Rivitalo

Majurinkatu 1, Tampere, Kaarila
3 h+k+kph+s+erll.wc+vh, 72,50 m²
209 000,00 €

Kaunis yksitasoinen rivitalokolmio viihtyisällä Kaarilan asuinalueella.

Tämän yksitasoisen kodin tilaratkaisut on hyvin suunniteltu. Avara ja toimiva pohjaratkaisu tekee kodista ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen sekä viihtyisään yhdessäoloon. Asunnon kaikki sisäpinnat, keittiö kodinkoneineen sekä sauna-, kylpyhuone- ja wc-tilat on remontoitu tyylikkäästi vuosina 2016-2018. Vaaleat materiaalit tekevät asunnosta kodikkaan ja ajattoman kokonaisuuden. Saarekkeellinen keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa. Vaaleassa keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat asunnon suojaisalle takapihalle, joka toimiikin kesäisin mukavana oleskelutilan jatkeena. Suojaisalla etelänsuuntaisella takapihalla on iso terassi sekä nurmialuetta. Rinteessä on myös tilaa erilaisille istutuksille. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on kaappitilaa sekä vaatehuone. Asunnon tilavassa kylpyhuoneessa on erittäin toimiva kodinhoitotila arjen sujuvoittamiseksi. Omassa saunassa pääset rentoutumaan lempeissä löylyissä.

Asunto Oy Majurinkatu 1 on vuonna 1985 rakennettu, yhteensä viidestä asuinhuoneistosta koostuva rivitaloyhtiö. Tämä hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee vehreällä ja puistomaisella asuinalueella. Asunnossa on sähkölämmitys. Sähköpattereiden lisäksi lämmönlähteenä toimii myös viilennykseen sopiva ilmalämpöpumppu. Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston edustalla oleva ulkovarasto sekä pistokkeellinen autokatospaikka talojen päädyssä sijaitsevasta autokatoksesta. Yhtiössä on pääsääntöisesti omatoiminen huolto sekä isännöinti. Tämän hyvin hoidetun yhtiön hoitovastike onkin melko alhainen.

Kaarilassa on mahdollisuus nauttia asumisesta luonnon helmassa sekä palveluiden ja arjen mukavuuksien lähellä. Täällä sinulla on käytössäsi toimivat kulkuyhteydet julkisilla, helppo liittyminen pääväylille autolla sekä Tesoman ja Lielahden kattavat palvelut. Läheltä löytyvät myös hyvät harrastemahdollisuudet ja ulkoilureitit – Vaakkolammin puisto ja ulkoilumaastot, Epilän frisbeegolf —rata, Tohlopinjärven rannat ja luistelurata sekä Tesoman uima- ja jäähallit. Läheltä löytyy myös koulut ja päiväkodit sekä leikkipuistot.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1230583
21764835
Tampere, Kaarila
Majurinkatu 1
33300 Tampere
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h+k+kph+s+erll.wc+vh
3
72,50 m²
72,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
1/1
1985
1985
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

209 000,00 €
209 000,00 €
2 882,76 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
145,00 € / kk
Hoitovastike 145,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Lämminvesivaraaja on sijoitettu saunan lauteiden alle.
Hyvä
Asuntoon on tehty pintaremonttia vuosina 2016-2018, jolloin asunnon kaikki lattia-, katto- ja seinäpinnat sekä keittiö kodinkoneineen on uusittu. Lisäksi asunnon wc, kylpyhuone ja sauna on remontoitu. Remontin yhteydessä lämminvesivaraaja on uusittu ja siirretty pienemmän makuuhuoneen puolelta saunan lauteiden alle.
Kyllä
Asbestikartoitus on tehty huoneiston remontin yhteydessä vuonna 2016.
Sähkö
Antenni

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Välitila on laatoitettu ja työtaso on laminaattia.

Varustus: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso (uusittu 2022), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Olohuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpinnat on laatoitettu.

Varustus: suihku, kylpyhuonekaapistot/kodinhoitotila, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Erillisessä wc:ssä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät.

Varustus: peili, allaskaapisto, bidee-suihku, lattiakaivo, kiinteät valaisimet.
Terassi
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

