran käytävä laatoitettu. työhuone, eteinen, tuulikaappi, takkahuone
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Vallerinraitti
8
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien kunnossapidosta ja korjaamisesta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
2022: Rakennusten uusien numerokilpien asennus
2022: Lisäpysäköintipaikan merkintöjen asennus ja reunapensaiden istutus
2022 :Molok-säiliöiden rst-kaiteiden asennus
2022: Sokkeleiden huoltomaalaus
2021: Molok Domino ryhmä kartonki, paperi, muovi, lasi, metalli ja biojätteelle
2021: Kaikkien asuntojen kellarikerroksen rakennetiivistykset
2021: Poistoilmaventtiili olohuoneeseen, termostaattien tuloilmaventtiili takkahuoneeseen
2021: Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tutkimus
2020. Viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuntotutkimus videokuvaamalla
2020: Molempien rakennusten laaja sokkeliremontti,sadevesi- ja salaojajärjestelmien uudistaminen 2020: Julkisivujen maalaus ja pihojen uudistaminen
2020: Lämmitys- ja käyttövesiputkistojen röntgentutkimus
2020: Rakennekosteusmittaukset
2020: Kattojen kuntotarkastus ja läpivientien kumibitumimassaus
2019: Asunto H sisäilmatutkimus,lämpökuvaus ja rakenteiden kosteusmittaus
2019 Vesikattojen kuntotarkastus ja läpivientien kumibitumimassaus
2019: Korvausilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin (4kpl/asunto)
2019: Tuloilmakanavien nuohous
2018: Kattojen sammaleenestokäsittely
2017: LVI-korjauksia
2017: Asunto B etelänpuoleisen sadevesijärjestelmän uusiminen
2016: Jätepisteen uusiminen (molok)
2015: Etelänpuoleisten julkisivujen uusiminen ja lisäeristys
2015: Piha-aitojen uusiminen
2012: Talojen alakerran ikkunat uusittu, sekä asuntokoh-
taisesti muita ikkunoita ja ovia.
2012: Vesi -ja viemärijärjestelmien korjauksia
2011: Ulkovalaistuksen releiden uusinta
2009: Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen
2008: Vesikourujen uusiminen
2006: Talojen avattavat etelänpuoleiset ikkunat uusittu
2005: Parkkipaikan rakentaminen tilapäiseen paikoittamiseen
2005: Radonmittaukset as. D ja G
2002: Kattojen bitumikermit, tuulettimet ja katonkallistus-
korotukset uusittu.
2002: Salaojat uusittu as.B ja C kohdalla
2001: As.D pohjoispuolelle pintavesien salaoja ja patolevy
2000: Salaojat uusittu talojen länsipäädyissä
1997: Pintavesikaivon lisääminen as. E ja F kohdalle
1995: Ylimääräiset ylemmät salaojat as. G ja H edustalle
1980: Patteriverkostot

JÄTEVESIPUMPPAAMO
2023: Pumppaamon automaatiokeskuksen uusinta
2023: Pumppaamon johdeputkien uusinta
2023: Pumppaamon venttiileiden uusinta
2016: Pintakytkin uusittu
2010: Takaiskuventtiilit (2kpl) uusittu
2009: Käynnistysten pintakytkimet uusittu,pumppu 2 kunnostettu 1998: Jätevesipumput uusittu



Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarveselvitys:
jätevesipumppaamon korjaus tarvittaessa.
Tampereen Kv-Isännöinti Oy / Kari Mäkelä
Takojankatu 1 C B6
33540 Tampere
Asukkaat
Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat.
Talvikunnossapito Traktori J.Törmä Ky
D2013
E-Luku 171
2 957,50 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikka, autotalli
Autotalli asunnon yhteydessä.
Autopaikka myös asunnon edessä.
Vaakonpuistoon ja Vaakkolammille.