Rivitalo

Salorinteentie 1, Ylöjärvi, Siivikkala
4 h, k, kph, s, wc, vh, var, 2 x terassi, 90,00 m²
188 000,00 €

Valoisa rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Siivikkalassa!

Tässä kolmen makuuhuoneen perheasunnossa on toimiva pohja, tilavat huoneet, tarpeeksi säilytystilaa ja tuplaterassit!

Viihtyisän asunnon sydän on iso olohuone, joka kerää perheen yhteiseen ajanviettoon. Olohuoneen viereen sijoittuu vuonna 2020 remontoitu moderni, vaalea keittiö. Olohuoneen ja keittiön vierestä on käynti uusitulle takapihan terassille. Täällä on loistava kokata grilliherkkuja perheen ja ystävien kanssa ilta-auringosta nauttien. Isolla takapihalla on myös tilaa lasten leikeille tai toteuttaa vaikka puutarhaunelmia.

Asunnon kaikki makuuhuoneet ovat tilavia ja kaikista makuuhuoneista löytyy kaapistot. Vaatehuone, joka toimii välillä myös etätyöpisteenä, sijoittuu kahden makuuhuoneen väliin.
Eteisen läheisyydessä sijaitsevat pesutilat on remontoitu vuonna 2002.

Sisäänkäynnin edessä on itään suuntaava terassi, jossa voit nauttia kahvin aamuaurinkoa ihaillen. Asunnon sisäänkäynnin yhteyteen sijoittuu oma ulkovarasto ja asunnon hallintaan kuuluu myös autopaikka.

Asunto Oy Salorinne on omatonttinen ja pidetty taloyhtiö Ylöjärven perinteikkäällä ja arvostetulla Siivikkalan alueella. Taloyhtiössä on 25 asuntoa ja lämmitysmuoto on päivitetty moderniin ja ekologiseen maalämpöön. Tarvittavat arjen toiminnot kuten koulu ja päiväkoti sijaitsevat lyhyen matkan päässä ja todellista arjen luksusta on muutaman sadan metrin päässä oleva lähikauppa.

Tervetuloa tutustumaan!

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
050 490 1042
heidi.sarin@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1258734
21749247
Ylöjärvi, Siivikkala
Salorinteentie 1
33450 Ylöjärvi
15
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph, s, wc, vh, var, 2 x terassi
4
90,00 m²
90,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1979
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

188 000,00 €
188 000,00 €
2 088,89 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
405,00 € / kk
33,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
2021 terassi uusittu, 2020 keittiö remontoitu, wc:n kalusteet uusittu, pintaremonttia, 2002 kylpyhuone remontoitu ja arviolta wc samassa yhteydessä.
Maalämpö
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Vaalea, kaunis vuonna 2020 remontoitu keittiö. Kodinkoneet uusittu myös vuonna 2020. Keittiössä jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone ja hieno ledvalaistus.
Keittiön lattia on vinyyliparkettia ja tasot laminaattia ja välitila sisustuslevyä.
Olohuoneen lattia vinyyliparkettia ja puupanelointi osassa olohuoneen seinää.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2002.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Erilliswc remontoitu arviolta vuonna 2002 kylpyhuoneen remontin yhteydessä. Wcn kalusteet uusittu 2020.
Varusteet: lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: kaakeli, tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Kylmä varasto asunnon sisäänkäynnin vieressä.
Eteinen, tuulikaappi, terassi, vaatehuone
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Katto: Harjakatto.
Katon pintamateriaali: Huopakate.

Taloyhtiö

Asunto Oy Salorinne
25
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Taloyhtiöllä 2 yhteistä varastoa, toinen lämmin, toinen kylmä.

