Kerrostalo
Mustanlahdenkatu 20, Tampere, Amuri
3 h, k, kph, vh, p, 78,00 m²
325 000,00 €
Nyt vapautumassa tyylikäs huoneisto aivan Tampereen keskustan liepeiltä, mutta kuitenkin rauhalliselta Amurin alueelta. 5/9 kerroksen huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Erillinen keittiö, valoisa ja avara olohuone. Tilavat makuuhuoneet ja parveke lisäämässä asumismukavuutta.
As Oy Amurinportti on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu peräti 248 asuinhuoneistosta ja 11 liikehuoneistosta. Yhtiön omistuksessa on 2 asuinhuoneistoa ja kaikki liikehuoneistot, joten yhtiöllä on merkittävät vuokratulot vuosittain. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on kaikki isot remontit takanapäin kuten putkiremontti ja julkisivusaneeraus. Autopaikkoja on heti saatavilla. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohdetta myy
Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperesami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839
33100 Tamperesami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1334351
21213726
Tampere, Amuri
Mustanlahdenkatu 20
33200 Tampere
Mustanlahdenkatu 20
33200 Tampere
142
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph, vh, p
3
78,00 m²
78,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
5/9
1968
1968
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
325 000,00 €
315 630,56 €
9 369,44 €
Ei
4 166,67 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
356,78 € / kk
Hoitovastike 300,14 € / kk
Rahoitusvastike 56,64 € / kk
Hoitovastike 300,14 € / kk
Rahoitusvastike 56,64 € / kk
24,00 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 22,00 € / kk
Lisätiedot
Kyllä
Sisäänvedetty
Asunnossa on sauna
Sähkökiuas
Sähkökiuas
Hyvä
2014 kylpyhuone ja keittiö on remontoitu.
2014 pintaremontti
2014 pintaremontti
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiö on remontoitu 2014
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Liesi: keraaminen
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Liesi: keraaminen
Valoisa olohuone
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tilavat makuuhuoneet
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Lattian pintamateriaali: laatta
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Tasa
Katon pintamateriaali: Huopa
Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
As. Oy Amurinportti
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
248
11
700,00 m²
Talopesula/itsepalvelupesula ja mankeli.
Kattosauna.
Reilunkokoinen sisäpiha, jossa mm. oleskelualueita ja urheilukenttä.
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Kattosauna.
Reilunkokoinen sisäpiha, jossa mm. oleskelualueita ja urheilukenttä.
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Yhtiössä 2000 jälkeen suoritetut remontit on listattuna alle. Koko listaus remonteista (myös aikaisemmat) on saatavilla välittäjältä:
2000 Lämmitysverkoston tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, 38 kpl, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto.
2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen.
2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / A-Insinöörit Oy.
2003 Ikkunoiden uusiminen.
2004 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), C-talon saunojen korjaus.
2005 LVV -järjestelmien kuntotutkimus (YIT), ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos (TAC), B-talon saunojen korjaus, putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen.
2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin, antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi (TTV), lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus, asbestikartoitus / Ylö-Asbest Oy.
2007-2008 Hälytysjärjestelmän sähköistäminen (Lassila&Tikanoja, sähköpalvelut), käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot).
2008 Talopesulan uusiminen.
2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), saatettu päätökseen Pystysadevesien pinnoitus Lukoston uusiminen Iv-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta.
2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet, Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö.
2011 Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, hissien peruskunnostus.
2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH8:n iv:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta, pihaholvin kuntotutkimus.
2013 Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus.
2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi, kuntoarvio / Penark Oy.
2015 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille.
2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus, lh 7 kunnostus.
2018 Liikehuoneisto 6:n remontointi, B-talon saunojen kunnostus, leikkikentän kunnostus
2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtilien uusiminen, Iv-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi.
2020 Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus, vesikattojen huoltokorjauksia, kuntoarvio / Penark Oy.
2021-2022 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen.
2022 C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus, kuivausrummun uusinta.
2023 Pyöräsuojien rakentaminen, hissi- ja esteettömyyshanke, latausinfran rakentaminen.
2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO koneiksi.
2000 Lämmitysverkoston tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, 38 kpl, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto.
2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen.
2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / A-Insinöörit Oy.
2003 Ikkunoiden uusiminen.
2004 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), C-talon saunojen korjaus.
2005 LVV -järjestelmien kuntotutkimus (YIT), ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos (TAC), B-talon saunojen korjaus, putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen.
2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin, antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi (TTV), lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus, asbestikartoitus / Ylö-Asbest Oy.
2007-2008 Hälytysjärjestelmän sähköistäminen (Lassila&Tikanoja, sähköpalvelut), käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot).
2008 Talopesulan uusiminen.
2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), saatettu päätökseen Pystysadevesien pinnoitus Lukoston uusiminen Iv-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta.
2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet, Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö.
2011 Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, hissien peruskunnostus.
2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH8:n iv:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta, pihaholvin kuntotutkimus.
2013 Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus.
2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi, kuntoarvio / Penark Oy.
2015 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille.
2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus, lh 7 kunnostus.
2018 Liikehuoneisto 6:n remontointi, B-talon saunojen kunnostus, leikkikentän kunnostus
2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtilien uusiminen, Iv-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi.
2020 Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus, vesikattojen huoltokorjauksia, kuntoarvio / Penark Oy.
2021-2022 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen.
2022 C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus, kuivausrummun uusinta.
2023 Pyöräsuojien rakentaminen, hissi- ja esteettömyyshanke, latausinfran rakentaminen.
2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO koneiksi.
Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmalla 2024 - 2028:
- A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus
- autopaikkamaalaukset
- B-talon A-porraksen sisääntulokatoksen levennys + muiden katoksien rännikorjauksia
- B-talon porrashuoneiden ja yleisten tilojen seinien huoltomaalausta
- B-talon tuuletusparvekkeen vedeneristyksen korjausta
- matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syksytorvet
- pihakannen kunnostus
- palovaroittimien asennus
- porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus + tiivistyskorjaukset
- pystyviemäreiden sukitus
- raittiusseurantalon salin iv-konetilaan huoltotikkaat + IV:n automaation etäyhteys
- Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus
- Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus
- väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe
- A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus
- autopaikkamaalaukset
- B-talon A-porraksen sisääntulokatoksen levennys + muiden katoksien rännikorjauksia
- B-talon porrashuoneiden ja yleisten tilojen seinien huoltomaalausta
- B-talon tuuletusparvekkeen vedeneristyksen korjausta
- matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syksytorvet
- pihakannen kunnostus
- palovaroittimien asennus
- porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus + tiivistyskorjaukset
- pystyviemäreiden sukitus
- raittiusseurantalon salin iv-konetilaan huoltotikkaat + IV:n automaation etäyhteys
- Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus
- Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus
- väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe
Isännöintitoimisto: Reim Tampere Oy, p. 020 7438 600.
Isännöitsijä: Jaana Palin, jaana.palin@reim.fi
Isännöitsijä: Jaana Palin, jaana.palin@reim.fi
Huoltoyhtiö
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
D2018
1,37 ha
Oma
Asemakaava
Muut lisätiedot
Yhtiössä on autopaikkoja yhteensä 128 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Autopaikoilla on mahdollisuus ladata hybridi-/sähköautoa.
isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiössä on vapaana pihapaikkoja sekä autohallipaikkoja.
Autopaikkamaksu: 22,00 € / kk
Autopaikoilla on mahdollisuus ladata hybridi-/sähköautoa.
isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiössä on vapaana pihapaikkoja sekä autohallipaikkoja.
Autopaikkamaksu: 22,00 € / kk