Kerrostalo

Makkarajärvenkatu 72, Tampere, Hervantajärvi
2 h, k, kph/wc, s, lasit.parv., 49,50 m²
198 000,00 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Avara olohuoneen ja keittiön muodostama tila
    Avara olohuoneen ja keittiön muodostama tila
  • Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pesutornille
    Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pesutornille
  • Ikkunallinen sauna
    Ikkunallinen sauna
  • Lasitettu parveke toimii lisähuoneena
    Lasitettu parveke toimii lisähuoneena
  • Tervetuloa!
  • Avara olohuoneen ja keittiön muodostama tila
  • Tilavassa kylpyhuoneessa paikka pesutornille
  • Ikkunallinen sauna
  • Lasitettu parveke toimii lisähuoneena

Lähes uudenveroinen kaksio raitiotielinjan vierestä!

Myytävä kohde soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Olit sitten opiskeluiden ajaksi kotia itsellesi etsivä nuori tai esteettömyyttä ja helppoutta arvostava seniori, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen. Valoisan huoneiston pohjaratkaisu on todella onnistunut ja se tuntuukin jopa neliöitään suuremmalta. Asunnossa keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen ja valoisan tilan. Tilan yhteydessä on myös erillinen alkovi, joka soveltuu esimerkiksi työpisteeksi tai ruokailutilaksi. Makuuhuoneen yhteydessä on kaapistot ja tila on eroteltu liukuovilla olohuoneesta. Oma ikkunallinen sauna sekä tilava kylpyhuone tuovat arkeen nautintoa ja toimivuutta. Asuinmukavuutta lisäämässä on hyvän kokoinen lasitettu parveke, joka toimii lisätilana ympäri vuoden.

Huoneistolle kuuluu häkkivarasto yhtiön tiloista ja myynnissä on myös sähköpistokkeella varustettu autopaikka.

Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla raitiotien päätepysäkin vieressä. Hervannan isot koulut sekä työnantajat ovat lyhyen matkan päässä. Koulujen läheisyys takaa sijoitusasuntoa etsivälle vaivattomasti vuokrattavan kohteen, kun käynnissä on vielä vuoden kuumin vuokramarkkina. Alueen lähikauppa on myös vieressä ja Hervannan todella kattavat palvelut saavutat vaivattomasti. Lähistöllä on mitä upeimmat puitteet ulkoilulle, sillä Hervantajärven retkeily- ja luonnonsuojelualueelle johtavat polut lähtevät lähes kotiovelta. Alueelta löytyy n. 10 km opastettua retkeilyreitistöä sekä kaksi tulipaikkaa. Hervannan puolella on myös moderni liikuntakeskus sisäliikunnan ystäville.

As Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, jossa on 40 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoneistokohtainen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla.

Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi esittely.

Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1293490
21354435
Tampere, Hervantajärvi
Makkarajärvenkatu 72
33720 Tampere
12
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph/wc, s, lasit.parv.
2
49,50 m²
49,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/5
2021
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

198 000,00 €
77 840,89 €
120 159,11 €
Ei
4 000,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 187,60 € / kk
Hoitovastike 237,60 € / kk
Rahoitusvastike 950,00 € / kk
22,00 € henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 15,00 € / kerta

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Kaukolämpö, muu, vesikiertoinen patterilämmitys
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Kaapistot
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Allaskaappi/peilikaappi
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Osakkeenomistajan käytössä on irtaimistovarasto ensimmäisessä kerroksessa.
Eteinen
eteisessä kaapisto
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus
40
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: vss-tilat/irtaimistovarastot, lastenvaunu-/apuvälinevarasto, pihasauna.
Kaapeli-tv. Yhtiön laajakaista DNA.
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto.

Yhtiö on osallisena rasitesopimuksissa sekä korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Näissä sopimuksissa on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista piha-, leikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta sekä autopaikoista.

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus, Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Lumous ja Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Heijastus on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä.

Kunnossapitovastuun jakautuminen yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeus muutostyöhön: yhtiöjärjestys 10 §.
2023 Rakennuttajan (Jatke Pirkanmaa Oy) vuositakuukorjauksia

Taloyhtiöllä on huoltoliike, joka huoltaa taloyhtiötä perustuen laadittuun huoltokirjaan.
Muut tehdyt huolto- ja korjaustoimenpiteet ovat rinnastuneet normaaliin huoltoon.
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2024 lämmönsäätö.
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros), 33540 Tampere.
Isännöitsijä Satu Mäkinen, 0440475406.
Huoltoyhtiö
Tampa Tampereen Talopalvelut Oy
B2018
E-luku 84, voimassa 14.1.2032.
Vuokratontti
23 947,32 € / v
29.04.2080
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke eri osakeryhmällä
Autopistokepaikat: 7
Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake, hp. 6 000 €.