17.11.2009 yhtiökokous hyväksyi markiisit lisäkatteiksi. Joulu 2011 yhtiökokous päättänyt: hiljaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa etuoven puolelle tietyin asennusohjein. Taloyhtiö siirtynyt 28.7.2023 Maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään. Yhtiöjärjestyksen muutos on vielä kesken.
1995 kattohuopa uusittu
1996 käyttövesiputket uusittu
1996-97 lämpökanaalit osaan talojen välillä
2001 uusittu väliaidat
2002 vesikourut ja syöksytorvet
2003 patteriventtiilit
2004 roskakatos ja -astiat
2005 autolämmitystolpat
2009 Maalämpöpumppu
2010 A4 ja B9 kosteiden tilojen vesieristykset uusittu
3/11 asennettu vakiopaineventtiili vedelle, 4/11 C17 pesuhuone-saunan vesieristykset uusittu. 11/11 A-talon lämpöpatterit vaihdettiin matalalämpöpattereiksi.
2013 uusittu antennimasto ja -tvn pääkeskus sekä lisätty DNA:n hd-kanavat.
8/13 pihavalaisimien lamppukupuja uusittu
6/14 tehty talkoilla C-D talojen sala-ojat pihan puolen kattosyöksyille
3/15 otettiin Elisan 10/10Mt valokuidun laajakaista mutta ent. antennijärjestelmään käytetään edelleen
12/16 ulko-ovet ja lukot uusittu ja asennettu led-autopaikkavalaisimet liiketunnistimella, ovikellokytkimet uusittu
6/17 ulkoikkunat on uusittu, antennikeskus uusittu, asennettu kylmä- ja lämminvesimittarit lämmönjakoon
2018 talojen vaaka pohjaviemärit painepesty
1-2/20 A1 kantavan seinän alapuut uusittu ja A4:ssä 3/20.
2/20 A4 puoleisen talon sivuun tehty uusi salaoja
2/21A1 eteisen ja pesuh.väliseinän alaosan uusinta, 11/21 Elisa laajakaista yhteyden nosto 50 M
5/22 4 kpl 350 ltr hiekka-astioita, 8/22 C10 pesuhuone uusittu, 12/22 D 24 Wc:n lattiakaivo uusittu ja lattialle vedeneristys, kesä-22 D 22-24 sokkelien patolevytys ja salaojien korjaus
1/23 B8 pesuhuone uusittu, C11-13 takapiha seinän patolevytys, osin salaojen ja eristelevyjen uusin
11/23 lämpöjohtopumppu uusittu
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: otetaan kertynyttä sepeliä parkkipaikalta pois tarvittaessa, korjataan tarvittaessa leikkialuetta
Perustukset ja huolto: sokkelia paikataan ja maalataan, C-talon etupihan salaojien korjaus ja sokkelin patolevytys vapaan olevista seinävieruista
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunat uusittu 2017/06 ja ulko-ovet 2016/2, ei korjauksia
Katto: Tehty katon hankesuunnitelma, uusitaan kate
Huoneistojen märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan
Yleiset tilat: B-talossa on sähköpääkesksu, lämmönjako, talovarasto ja pihalla autotallissa talon varasto
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys, tarvittaessa lisätään maalämmitystehoa uusilla kaivoilla ja pumpulla, uusi v. 2025 energiatodistus uudella laskennalla. Lämmitysverkon tasapainotus n. 4 000 eur (työ) ja ennen sitä lämmityspiirustukset pitäisi tehdä
Vesi-ja viemärijärjestelmä: Mahdollisten huoneistoputkitöiden aikana lisätää kalustekohtaisia ja/tai huoneistokohtaisia sulkuja
Ilmanvaihto: Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus kattokorjauksen jälkeen
Sähkö-ja tietojärjestelmä: Korjataan tarpeen mukaan, kattotyön yhteydessä lisättäisi vajojen keskelle valaisimet, jotka toimivat hämäräkytkimellä ja tehtäisiin yleiskaapelointi
Maalämpö: 2/20 on tehty maalämmityksen saneeraussuunnitelma ennakolta
Kari Eerola, Amurin Willa-Isännöinti Oy, Sukkavartaankatu 11 E 2, 33100 Tampere
p. 050 520 6251, isannoitsija@awioy.fi
Pihatyöt on hoidettu talkoilla. Hiekoitus-ja aurauspalvelu on Oriveden Monitoimi Oy:llä.
E2013
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2024.
1 657,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke
10 kpl autotalleja, 1 taloyhtiön
Autopaikkamaksu: 8,00 € / kk
Osakkailla on oikeus asentaa sähkömittaritolppa autotallipaikalleen ja käyttää sähköä yöaikaan hybridiautolleen ja hän maksaa käytetyn sähkön hinnan autopaikkamaksuineen.