Kerrostalo
Laadukas perhekoti Ranta-Tampellasta!
OMALLE tontille vuonna 2021 valmistuneesta As. Oy Ranta-Tampellan Kaplanista vapautuu unelmien koti! Tämä valoisa ja kertakaikkisen tyylikäs huoneisto tarjoaa asumisen laatua peräti 118 m² ja kaksi lasitettua parveketta. Kodin maisemat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan aina sisävesikanavalle ja osittain Näsijärvelle asti!
Ylellisen kaupunkikodin ominaisuudet ovat vertaansa vailla. Koko huoneiston levyinen olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus on vaikuttava. Tämä tila mahdollistaa isommankin seurueen yhteisen ajanvieton. Olohuoneen yhteyteen olisi kokonsa puolesta mahdollista toteuttaa jopa kolmas makuuhuone. Nyt asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista isomman ”masterbedroomin” yhteydessä on tilava pukeutumishuone omalla ikkunalla. Masterbedroomin vieressä sijaitsee kätevästi kylpyhuone ja kodin upea saunaosasto. Sekä makuuhuoneesta että saunaosastolta on käteväsi kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeita löytyykin peräti kaksi, joista toinen on olohuoneen yhteydessä. Toimivasta pohjaratkaisusta kertoo myös eteisen yhteyteen sijoitettu kodinhoitotila.
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa KAKSI AUTOHALLIPAIKKAA! Toinen autohalliosake sijaitsee Turbiinin Pysäköinti Oy:ssa, johon pääset kätevästi suoraan hissillä. Toinen autohallipaikka sijaitsee KOy Kanavakorttelin Pysäköinnissä.
Ranta-Tampella on vienyt tamperelaisten sydämet rennolla tunnelmallaan ja viihtyisyydellään. Täällä suorastaan unohtuu, että olet vain kävelymatkan päässä keskustan sykkeestä. Rantabulevardin varrelta löytyy kahviloita, kuntoilu- ja uimapaikkoja sekä Massunlastenpuisto, jossa nurmialueita sekä pelipaikkoja. Löytyypä kotinurkilta myös ensimmäinen sisävesikanava! Lähikauppaan on matkaa vain 300 m ja kulkuyhteydet ovat näppärät. As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan tarjoaa upean sijaintinsa lisäksi asukkailleen monipuoliset puitteet, kuten ”dogshower”-pesupisteen, Postin pakettipalvelun lokerikon sekä saunaosaston ja kerhotilan.
Tämä koti sopii sinulle, joka haluat asua käteväsi keskustan palveluiden läheisyydessä ja nauttia eläväisen Ranta-Tampellan tunnelmasta ja järven läheisyydestä! Asunto vapautuu uudelle asukkaalle heti kaupanteosta!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Ranta-Tampellan katu 12
33180 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 495,60 € / kk
Rahoitusvastike 4 584,30 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: kivi
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: kivi
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Katon pintamateriaali: Kumibitumikermi
Taloyhtiö
pakettipalvelun lokerikko. Kerhotila sekä talosauna ovat As. Oy Ranta-Tampellan Kaplanin asukkaiden käytössä erillistä maksua vastaan ja varaukset tiloihin tehdään erillisen järjestelmän mukaan.
Taloyhtiössä tallentava kameravalvonta 2022 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä.
Yhtiössä valokuituyhteys. Tämä tarkoittaa sitä, että perinteinen lankapuhelinliittymä ei ole kohteessa käytettävissä.
Asunnoissa ja liiketilassa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan. Hoitovastikkeeseen kuuluvan internetliittymän nopeus on 100 M/50M.
Kylpy- ja kodinhoitohuoneen, erillis-wc:n ja saunan sähköinen lattialämmitykset sekä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet liitetty kiinteistösähköön. Kiinteistön katolle on sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Kiinteistössä on kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys.
Yhtiö on Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n osakas ja että alueellinen jätehuolto toteutetaan ao. yhtiön kautta. Yhtiössä on käytössä väliaikainen jätehuoltoratkaisu siihen asti, että alueellinen jätekeräys otetaan käyttöön. Koonta-aseman sijoituksesta on tehty valitus hallinto-oikeuteen, jonka vuoksi alkuperäinen arvioitu käyttöönotto on viivästynyt.
Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle laajentaa tallentavaa kameravalvontajärjestelmää asumisrauhan piiriin kuuluviin tiloihin (katutason sisäänkäynti, hissiaula, käytävät. Ei kuitenkaan asuinkerroksiin). Kaikkien asukkaiden suostumuksia ei ole toistaiseksi vastaanotettu, joten valtuutus ei ole voimassa.
Isännöitsijä Petri Saloniemi, 033575252.
Tammertalkkarit
Muut lisätiedot
Kaavan vaatimista 23:sta autopaikasta toteutetaan korttelin 990 pysäköintilaitokseen (Turbiinin Pysäköinti Oy) 19 kpl ja korttelin 992 pysäköintilaitokseen (KOy Kanavakorttelin Pysäköinti) 4 kpl. Turbiinin Pysäköinti Oy:n Kaplanille osoitetuista paikoista yksi on liikuntaesteisille ja yksi yhteiskäyttöautolle. Yhteiskäyttöautolla on korvattu osa kaavan ja rakennusluvan mukaisista autopaikoista. Mikäli yhteiskäyttöautosta luovutaan osittain tai kokonaan on yhtiön toteutettava tai osoitettava puuttuvat velvoitepaikat muualta. Turbiiniin Pysäköinti Oy:n käyttöön oikeuttavat pysäköintioikeudet myydään erikseen ja paikat ovat nimeämättömiä.
Korttelin 992 autopaikat ovat erillisiä pysäköintiosakkeita ja paikat ovat nimettyjä. Korttelin 990 pysäköintilaitoksen maanalaisesta osasta on sisäyhteys rakennuksen kellarikerrokseen. Korttelin 990 autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella (ei koske kortteliin 992 sijoittuvia paikkoja). Lämpöpistokkeissa on sähköautojen
latausmahdollisuus.
Huoneiston ostajalla mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena kaksi autopaikkaa,
- Pysäköintioikeus /Turbiinin Pyäsköinti Oy, vh. 38 000 €. Tähän autohalliin on suora kulku sisäkautta hissillä. Paikka on nimeämätön.
- Autohallipaikka KOy Kanavakorttelin Pysäköinti, vh. 35 000 €. Autohalliin kulku ulkokautta.