Asunto Oy Majurinkatu 1
5
Puutarhatarvikevarasto, jossa mm. osakkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetut ruoholeikkurit, trimmerit ym.
1999: Asuntoihin vaihdettu sähköpatterit.
2003: Hankittu digi-antennijärjestelmä.
2004: Ilmanvaihtojärjestelmä huollettu.
2006: Ilmanvaihtoputkien eristyksen täydennetty ja vesikatto kuntotarkistettu.
2008: Varastokoppien katot, vesikourut sekä sadevesikaivot uusittu.
Talon päätyjen puuverhoillut osat ja sokkeli maalattu ja tarkastettu.
Autopaikkojen lämpöpistokkeet vaihdettu elektronisiin.
2009: Korjattu talon jokaiseen huoneistoon kuuluvat varastokopit, asennettu uudet vesikourut ja sadevesikaivot ja viemärit. As. C ja D väliaita korjattu ja rakennettu portaat tontin alatasolle. Päivitetty (v.2004 hankittu) digi-antennivahvistin.
2010: Rakennettu autokatos.
2013: Asuntojen ulko-oviin vaihdettu Abloy Sento-lukot, samalla uusittu asuntojen ulkovarastojen sekä teknisen tilan lukitus.
2013-15: Asuntoihin uusittu koneellinen ilmastointi sekä vaihdettu lämminvesivaraajat.
2015: Uusi huopakate, vesikourut ja syöksytorvet sekä kunnostettu sadevesikaivot ja viemärit sekä yläpohjaan asennettu palokatkot.
2018: Rakennettu roska-aitaus sekä takapihalle uudet rappuset asuntojen C ja D kohdalle.
Vaihdettu asuntokohtaiset vesimittarit. Täydennetty ulkovarastotojen pellitykset listoineen.
2019: Uusittu käyttövesiputket nk. pintavetona, materiaalina komposiitti.
Asuntojen ulko- ja pihaovet uusittu ja oviin siirretty avainpesät ja painikkeet vanhoista ovista.
2020: Toteutettiin As Oy:n viemäriputkiston kuntokuvaus ja kuntotarkastus.
Uusittiin As Oy:n kaikkien huoneistojen silikonieristykset.
2021: As Oy:n kaikkiin huoneistoihin ja tekniseen tilaan vaihdettiin sähkölämpöpatterit, Ensto taso (pl. D-huoneisto, johon patterit oli vaihdettu vuonna 2019).
2021: Täydennettiin roskakatoksen jäteastiasto vastaamaan nykyisiä jätteenhoitovaatimuksia.
2022: Teetettiin vesikattojen sammaleen poisto ruiskuttaen sammaleenpoisto-
aineella.
2023: Suoritettiin joulukuussa lämpökuvaus kaikissa huoneistoissa. Kuvauksen jatkotoimenpiteistä päätetään myöhemmin hallituksen kokouksessa ja tarvittaesssa ylimääräisessä yhtiökokouksessa keväällä 2024. Asunto C:n Ilmo-talotuuletin vaihdettiin Svego talotuulettimeeen vanhan rikkoutuessa.
YHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2023 – 2027:
Seuraavan kahden vuoden aikana uusitaan viemäreiden kuntotarkastuskuvaus.
Päätetään kuntotarkastuksen tuloksen aiheuttamista toimenpiteistä.
Seurataan kunnan hulevesivaatimusten toimeenpanoa ja toimitaan niiden vaatimusten
mukaisesti.
Uusitaan tulevan talven aikana huoneistokohtaiset Radon mittaukset ja päätetään
tuloksien aiheuttamista toimenpiteistä.
Normaaleja vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.
Kiinteistössä on omatoiminen isännöinti. Isännöinnistä vastaa yhtiön osakas, Kalevi Minetti.
Asukkaat
Kiinteistössä on omatoiminen huolto. Asukkaat leikkaavat nurmen ja kolaavat lumen yhteisalueelta vuoroviikoin (2vko kerralla). Katon ja rännien puhdistus tehdään sovittuna ajankohtana kaksi kertaa vuodessa.
1 887,00 m²
Vuokratontti
1 832,60 € / v
31.12.2033
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka yhtiöltä vuokrattu, autokatospaikan vuokraus siirrettävissä
Autokatoksessa on autopaikka jokaiselle huoneistolle.
Jokaisella huoneistolla on sähköpistokkeellinen autokatospaikka. Autokatospaikan kustannus on 60 € vuodessa ilman sisätilan lämmitintä ja 90 € vuodessa sisätilan lämmittimen kanssa.
Asunnosta on puustoinen ja rauhallinen näkymä asunnon omalle taka- ja etupihalle. Asunnolla on etelänsuuntainen suojaisa terassi.
Koulut: Harjun koulu 0,40 km, Raholan koulu 1,20 km, Kaarilan koulu 1,50 km.
Päiväkodit: Villilän päiväkoti 1 km, Wintterin päiväkoti (Väripilkku) 0,60 km.
Palvelut: Tesoman kattavat palvelut ja kauppakeskus Westeri on alle kahden kilometrin matkan päässä. Epilän K-Market ja kukkakauppa ovat noin 1,40 kilometrin matkan päässä sekä Lielahden palveluiden äärelle on noin 4 kilometrin matka. Vaakonpuisto ja Vaakkolammin ulkoilureitit ovat 500 metrin matkan päässä.
Alueella on kattavat bussiyhteydet sekä loistavat tieliikenneyhteydet.