Kerrostalo

Kreetankuja 8, Pirkkala, Loukonlahti
4 h, k, kph, wc, vh, 95,00 m²
225 000,00 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Valoisa olohuone
    Valoisa olohuone
  • Makuuhuone 1
    Makuuhuone 1
  • Makuuhuone 2
    Makuuhuone 2
  • Makuuhuone 3
    Makuuhuone 3
  • Kylpyhuoneen yhteydessä huoneiston toinen wc
    Kylpyhuoneen yhteydessä huoneiston toinen wc
  • Erillinen wc
    Erillinen wc
  • Tervetuloa!
  • Valoisa olohuone
  • Makuuhuone 1
  • Makuuhuone 2
  • Makuuhuone 3
  • Kylpyhuoneen yhteydessä huoneiston toinen wc
  • Erillinen wc

Pirkkalan suositulta Loukonlahden asuinalueelta on vapautumassa tilava 95 m² perhekoti!

Uutta asukasta odottaa kauniisti ja todella hyvällä maulla remontoitu koti, johon pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia. Huoneiston pohjaratkaisussa keittiö yhdistyy olohuoneeseen ja ne muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Keittiön remontissa on huomioitu vaativammankin kotikokin tarpeet ja sieltä löytyy todella hyvin kaappi- ja laskutilaa. Huoneiston kylpyhuone sekä erillinen wc on saneerattu putkiremontin yhteydessä.

Ehdottomana helmenä on oma huoneistonlevyinen terassipiha, jossa voit nauttia esimerkiksi kesäpäivän kahvihetkistä. Tämän lisäksi asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä on hyvin kaappitilaa. Eteisessä on vaatehuone ja huoneistokohtainen häkkivarasto löytyy myös samasta kerroksesta. Esteetön kulku alaovelta takaa sen, että kohde soveltuu mainiosti niin lapsiperheelle kuin tilavaa asuntoa etsivälle seniorille.

As Oy Loukonlehmus on vuonna 1983 valmistunut taloyhtiö, jossa on 29 asuinhuoneistoa. Oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asuinkustannukset on huokeat.

Todella hyvin hoidetussa yhtiössä on suoritettu suunnitelmallisesti taloteknisiä peruskorjauksia, joista viimeisimpänä kokonaisvaltainen talotekniikkasaneeraus vuonna 2021. Saneerauksessa uusittiin pihan salaojat, käyttövesiverkosto, kaikki vesikalusteet, koko viemäriverkosto ja lattiakaivot sekä saneerattiin kaikki märkätilat. Lisäksi uusittiin talojen väliset lämpö- ja vesijohdot ja sähkön pääjakelujärjestelmät (pääkeskus, ryhmäkeskukset, mittauskeskukset, nousujohdot). Samassa yhteydessä peruskorjattiin myös yleinen saunaosasto ja asennettiin ovipuhelimet sekä porrashuoneet ja muut yleiset tilat maalattiin. Tarjolla siis huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin!

Asuinalueena Pirkkalan Loukonlahti on todella viihtyisä ja haluttu. Partolan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Alueelta on muutenkin todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Pereensaaren mahtavat ulkoilumaastot sekä puitteet tarjoavat erinomaista vastapainoa kiireiseen arkeen.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1264440
21805817
Pirkkala, Loukonlahti
Kreetankuja 8
33950 Pirkkala
23
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph, wc, vh
4
95,00 m²
95,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/3
1983
Sopimuksen mukaan / n. 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

225 000,00 €
179 404,08 €
45 595,92 €
Ei
2 368,42 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
760,84 € / kk
Hoitovastike 380,00 € / kk
Rahoitusvastike 380,84 € / kk
20,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Ei
Ei
Hyvä
Edellinen asukas tehnyt:
2012: makuuhuoneisiin laminaattilattiat
2016: keittiön ja olohuoneen väliseinä poistettu, eteisen lattiaan asennettu laatta, lisätty laminaatti vanhan parketin päälle sekä olohuoneeseen
2018: keittiöremontti
2020: kylpyhuone ja wc remontoitu putkiremontin yhteydessä
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Välitilassa välitilalevy, seinät maalattu
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Peili, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen, terassi, vaatehuone
Eteisessä laattalattia.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Loukonlehmus
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna
29
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Ulkoiluvälinevarasto rakennettu 1991
Lukituksen uusinta 1999
Patteriventtiilit uusittu 2001
Vesikate uusittu 2007
Julkisivukunnostus 2008*
Vintin lisäeristäminen 2013
Pyykkitupa: kuivauskone Talpet Sahara Eko 2015
Varasto/polkupyöräsuojien ulko-ovet uusittu 2015
VSS huolto 12/2016
IV puhdistus, mittaus ja säätötyö 11/2017
Grillikatoksen kunnostus 2019
Kokonaisvaltainen talotekniikkasaneeraus 2021. Saneerauksessa uusittiin pihan salaojat, k-käyttövesiverkosto, kaikki vesikalusteet, koko viemäriverkosto ja lattiakaivot sekä saneerattiin kaikki märkätilat (peltielementtejä ei pureta pois). Uusittiin talojen väliset lämpö- ja vesijohdot. Uusittiin sähkön pääjakelujärjestelmät (pääkeskus, ryhmäkeskukset, mittauskeskukset, nousujohdot). Samassa yhteydessä peruskorjattiin myös yleinen saunaosasto ja asennettiin ovipuhelimet. Porrashuoneet ja muut yleiset tilat maalattiin.
Lukitus uusittu Abloy Easy-avaimille 2022
Parvekelasien huollot 2023, huollolla on Balkonserin 5-vuotistakuu
*Julkisivukunnostuksen yhteydessä ei ole uusittu ikkunoita, parvekeovia eikä ulko-ovia.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- autolatausjärjestelmän rakentaminen, 2 tolppaa
Reim Tampere Oy, Martti Kari, martti.kari@reim.fi , 020 743 8608, Hatanpään valtatie 24 A, 5. krs, 33100 Tampere
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Robert Wallenstjema
F2013
E-luku 240. Voimassa 17.7.2024 asti.
6 420,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat: 30
Palvelut: Partolan kattavat palvelut lähellä
Muut palvelut: Pereensaaren viihtyisät ulkoilualueet lähellä
Lähin bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä