Rivitalo

Juoksuhaudankatu 6, Tampere, Kalkunvuori
3 h, k, kph/wc, wc, s, 73,00 m²
195 000,00 €

Metsänäkymillä varustettu rivitalokoti!

Nyt vapautumassa siistikuntoinen 73 m² rivitalokolmio suositulta asuinalueelta.
Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu on varsin toimiva. Alakerrassa on erillinen, puunsävyinen keittiö, sekä valoisa olohuone, josta aukeaa metsäiset ja rauhalliset maisemat, sillä tontti rajoittuu museometsään.
Olohuoneesta on kulku tilavalle takapihalle, joka on valmiiksi aidattu esimerkiksi koiraa varten. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja saunaosasto. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.

Asunto Oy Tampereen Juoksuhaudankadun Rakuuna on yhtiö, joka koostuu 19 kpl huoneistoja.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2006 ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Alue on todellinen lapsiperheiden unelma. Tien toisella puolella sijaitsee päiväkoti. Lisäksi ulkoilu-, ja harrastemahdollisuudet ovat käden ulottuvilla.
Kulkuyhteydet toimivat niin julkisilla, kuin omalla autollakin.

Kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 5000 €.

Varaa oma yksityisesittelysi:

Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1260533
21591875
Tampere, Kalkunvuori
Juoksuhaudankatu 6
33330 Tampere
14
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/wc, wc, s
3
73,00 m²
73,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1-2/2
2006
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

195 000,00 €
192 301,23 €
2 698,77 €
Ei
2 671,23 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
430,25 € / kk
Hoitovastike 372,30 € / kk
Rahoitusvastike 57,95 € / kk

Lisätiedot

Ranskalainen
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Tyylikäs erillinen keittiö
Varusteet: astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon yläkerrassa.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Juoksuhaudankadun Rakuuna
19
Kaapelitelevisiojärjestelmä.
Koneellinen tulo/poisto.

24.5.2007 yhtiökokous päätti, että asuntopiha-alueiden hallintaoikeus on osakkailla. Vesimaksu huoneistokohtaisten mittareiden mukaan.

Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa, Saunalahti tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10 M. Asukas voi lisäpalveluna tilata nopeamman liittymän voimassa olevan hinnaston mukaan. Lisänopeus laskutetaan suoraan asukkaalta.

Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että tilataan taloyhtiön tekniseen tilaan autokatososakkaiden käyttöön kaksitasoinen kuormanhallintajärjestelmä Enegic ja sen kustannukset jaetaan hoitovastikeperusteella autokatospaikkojen hallinoivien huoneistojen ja autokatospaikka 2.9 osakkeenomistajien kesken. Osakkaat voivat halutessaan tilata siihen sopivan kiinteän latauslaitteiston joko Zaptec GO tai Zaptec Pro mallin. Laitetilaukset maksetaan etukäteen taloyhtiön tilille, ennen latauslaitteiston asennusta. Hyväksyttiin myös osakasvähemmistöhankkeen sopimuspohja, sähköautolatauksen ja polttomoottorien lämmityksen säännöt. Päätettiin siirtyä samoilla maksuehtoilla Elisan valokuituun vuoden 2025 aikana.

Viilennysilmalämpöpumppujen asennus sallittu. Lisätietoja isännöitsijältä.

Yhteistien osuus: Rasitesopimus (6979/10.00.03/2022 ) naapuritaloyhtiöiden kanssa solmittu, jossa muutetaan rasite-ehtoja tontin yhteiskäytössä olevan tien kunnossapito- ja kuntoonpanokustannuksien jakoperusteista. Päätös lähetetty osapuolille 24.10.2022.
Piha-aitojen huoltomaalaus 2011
Rännikaivojen avaus ja sadevesikaivon tyhjennys 2013
IV-Kanavien puhdistus, ilmavaihdon mittaus ja säätö 2014
Julkisivujen huoltomaalaus 2017
Juoksuhaudankadun puoleisen raja-aidan uusiminen 2019
Uusi muovijäteastia 2020
Rakennusten ja huoneistojen kuntotarkastus 2020
Autokatoksien tuuletuksen parantaminen (ritilät päätyihin) ei palokatkoseiniin 2020
B- talon takana raja-aidan uusiminen kevyenkulkuväylän vierestä 2020
Katon lape- ja harjatiilien korjaus, sammaleen poistot, vesikattojen maalaustyöt ja 2021 tuulensuojalevyjen asennus sekä tuuletusputkien ja aluskatteiden läpivientien
tiivistystyöt 2021
Kylpyhuoneiden saneeraus asunnoissa (A 3, B 8 & B 9) 2021
Asennettu lämmönjakohuoneeseen vakiopaineventtiili 2022
Sisäpihan vihersuunnittelu 2022
Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen ja säätö 2022
Kylpyhuoneiden tilannetarkastus 2022
Rännikaivojen avaus ja sadevesikaivon tyhjennys 2022
C 19 raja-aidan uusiminen 2023
Teknisen tilan kylmävesiputkien eristys tehty 2023
IV-Puhdistus ja säätö 2023
Sähköautolatauskartoitus tehty 2023
Tukkeutuneen sadevesiviemärin korjaus A 5 päädystä 2023
- Leikkialueen toiminnallisuuden parantaminen 2024 (kunnostukseen liittyen kerätään 2 kpl ylimääräisiä hoitovastikkeita. Toinen on jo maksettu ja toinen erääntyy elokuussa (12.8.) summa 372,30 e)
- Yhteistien alkuosan kunnostus 2027.
- Autokatosten sisäosien ja rakennusten julkisivujen huoltomaalaus 2028.
- Parvekkeiden ovikarmien ja rautaosien huoltomaalaus 2025.
- IV-laitteiston uusiminen tarvittaessa. IV-puhdistus ja säätö 203.
- Ulko-ovien kiinnitys/korjaustarpeen selvitys 2025.
- Selvitetään salaojien kunto 2024. Autokatoksien ja A-talon pohjoispäädyn sadevesiohjauksen korjaus. Sadevesiohjauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2025.
- Raja-aidat ja väliaidat: Puuosien uusiminen ja maalaus 2028. C- talon takana oleva tontin raja-aidan uusiminen 2024.
- Lämmitysjärjestelmä: Huoltotarkastus vuosittain. Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2030. Huoneistojen saunan ruostuneiden pattereiden uusiminen tarvittaessa.
- Viemäreiden pesu ja kuvaus 2026.
- Yleiset tilat: Pyörävarasto/jätetilan sisäosien huoltopesu ja maalaus 2028. Väestösuojatilan tarkastus ja tiiveyskokeen teettäminen 2024.
- Tarkastetaan uudestaan märkätilat 2024: A 1, A 2, A 4, A 5, B 6, B 7, B 10, B 11, B 12, C 14, C 17 ja C 18.
- Sähköautolatauksen kuormanhallintajärjestelmän asennus 2024-2025.

Lisäksi korjataan kiinteistölle tyypillisiä kunnossapito- ja huoltotehtäviä vuosittain.
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Huoltoyhtiö
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
D2013
Et-luku 161
5 553,00 m²
Vuokratontti
15 987,08 € / v
30.03.2065
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Toteutettuja autopaikkoja 31 kpl, näistä osakkeellisia on 22 kpl.
Kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 5000 €
Sälekaihtimet