Kerrostalo

Puutarhakatu 29, Tampere, Amuri
3 h, k, kph, 60,00 m²
228 000,00 €

Hurmaavaa 1930- luvun tunnelmaa Amurissa! Tämä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee aivan pääkirjasto Metson naapurissa ja tarjoaa todella rauhallista keskusta-asumista. Viihtyisä koti on remontoitu viime vuosien aikana ja tarjoaa ominaisuuksiltaan puitteet pariskunnalle tai pienelle perheelle.

Läpitalon päätyhuoneisto on muokattu pohjaltaan toimivammaksi, kun keittiö on avattu olohuoneen yhteyteen. Tämä ratkaisu tuo oleskelutiloihin lisää valoa ja avaruutta. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuu rauhallisesti pihan puolelle. Makuuhuoneista avautuukin viehättävä näkymä vehreälle ja suojaiselle sisäpihalle. Kodin upea kylpyhuone on uusittu v. 2020!

Perinteikkäässä Amurissa asut sopivan rauhallisesti mutta silti aivan Tampereen ytimessä! Kaikki keskustan palvelut löytyvätkin kävelyetäisyydeltä. Amurin parasta antia ovat mm. vehreät puistoalueet sekä Pyynikin ja Näsijärven läheisyys. Suurena etuna on myös sen, että ratikkareitti kulkee aivan nurkan takana!

Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24 on iso ja hyvin hoidettu taloyhtiö OMALLA tontilla. Tunnelmallinen yhtiö on valmistunut vuonna 1937 ja se koostuu yhteensä 91 asunnosta. Taloyhtiö omistaa lisäksi yhden asunnon sekä kolme liikehuoneistoa. Yhtiössä on viimeisimpänä mm. uusittu ikkunat sekä tehty mittava sisäpihan kunnostus. Asunto sijaitsee yhtiön hissittömän rapun neljännessä kerroksessa, joten tämä koti ei sovellu liikuntarajoitteisille. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1249816
21501339
Tampere, Amuri
Puutarhakatu 29
33210 Tampere
91
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph
3
60,00 m²
60,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/4
1937
Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kapanteosta

Hinta ja kustannukset

228 000,00 €
223 001,69 €
4 998,31 €
Ei
3 800,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
323,71 € / kk
Hoitovastike 258,00 € / kk
Rahoitusvastike 65,71 € / kk
24,00 € henkilöluvun mukaan
TV-maksu: 5,00 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Ei
Ei
Hyvä
- v. 2018 keittiöremontti, jolloin avattiin myös seinä olohuoneen puolelle.
- v. 2018 asunnon pintaremontti, jossa asennettiin vinyylilattiat makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen sekä maalattiin seinäpintoja.
- v. 2020 kylpyhuoneremontti
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Keittiö remontoitu v. 2018. Tällöin myös lattia laatoitettiin.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Parketin alla oleva betonilattia on muutamasta kodin (makuuhuoneet/olohuone) epätasainen, minkä vuoksi parketti joissakin kohdin "joustaa".
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kylpyhuone remontoitu v. 2020.
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Eteisessä laattalattia (v.2018) ja seinät maalattu.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti

Taloyhtiö

Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24
Vinttikomero, kaapeli-tv
Ei saunaa
91
3
291,00 m²
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kaapeliyhtiö Elisa
- Kellarin varastotilat poistettu käytöstä. Tutkimuksissa todettu, että talon perustukset kunnossa, lattia painunut, halkeillut ja seinissä irtonaisia tiiliä.
2023 Lukoston uusinta (Iloq S5)
2021 Asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin - ja liiketilojen ikkunat ja ovet
2020 Portin uusinta
2019 Sisäpihan kunnostus ( sokkelin patolevyt, eristykset, salaojat, sadevesijärjestelmä, asfaltointi, istutusten ja leikkipihan uusinta, etupihan pihakäytävien kunnostus, A- ja B - rappujen käytävien asfaltoinnit)
2017 Katon maalaus
2016 Hissin modernisointi
2015 IV-kanavien puhdistus, porrasaulojen maalaus
2014 Uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeiden uusinta, liiketilojen pintaremontit
2011 Kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu
2010 Sisäpihan ulko-ovet, ovipuhelimet, Bauer vedenkäsittelylaitteisto
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2004 Lukosto uusittu
2003 Kylpyhuoneet, uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket
1997 Termostaattiventtiilit
1993 Porrashuoneiden maalaus
1987 Julkisivut ja ikkunoiden uusinta
1980 Vesi- ja viemärijohdot uusittu
Seuraavalle viidelle vuodelle suunnitellut remontit 2024-2028:
IV-kanavien puhdistus
Kuntoarvion teettäminen
LVISA remontin hankesuunnittelut (hankesuunnittelun aloitus 2025-2030)
LVISA remontti (hankesuunnittelun perusteella: vesi/viemäri/ilmanvaihto/sähkö/automaatio remontti)
Pyöräkatosten uusiminen
REIM Tampere Oy / Minna Kelola
Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere
p. 020 7438 600
minna.kelola@reim.fi
Huoltoyhtiö
Tammertalkkarit Oy
Sarvijaakonkatu 5 b A8, 33540 Tampere
D2018
2 151,00 m²
Oma
Asemakaava