Rivitalo

Ihaistenkatu 3, Tampere, Pohtola
5 h, k, khh, ph, s, 2 x wc, varastohuone, 117,00 m²
418 000,00 €
  • Yläkerran makuuhuone nro 1
    Yläkerran makuuhuone nro 1
  • Yläkerran makuuhuone nro 2
    Yläkerran makuuhuone nro 2
  • Näkymää eteiseen
    Näkymää eteiseen
  • Alakerran takkahuone
    Alakerran takkahuone
  • Alakerran makuuhuone
    Alakerran makuuhuone
  • Alakerran varastohuone/harrastetila
    Alakerran varastohuone/harrastetila
  • Etupihaa
    Etupihaa
  • Näkymää takapihalle
    Näkymää takapihalle
  • Olohuoneesta on kulku parvekkeelle
    Olohuoneesta on kulku parvekkeelle
  • Yhtiöllä oma laituri!
    Yhtiöllä oma laituri!
  • Yläkerran makuuhuone nro 1
  • Yläkerran makuuhuone nro 2
  • Näkymää eteiseen
  • Alakerran takkahuone
  • Alakerran makuuhuone
  • Alakerran varastohuone/harrastetila
  • Etupihaa
  • Näkymää takapihalle
  • Olohuoneesta on kulku parvekkeelle
  • Yhtiöllä oma laituri!

Oletko haaveillut omasta kodista järven rannalla? Pohtolan arvostetulta asuinalueelta vapautuu nyt tilava rivitalon päätyasunto, jonka sijainti on kerrassaan ihanteellinen. Oma Näsijärven rantatontti ilta-auringon suuntaan on jo yksi syy tutustua tähän kotiin!

Pinta-alaltaan peräti 157 m² rivitalokoti edustaa ominaisuuksiltaan muuttovalmista vaihtoehtoa! Kaikki isoimmat remontit onkin tehty hiljattain ja kodin yleisime on raikas ja valoisa. Vuonna 2021 on uusittu keittiö, saunaosasto, kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc:tä. Työ on toteutettu laadukkaasti ja asunnon henkeä kunnioittaen.

Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa monipuoliset tilat, jotka muokkaantuvat perheen ja eri elämäntilanteiden mukaan. Yläkerrassa keittiö ja olohuone muodostavat avarat oleskelutilat, jossa tavallista korkeampi huonekorkeus. Kaunis keittiö on U-malliin toteutettu ja siinä on paljon säilytys- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Oleskelutiloista ja parvekkeelta on näkymät järven suuntaan.

Tämän kodin parasta antia on tilat, joita moni lapsiperhe varmasti arvostaa. Alakerran keskipisteenä on reilun kokoinen takkahuone, joka toimii loistavasti kodin toisena olohuoneena. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone sekä tilava varastohuone. Varastohuone soveltuu loistavasti vaikkapa harrastetilaksi tai vierashuoneeksi. Upeasti remontoitu saunaosasto tarjoaa todellista arjen ylellisyyttä: kaksi suihkua, kylpyamme sekä reilusti kodinhoitotilaa! Saunsasto pääset näppärästi vilvoittelemaan takapihalle tai pulahda uimaan omasta rannasta! Yhtiöllä on oma uimalaituri sekä nurmialuetta, jossa kelpaa nauttia kesästä!

Yhtiö tarjoaa sijaintinsa puolesta poikkeuksellisen upeat puitteet. Tien päässä sijaitseva tontti on rauhallinen eikä läpikulkuliikennettä ole. Oma ranta on harvinaista herkkua! Rauhallinen lahti on Ihaistensalmen kautta yhteydessä Ryydynpohjaan ja Näsiselälle. Pohtola on asuinalueena suosittu mm. luonnon, vesistön ja useiden puistoalueiden vuoksi. Muutaman kilometrin päässä Lielahti ja Lentävänniemi tarjoaa lapsiperheille kattavat palvelut.

Asunto Oy Väinönranta on vuonna 1991-1992 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu seitsemästä asunnosta. Yhtiöllä on OMA tontti ja lämmitysmuotona MAALÄMPÖ. Nyt parhaillaan on käynnissä kattava piharemontti, jonka yhteydessä uusitaan salaojat. Lisäksi piha-alueen maa-aineksia vaihdetaan ja uusitaan istutuksia, valaistusta sekä laatoituksia. Remontin yhteydessä rakennetaan myös latausinfra sähköautoja varten.

Sovi oma esittelyaikasi tähän viehättävään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1256037
21806372
Tampere, Pohtola
Ihaistenkatu 3
33400 Tampere
1
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, khh, ph, s, 2 x wc, varastohuone
5
117,00 m²
40,00 m²
157,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 117 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-alaan kuuluu 117 m² lisäksi n. 40 m² varastotilaa, jota ei lasketa viralliseen asuinpinta-alaan.
1-2/2
1991
Sopimuksen mukaan esim. 2 kk kuluessa kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

418 000,00 €
418 000,00 €
3 572,65 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
737,90 € / kk
Hoitovastike 423,90 € / kk
Rahoitusvastike 314,00 € / kk
20,00 € henkilöluvun mukaan
Lunastusoikeus osakkailla

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Ilmansuunta: lounas
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSauna uusittu v. 2021
Hyvä
Toimeksiantajan aikana remontoitu v. 2021:
- keittiö
- 2 x erillinen wc
- kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna
- huoneistossa tehty lisäksi pintaremonttia (maalattu/tapetoitu seinät, uusittu yläkerran toiseen makuuhuoneeseen vinyylilattia, laatoitettu eteisen lattia ja poistettu vesipiste).
Maalämpö
Antenni

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiö uusittu v. 2021
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: puu
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Yläkerran toisessa makuuhuoneessa vinyylilattia. Muissa huoneissa alkuperäinen parkettilattia.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti, vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuone uusittu v. 2021.

Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Wc:t uusittu v. 2021
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Kodinhoito huone uusittu v. 2021.
Varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Yhtiöllä on varastotilaa, jossa jokaiselle asunnolle säilytyskomero.
Tuulikaappi, takkahuone, terassi, askarteluhuone
- Alakerrassa varasto/harrastehuone, jossa parkettilattia ja maalatut seinät.
- Eteisen tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisen lattia laatoitettu ja vesipiste poistettu v. 2021.

Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Tiili

Taloyhtiö

Asunto Oy Väinönranta
Huoneistokohtaiset varastot
7
- yhtiössä koneellinen ilmanvaihto
- tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko
- yhteisantenni

- Taloyhtiössä osakkailla lunastuslauseke (ks. yhtiöjärjestys luku 14 (kappaleet 1-8).
- Taloyhtiössä poikkeava vastuunjakotaulukko (ks. yhtiöjärjestys luku 15 (Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiston, vesikiertoisen lattialämmityksen ja keskuspölynimurin kunnossapidosta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle
tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut.
- Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan osakkeenomistajan toimesta huoneistoon asennetusta maakylmäviilennyslaitteistosta sekä kaikista sen osista (liitännät sekä energiakaivo rakennuksen ulkopuolella) ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista maakylmäviilennyslaitteistosta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista, sekä näiden yhtiön maaperälle, rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista.
- Vastuunjako alkuperäiskuntoisten saunojen ja saunojen yhteydessä olevien pesuhuonetilojen remonteissa, asunto-osakeyhtiölaista poiketen seuraavasti: Puutteellisesta vesieristyksestä johtuvissa merkittävissä kosteusvauriotilanteissa yhtiö vastaa rakenteiden kuivaus- ja korjauskuluista sekä pinnoituskuluista vesieristykseen saakka. Purkukuluista ja vesieristyksen jälkeisestä pinnoituksesta vastaa osakas.

2022 Käyttö- ja kiertovesipumppujen uusinta
2021 B-talon päädyn salaoja- ja sadevesiputkien uusinta
2021 As. B6: alakerran päätyseinän kosteusvauriokorjaus
2021 As. A1 Pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus
2021 Jätekatoksen maalaus
2021 As. A1 kylpyhuoneen rakenteiden kuivaus ja korjaus
2020 energiatodistuksen laadinta
2020 maalämpöpumpun paisuntasäiliön ja kuivaimen uusinta
2019 Pintakytkimien uusinta jätevesipumppuihin
2019 A1 ja B4a - asuntojen kattoikkunoiden uusinta
2018 Tiilikattojen pesu, sammaleen poisto ja maalaus
2018 As. B5 maalkylmäviilennyslaitteiston ja - kaivon asennus (osakkaan toimesta)
2017 Autolämmitystolppien sähkökytkennän muutoskorjaus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2016 Paineenalennusventtiilin uusinta
2016 As. B5 ja B6 kattoikkunoiden uusinta
2015 As. B5 sammaleen poisto katolta, katon pesu ja maalaus (osakkaan toimesta)
2015 Väliaitojen korjaus ja maalaus (osittain)
2014 HD- valmiuden asennus talon antenninjärjestelmään
2014 As. A1 vesikourujen korjaus
2014 Maalämpöpumpun kiertovesipumpun uusinta
2014 As. 6 vesivahingon korjaus
2013 Velux- kattoikkunoiden uusinta (A2 ja A3), muiden kattoikkunoiden tiivistys
2013 Laiturin uusinta
2011 Lämminvesikierron korjaus (uusi boileri ja kiertovesipumput)
2010 Viemäripumpun laakerien uusinta
2009 Maalämmön asennus
2003 As. B6 khh:n lattian kuivaus- ja korjaus (vesi noussut)
2000 As. A2 ja A3 laajennus/katon korotus
2024 (meneillään) Piharemontti sisältää salaoja- ja sadevesiputkiremontin, piha-alueen massojen vaihdon, pihatien massojen vaihdon, pihavalaistuksen, betonilaatoitukset, etupihan istutukset, parkkaipaikat, lämpötolpat ja latausinfran sekä valokatteiden uusinnan. Toteutus 2024 kesän/syksyn aikana.
2024-2025 Rannan kunnostus, ulko-ovien tiivistys ja mahdolliset korjaukset, lukkojen uusiminen, jätevesipumpun huolto (tarvittaessa uusinta)
2024 väliaidat
2025 elementtisaumojen tarkistus
Maaret Vuorinen p. 040 7790298
Asukkaat
B2018
3 883,00 m²
Oma
Oma ranta
Oma ranta ja laituri. Rannasta yhteys Ihaistensalmen kautta Ryydynpohjaan ja sitä kautta Näsinselälle. Vesistö Näsijärvi.

Muut lisätiedot

Sähköpistokepaikkoja 12 kpl + 2 vieraspaikkaa
Autopistokepaikat: 12
Taloyhtiöllä yhteensä 12 pihapaikkaa.
Näkymät parvekkeelta lounas/länsi järven suuntaan / yhtiön takapihalle.