Kerrostalo

Takamaanrinne 15, Tampere, Vuores
4 h, k, kph/wc, s, erill.wc/khh, lasit.p. (yj. 3-4h+kt+s), 94,00 m²
392 000,00 €

Tämä Vuoreksessa sijaitseva ainutlaatuinen koti tulvii valoa ja kauneutta!

Vuonna 2021 valmistuneen tyylikkään pienkerrostalon 94 m² asunto kätkee sisäänsä unelmien kodin. Harmoninen tunnelma, neutraali värimaailma ja poikkeuksellinen tyylikkyys kulkevat hienosti koko asunnon läpi. Huolella suunniteltu kokonaisuus sekä toimivat tilaratkaisut tekevät asumisesta lähes omakotitalomaista. Hulppea huonekorkeus lisää tilan tuntua vielä entisestään. Tämä koti on todellinen helmi!

Avarasta porraskäytävästä sisään astuessa vastaan tulee tilava eteinen, jossa on laatoitettu lattia sekä liukuovikaappien taakse kätkeytyvät säilytystilat. Arjen sujuvuutta lisää heti eteisen vierestä löytyvä wc- ja kodinhoitotila. Eteisestä avautuu avara olohuone- ja ruokailutila, jonka suuret ikkunat tuovat sisätiloihin reilusti luonnonvaloa.
Kodin toiminnallisesti ja laadukkaasti toteutetussa keittiössä on laatoitettu lattia, integroidut kodinkoneet sekä tummat puuviilukuvioidut ja valkoiset kaapistot. Kokonaisuus on samaan aikaan sekä moderni että ajaton.
Olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät kivasti yhtenäiseksi avaraksi tilaksi, jonka huonekorkeus on tavanomaista korkeampi. Olohuoneesta on kulku jättimäiselle lounaansuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan rauhallisista metsänäkymistä sekä iltapäivän auringonpaisteesta. Tämä valtavan kokoinen parveke toimii täydellisenä oleskelutilojen jatkeena ison osan vuodesta.

Toiselta puolelta asuntoa löytyy kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä wc-, kylpyhuone- ja saunatilat. Makuuhuoneet ovat tilavan kokoiset ja päämakuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Päämakuuhuoneesta on lisäksi kulku lasitetulle parvekkeelle sekä kylpyhuoneeseen. Kahdella pesualtaalla varustettu kylpyhuonelaatikosto sekä tummalla lasiseinällä jaettu ikkunallinen sauna, tuovat tilaan ylellisen ja tyylikkään tunnelman.

Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 14 asuinhuoneistosta. Talo lämpiää ekologisesti maalämmöllä, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Yhtiö sijaitsee upealla metsään rajautuvalla tontilla. Pihapiiri sekä yleiset tilat ovat huolitellut ja siistit. Yleisissä tiloissa on mm. kuntosali, ulkoiluvälinevarasto sekä isot huoneistokohtaiset varastot, jotka löytyvätkin heti asunnon porraskäytävän oven takaa. Asunnon kaupan yhteydessä myydään myös erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka.

Sijainti on loistava, sillä Vuoreksessa asut päivittäisten palveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä kauniin luonnon ympäröimänä. Rauhallinen ja perheiden suosima Vuores on viihtyisä ja jatkuvasti kehittyvä asuinalue. Lähialueelta löytyy mm. uimarannat, upeat ulkoilumaastot, leikki- ja liikuntapuistot, urheilukentät sekä suuri liikuntahalli. Vuoreksessa on lisäksi hyvät terveyspalvelut sekä kattavat perhepalvelut neuvoloineen, päiväkoteineen ja kouluineen. Hervannan Duon, Kalevan ostoskeskuksen, Koivistonkylän Prisman sekä Ideaparkin loistavat ja monipuoliset palvelut sijaitsevat kätevän matkan päässä kotoasi, ja Tampereen keskustaan on vain noin 15 minuutin ajomatka.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1269820
21268632
Tampere, Vuores
Takamaanrinne 15
33870 Tampere
8
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph/wc, s, erill.wc/khh, lasit.p. (yj. 3-4h+kt+s)
4
94,00 m²
94,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
2021
2021
Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

392 000,00 €
392 000,00 €
4 170,21 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
465,30 € / kk
Hoitovastike 465,30 € / kk
20,00 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: lounas
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunassa on laatoitetut lattiat ja paneloidut seinät.
Hyvä
Huoneistoon on tehty rakennusaikaisina muutostöinä seinien maalaus, vaihdettu leveät koristejalkalistat sekä asennettu keittiön led-valonauhat.
Maalämpö
Kaapeli-tv
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiössä on vinylilankkulattia ja maalatut seinät sekä välitilassa on lasi.

