Omakotitalo

Kyynärönkulma 20, Lempäälä, Höytämö
5 h, k, ruokailutila, 3 x wc, khh, aula, kph, s, kellarin aula/varastotila, irtaimistovarasto, 179,50 m²
668 000,00 €

Tässä kodissa on kaikki mitä laadukkaalta asumiselta voi toivoa!

Yksilöllinen kivitalo, maalämpö, oma tontti, loistava sijainti, suojaisa piha, metsänäkymät!

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee vain noin 10 minuutin päässä Tampereen keskustasta ja lyhyen ajomatkan päässä Helsingin moottoritiestä. Kyynärönkulma on erityinen ja arvostettu tienpätkä ja tämä kiinteistö sijaitsee sen parhaalla paikalla – kukkulalla, päättyvän tien viimeisenä tonttina.

Auton voi ajaa isoon autokatokseen, jossa on tilaa jopa kolmelle autolle. Suojaisa ja tyylikäs kivetetty piha ohjaa kohti sisäänkäyntiä. Heti taloon astuessa katseen vangitsee olohuoneen isojen ikkunoiden upea metsämaisema. Keskikerros on omistettu oleskeluun ja yhdessäoloon. Täältä löytyy ison ja käytännöllisen keittiön lisäksi viihtyisä ruokailutila, jonka isosta ikkunasta ihailet upeaa maisemataulua ympäri vuoden. Korkea olohuone on vaikuttava, mutta kuitenkin viihtyisä. Luonto tulee lähelle ja upeista näkymistä voi esteettömästi nauttia ympäri vuoden! Iso-Kyynärön järvikin pilkistelee puiden lomasta. Vain lähimetsän linnuilla on tänne suora näkyvyys, joten yksityisyyskin on taattu. Olohuoneen tunnelmaa lisää ja lämpöä tarjoaa kiertoilmatakka. Keskikerrokseen sijoittuu myös wc ja arjen toimintoja helpottava kodinhoitohuone, josta on myös käynti ulos.

Kauniit portaat vievät yläkertaan, josta löytyy kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone suihkutilalla. Kaikissa makuuhuoneissa on erityinen kattoprofiili ja kaksi ikkunaa. Ikkunat tuovat viereisen metsän ihanan lähelle. Kellarista puolestaan löytyvät viihtyisät kylpytilat erillisellä wc:llä, työhuone, vaatehuone. Kellarissa on myös iso aulatila, joka tällä hetkellä toimii makuuhuoneena. Tätä tilaa voisi halutessaan käyttää vaikka leffahuoneena, kuntosalina tai vierashuoneena.

Muutaman portaan päässä keskikerroksesta, matkalla kellariin avautuu käynti hulppealle, etelänsuuntaiselle terassille! Terassilla on sekä katettua että avointa tilaa. Takapihalle on portaat terassilta ja koko piha terasseineen on ihanan suojaisa! 600 neliön tontti on oma ja rakennusoikeuttakin on vielä reilusti jäljellä.

Sijainti on ehdottomasti yksi tämän kodin valtteja! Vaikka koti on omassa rauhassaan ja ikkunoista avautuvat metsämaisemat, Tampereen keskustaan on nopea ajomatka. Koulut, päiväkodit ja kauppa löytyvät kävely/pyöräilymatkan päästä. Tontin vierestä alkaa metsä, josta ei ole pitkä matka Birgitan polun ulkoilumaastoille ja laavuille. Iso-Kyynärön uimaranta on vain kävelymatkan päässä.

Tämä kokonaisuus on suunniteltu sujuvaa ja viihtyisää elämää ajatellen!

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1233629
21393819
Lempäälä, Höytämö
Kyynärönkulma 20
33880 Lempäälä
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, ruokailutila, 3 x wc, khh, aula, kph, s, kellarin aula/varastotila, irtaimistovarasto
5
179,50 m²
8,00 m²
187,50 m²
Huoneistoala AS 115,0/179,5 m². Muihin tiloihin laskettu autokatoksen lämpimät varastot. Kerrosala AS 149,00 m², kokonaiskerrosala 233,00 m².
3/3
2006
Heti

Hinta ja kustannukset

668 000,00 €
668 000,00 €
3 721,45 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
667,66 € / v
520 000,00 €
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
2018 pihavalot ja laatoitus
2019 siirtyminen maalämpöön
2020 ilmanvaihtokoneen toiminnan tarkastus, puhdistus ja suodattiminen vaihto
2020 uusi ilmalämpöpumppu
2020 maalattu seinäpinnat ja uusittu lattiat, yläkerran ja kellarin kylpyhuoneiden kalusteet uusittu, lisätty radon-imuri
2022 keittiössä uusittu uuni, myös monitoimiuuni mikrolla, liesituuletin ja uusittu keittiön valoja
B2018
Energiatodistus voimassa 30.01.2030 saakka.
Puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Antenni
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Keittiön tasot Silestone.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta, vinyyli
Keittiön tasot: muu
Liesi: muu, induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, keskuspölynimuri
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Kellarissa iso varastohuone, 2 lämmintä varastoa autokatoksen yhteydessä.
Työhuone, eteinen, aula, terassi
Kellarissa varastohuone ja iso aulatila/varastohuone, joka toimii nyt makuuhuoneena.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Konesaumattu peltikate

Asunnon tontti

600,00 m²
Rinnetontti
Oma
210,00 m²
Rakennuspiirustusten mukaan rakennusoikeutta käytetty nyt 150 m², rakennusoikeutta käyttämättä 60 m².
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähkö, vesi, valokuitu
Robottiruohonleikkuri (myyjä ei vastaa leikkurin kunnosta), radonmittarit airthing+-järjestelmä, keittiön tv, keittiön viinipullotelineet, vaatehuoneen kaapistot, kellarin hyllykkö