Kerrostalo
Kaunis ja kodikas kaksio paraatipaikalta Kalevasta!
Hyvällä maulla remontoitu kaksio soveltuu tiloiltaan niin sinkkutaloudelle kuin pariskunnalle. Asunnossa on kaksi tilavaa huonetta, joista olohuoneen yhteydessä on remontoitu keittiö. Remontin yhteydessä on avattu väliseinää ja täten on lisätty tilan toimivuutta. Kylpyhuone on talon aikakauden tapaan kompatki, mutta sinne mahtuu kaikki tarpeellinen, myös pyykinpesukone. Makuuhuoneessa sijaitsevan vaatekaapin lisäksi asunnossa on iso vaatehuone, joten tilaa säilytykseen löytyy hyvin.
Tampereen trendikkäimmän asuinalueen sydämessä sijaitseva kohde tarjoaa upean paikan asua. Kävelyetäisyydellä on kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut, ravintoloita sekä viihtyisiä puistoalueita. Kulttuurinnälkään vaihtoehtoja riittää myös mm. Nokia Arena, Tampere-Talo tai Tammelan uusi jalkapallostadion. Kaupungin kuhinalle vastapainoa tarjoaa ympäri vuoden Kaupin urheilupuisto ja Näsijärven rannan tuntumassa kulkevat pururadat. Myös sisäliikunnan ystävälle on vaihtoehtoja, sillä lähistöllä on monia laadukkaita kuntosaleja, liikuntakeskuksia sekä Tampereen uintikeskus ja sen yhteydessä suosituksi noussut maauimala. Julkiset liikenneyhteydet ovat todella hyvät, sillä raitiotien pysäkki on melkein naapurissa.
Sijoittajalle tarjolla vaivattomasti vuokrattava kohde sillä Tampereen yliopisto, Tamk sekä Tays sijaitsevat lyhyen siirtymän päässä. Raitiotie liikennöi yhtiön välittömästä läheisyydestä ja lähes naapuriin suunniteltu Hakametsän Sport Campus tulee lisäämään alueen arvostusta entisestään.
As Oy Lemminkäisenkatu 2 on vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, jossa on 42 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty 2000-luvulla mm. julkisivu- ja putkistosaneeraus. Taloyhtiössä on selvitetty myös lisärakentamisen mahdollisuutta. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen. 2071 saakka.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Perustiedot
Väinämöisenkatu 30
33540 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 353,04 € / kk
Lisätiedot
Remontin yhteydessä tehty
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Keittiön tasot: puu
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Yhtiökokous päätti äänestyksen jälkeen lähteä hakemaan asemakaavamuutosta Tampereen kaupungilta täydennysrakentamiseksi. Samalla äänestystuloksella yhtikokous hyväksyi kaavoituksen yhteistyösopimuksen, jolla sovitaan mm. maa-alueen kehittämisestä, tavoitteista, ehdoista ja kustannustenjaosta. Yhteistyösopimus toimii kaavoituksen käynnistämissopimuksena. Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan asemakaavamuutoshakemuksen ja hakemukseen liittyvät tarvittavat liiteasiakirjat sekä hyväksymän mahdolliset lisäykset ja asiakorjaukset yhteistyösopimukseen sekä allekirjoittamaan yhteistyösopimus.
Hallitus ei esittänyt hankkeelle kumppania tai rakennusoikeuden ostajaa tässä kokouksessa, vaan tämä esitys tuodaan myöhemmin yhtiökokoukselle päätettäväksi.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004
Peltikaton pinnoitus 2006
Taloyhtiön ulko-ovet uusittu metallioviksi 2008
Julkisivujen kunnostus ja uudet syväkeräysastiat v. 2009.
Porraskäytävien maalaus 2014
Lukostojen uusiminen 2015
Hissisaneeraus 2017
Pihan perusparannus 2018
Sokkeleiden maalaus ja rakennuksen ja asfaltin tiivistys 2019
Parvekkeiden maalaus ja pinnoitus 2020
2024 Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattioiden maalaus
Selvitys salaojien olemassa olosta sekä patolevyjen korjaukset Märkätilojen tarkastus/kosteuskartoitus
2025 Lämmönsiirrin ja paisuntasäiliön uusiminen
2024-2025 IV-järjestelmän säätötyö ja uusinta (toteutussuunnitelma)
2026 Elementtisaumojen uusiminen
2026 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
2026 Yläpohjan ja vesikaton tarkastus
Parvekkeiden huoltomaalaus
Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Isännöitsijä Hanne Koskela 0440475055
Kalevan Talonmiespalvelu Oy
67 396,32 € / v
Muut lisätiedot
Autopistokepaikat: 4
Autotallit: 7