Varusteet:
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, välitilassa sekä kaapiston päällä led-valonauha.
Olohuoneessa on vinylilankkulattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneissa on vinylilankkulattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät.

Varusteet:
Allaskaapit ja kaksi allasta, peilikaapit, wc-istuin, bidee-suihku, suihkusenä, suihku, lattialämmitys.
Wc-/ kodinhoitotilassa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.

Varusteet:
Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kodinhoitotila ja kaapistot, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle, lattialämmitys.
WC-tilojen määrä: 2
Huoneistolle kuuluu lämmin varasto, joka sijaitsee heti huoneiston rappukäytävän oven välittömässä läheisyydessä.
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Bitumihuopa

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali
14
Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuojatilat.
Taloyhtiössä on osakkaiden käyttöön tarkoitettu kuntosali sekä viihtysä piha-alue.
Vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto + LTO.
Kaapeli-TV sekä Vuores-tietoverkko 100 M tietoliikenneyhteys.

Vuositarkastukset (lukuunottamatta lämmönjakohuoneen melumittauksen aiheuttamia toimenpiteitä).
Hulevesiviivästyskentän korjaukset tehty vuonna 2023.
Rakennuttajan tekemän hulevesiviivästyskenttäkorjauksen yhteydessä pihan kallistusta muutettiin.
Pelastustien jyrkän rinteen asfaltointi.
Muutoin yhtiössä toteutetaan normaaleja huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, isannointi@asuntopehtoori.fi, 044 750 4321
Sanna Pukkala, sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Huoltoyhtiö
B2018
E-luku: 84.
Energiatodistus on voimassa 30.9.2031 saakka.
3 263,00 m²
Vuokratontti
11 878,12 € / v
29.04.2079
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka eri osakeryhmällä
Yhtiössä on yhteensä 20 autopaikkaa, jotka kaikki ovat erillisinä osakkeina.
Autopistokepaikat: 3
Autotallit: 2
Autopaikkamaksu: 15,00 € / kk
Autokatospaikka AP5 (osakkeet 2267-2267, yhteensä 1 kpl) myydään erillisenä osakkeena asunnon kaupan yhteydessä velattomaan hintaan 7 000,00 euroa.
Asunnon lounaansuuntaisista ikkunoista sekä isolta lasitetulta parvekkeelta on upeat metsänäkymät yhtiön rauhallisen piha-alueen ylitse. Taloyhtiön tontti rajautuu suojaisaan puistoksi kaavoitettuun metsäalueeseen.
Palvelut: Vuoreksen lähikaupat; Sale 500 m, K-Market 700 m.
Vuoreksen koulu 1 km ja päiväkoti 900 m.

Alueella on kattavat terveys- ja perhepalvelut.
Lähietäisyydeltä löytyy lisäksi Kalevan ostoskeskuksen, Hervannan Duon, Koivistonkylän Prisman sekä Ideaparkin loistavat ja monipuoliset palvelut.

Vuores on moderni, arvostettu ja suosittu asuinalue, joka sijaitsee kauniin luonnon ympäröimänä sekä päivittäisten palveluiden läheisyydessä. Alueella on upeita lenkkipolkuja, uimarantoja, ulkoilumaastoja ja lenkkipolkuja sekä virkistysalueita.
Alueelta on hyvät kulkuyhteydet bussilla sekä omalla autolla. Tampereen keskustaan on noin 15 minuutin ajomatka.
Sälekaihtimet ja verhokiskot, eteisen liukuovikaapisto ja makuuhuoneiden kaapistot, kiinteät valaisimet.