Omakotitalo
Upea ja ryhdikäs vuonna 1975 omalle tontille rakennettu yksitasoinen tilava omakotitalo!
Tämä koti sopii valesokkelirakenteen korjaustarpeen vuoksi erityisesti remonttiprojektia etsivälle.
Tässä talossa on mitä loistavimmat tilaratkaisut. Yhteen tasoon rakennettu koti on toiminnallisesti suunniteltu. Heti sisään astuessa laatoitetun tuulikaapin yhteydessä on tilava eteinen, johon takit ja kengät on helppo sujauttaa siististi naulaan. Eteisestä avautuu tilava aula, jonka yhteydessä on erillinen wc. Aulatilasta avautuu reilun kokoinen olohuone isoine ikkunoineen. Olohuoneen kulmassa on näyttävä takka, joka luo tilaan aitoa lämpöä ja kotoisan tunnelman. Olohuoneesta on myös kulku kodin suojaisalle takapihalle. Olohuoneesta aukeaa pariovet keittiön puolelle, jossa on tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa sekä tilaan mahtuu sijoittamaan reilun kokoisen ruokailuryhmän. Maanläheisen sävyistä keittiötä on remontoitu paljolti vuonna 2018. Keittiön kautta pääset kodinhoitohuoneeseen, josta on myös oma sisäänkäynti. Kodin sauna- ja pesutilat sekä toinen wc on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Tyylikkäästä pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua sekä paikka kylpyammeelle. Sauna ja pesuhuone on jaettu osittaisella lasiseinällä, joka päästää kivasti luonnonvaloa saunan puolelle ja avartaa tilaa. Arkiolohuone ja makuuhuoneet ovat talon toisessa päädyssä. Huoneet ovat reilun kokoiset ja kaikista makuuhuoneista löytyy loistavat säilytystilat. Talon yhteydessä on myös tilava autotalli.
Tämä vuonna 1975 rakennettu talo sijaitsee omalla suojaisalla tontilla, kotoisalla Lamminpään asuinalueella. Talon lämmitysmuotona toimii vesikiertoinen keskuslämmitys, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Lisälämmönlähteenä toimii olohuoneen takka sekä ilmalämpöpumppu.
Upea 1120 m² tasamaatontti antaa mahdollisuuksia monenlaisille toteutuksille. Kaunis ja helposti moneen tarpeeseen muokattavissa oleva piha on pääasiassa tasaista nurmikenturaa. Takapihalla on puustoa sekä muita istutuksia ja kivetettyjä oleskelualueita. Takapihalla on myös grillipaikka ja kate sekä liiteri puutarhatarvikkeille. Etupihalla on nurmea sekä tallin ja ulko-oven edustalla kivetys.
Alueena Lamminpää on mitä loistavin. Täällä asut päivittäisten palveluiden läheisyydessä ja kauniin luonnon ympäröimänä. Tesoman ja Lielahden palveluiden ääreen on noin kahden kilometrin matka, ja lähikauppa on kilometrin päässä. Tällä lapsiperheiden suosimalla asuinalueella on paljon erilaisia puistoja, loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä valaistut lenkkipolut ja ladut. Koulut ja päiväkodit ovat alle 400 metrin kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta on hyvät tieliikenneyhteydet ja kulkuyhteydet, kuljet sitten omalla autolla, bussilla, pyörällä tai kävellen.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Lepokorvenkatu 10
33340 Tampere
Asuintilojen pinta-alatieto perustuu Tampereen Kaupungin arkistosta saatuun rakennusaikaiseen työkorttiin, jossa asuintilojen pinta-alaksi on kirjattu 119,50 m² (=5h+k) + 12 m² (=s+ph+pkh) + 11,50 m² (=takkah) + 7,50 m² (=var->khh).
Asuinrakennuksen kaikki rakennusaikaiset lupakuvat ja piirustukset eivät ole saatavilla, joten pinta-alaa ei ole pystytty varmistamaan tai tarkistusmittaamaan lupakuvista. Myyjä ei ole myöskään teettänyt erillistä tarkastusmittausta asuinrakennuksen pinta-alojen selvittämiseksi. Asuintilojen pinta-alatietoon lasketaan seuraavat tilat: olohuone, keittiö, arkiolohuone, makuuhuoneet, eteisaula, wc-tilat, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna ja tuulikaappi sekä vaatehuoneet.
Muiden tilojen pinta-alatietoon on laskettu autotalli. Autotallin pinta-ala perustuu rakennusaikaiseen työkorttiin kirjattuun tietoon.
Rakennuksen kerrosala on 206 m², joka perustuu samaiseen rakennusaikaiseen työkorttiin kirjattuun tietoon.
Todelliset pinta-alat voivat olla em. tietoja olennaisesti suuremmat tai pienemmät. Kiinteistön hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen, vaan perustuu kokonaisuuteen.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Pesuhuoneen ja saunan välissä on osittain lasiseinää.
2018: Keittiö uusittu kodinkoneineen. 2019: Pesutilat, toinen erillis-wc, sauna ja pukuhuone remontoitu kokonaisuudessaan. Olohuoneen ja eteisaulan sekä tv-huoneen parketti uusittu.
Lämmönjakotapa: muu, Vesikiertoiset patterit. Pesuhuoneessa, saunassa ja pukuhuoneessa sekä wc-tilassa on sähköinen lattialämmitys
Öljylämmityksestä siirrytty vesikiertoiseen sähkölämmitykseen vuonna 1985.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varustus:
Side-by-side -jääkaappi-pakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Makuuhuone 2: Korkkilattia ja tapetoidut seinät.
Makuuhuone 3: Korkkilattia ja tapetoidut seinät.
Makuuhuone 4: Parkettilattia ja tapetoidut seinät.
Varustus:
Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja sekottaja/paikka mahdolliselle ammeelle.
Wc -tilojen varustus: allaskaapit/laatikostot, kaapistot, peilikaapit/peili, bidee-suihku, kiinteät valaisimet.
WC-tilojen määrä: 2
Varustus:
kaapistot, pesukoneliitäntä.
Eteisaula/ arkiolohuone: Parkettilattia ja tapetoidut seinät.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon kunto: Alkuperäinen tasakatto on muutettu aumakatoksi vuonna 1985. Huopakate on uusittu noin 20 vuotta sitten
Asunnon tontti
Sitova tonttijako.
Muut lisätiedot
Päiväkodit: Haukiluoman päiväkoti 1,20 km
Palvelut: Kauppakeskus Westeri ja Tesoman kattavat palvelut 1,50 km, Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset 2,50 km.
Alueella on upeat ulkoilumaastot, valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut sekä paljon erilaisia harrastemahdollisuuksia ja vapaa-ajan aktiviteettejä.
Lapsiperheystävällinen Lamminpään asuinalue on rauhallista ja kotoisaa seutua.