Rivitalo

Mesimarjankatu 6, Tampere, Tohloppi
3 h+k+erill.wc+kph+s+p, 80,50 m²
268 000,00 €

Ihastuttava rivitalon päätyasunto Tohlopin suositulta asuinalueelta!

Tämä vuonna 2009 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä, lapsiperheiden suosimalla asuinalueella. Kodin toimivat tilaratkaisut sopivat monenlaisiin tarpeisiin – etsitpä kotia lapsiperheelle tai kaipaat ylimääräistä työ- tai vierashuonetta. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat takaavat kodin valoisuuden.

Asunnon ajaton tyyli, modernit asumisratkaisut sekä valoisuus muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Avara ja yhtenäinen olohuone, keittiö ja ruokailutila luovat mukavan tilan yhteisiin hetkiin. Saarekkeellisessa keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Olohuoneesta on kulku kodin kaakonsuuntaiselle terassille, jossa on ihana nauttia keskipäivän auringonpaisteesta. Oleskelutilan sydämeen sijoitettu varaava takka luo kotiin tunnelmaa ja lämpöä. Asumisviihtyvyyttä lisää ilmalämpöpumppu, joka toimii myös viilennykseen helteisinä kesäpäivinä. Tilavat makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa. Makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat, ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on iso parveke. Kylpyhuoneen kodinhoitopiste sekä kaksi wc:tä tuovat helpotusta arkisiin askareisiin. Ikkunallinen sauna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Asunnon pensasaidoin aidatussa päätypihassa on tilaa istutuksille, lemmikeille tai lasten leikeille.

Asunto Oy Tohlopin Rantaniitty on vuonna 2009 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 25 asuinhuoneistosta. Yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, joka sijoittuu Tohlopinjärven ja virkistysalueiden välittömään läheisyyteen. Yhtiö on sen verran tuore, ettei isompia remontteja ole suunnitteilla. Yhtiöstä löytyy osakkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettu urheiluvälinevarasto, ja piha-alueella on mm. lasten leikkipaikka. Lisäksi kunkin huoneiston ulko-oven edustalla on tilavat huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöltä on myös mahdollista vuokrata sähköpistokkeellinen autopaikka.

Tohlopissa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja loistavat palvelut. Lähistöltä löytyy kauppakeskus Westeri sekä muut Tesoman päivittäispalvelut. Lisäksi Lielahden kattavien palveluiden ääreen on noin 2,50 kilometrin matka. Alue on erinomainen lapsiperheille, sillä koulut ja päiväkodit ovat lyhyen ja turvallisen kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Rannan sekä metsän läheisyys kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten mm. Tohlopin uimaranta ja avanto, Tesoman jää- ja uimahallit sekä palloiluhalli. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljet sitten bussilla, lähijunalla tai autolla.

Tämä koti odottaa sinua, joka arvostat laadukasta asumista, rauhaa ja luonnonläheisyyttä, hyvien palveluiden äärellä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1318264
21835936
Tampere, Tohloppi
Mesimarjankatu 6
33310 Tampere
4
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h+k+erill.wc+kph+s+p
3
80,50 m²
80,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
2009
2009
Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

268 000,00 €
262 356,22 €
5 643,78 €
Ei
3 329,19 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
326,83 € / kk
Hoitovastike 241,50 € / kk
Rahoitusvastike 85,33 € / kk
16,00 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 16,00 € / kk
TV-maksu: 1,00 € / kk

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Ilmansuunta: kaakko
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Hyvä
2019: Alakerran laminaattia uusittu, asunnon seinäpinnat maalattu sekä keittiön laminaattitaso, saarekkeen runko sekä pesuallas on uusittu.
2020: Ilmalämpöpumppu asennettu.
Muu, Asunnossa on sähkölämmitys sekä lisänä on ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Alakerrassa sekä kylpyhuone- ja saunatilassa on sähköinen lattialämmitys. Yläkerran huoneissa on sähköpatterit.
Kaapeli-tv
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiössä on laminaattilattia, maalatut seinät ja laatoitettu välitila.

Varustus:
Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, tiskikone, laminaattitaso.

Keittiön laminaattitaso, saarekkeen runko sekä pesuallas on uusittu vuonna 2019.

Olohuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneissa sekä yläkerran aulatilassa on parkettilattia ja maalatut seinät.
Kodinhoito-/kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät.

Varusteet:
Wc-istuin, kodinhoitorkkaus/kaapistot, paikka pesutornille, allaskaappi, peili, bidee-suiku, sähköinen lattialämmitys.
Erillisessä wc;ssä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät.

Varustus:
Allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
WC-tilojen määrä: 1
Terassi
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tohlopin Rantaniitty, Tampere
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
25
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
2013: Pihan ja kulkuväylien asfaltointi ja reunakivien asennus.
2013-2014: Rakennusten ulkopuolisten pellitysten korjaustyöt.
2016: Parvekerakenteiden ja pystytolppien huolto-/korjausmaalaus.
2019: Komposiittiaidan asennus jätepisteeseen.
2021-2022: Laajakaista/ TV-sisäverkon päivittäminen.
2021-2022: Julkisivun puuosien maalaukset.
2022: IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö.
2024: Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen.
2024: Energiatodistuksen päivittäminen (päätetty).
2024: Palovaroittimien uusiminen yhtiön toimesta.
Retta Isännöinti Oy Tampere, 010 228 4300.
Isännöitsijä: Eero Nikkilä, eero.nikkila@retta.fi.
Huoltoyhtiö
Kotikatu Oy
E2013
Energiatodistus on voimassa 9.12.2024 saakka.
Hallitus on 20.2.2024 päättänyt hankkia uuden energiatodistuksen.
9 672,00 m²
Vuokratontti
24 118,04 € / v
31.12.2066
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikkoja on yhteensä 40 kappaletta, joista 26 on osakkeina (17kpl autokatospaikkoja) tai huoneistojen osakashallinnassa olevilla piha-alueilla (9kpl sähköpistokepaikkoja) ja loput 14 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön hallintaan jäävät autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti 3.6.2014 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa vahvistetun autopaikkasäännön mukaisesti.
Autopistokepaikat: 23
Autopaikkamaksu: 16,00 € / kk
Osakkaan käytössä on sähköpistokkeellinen autopaikka, joka on vuokrattu yhtiöltä (nro 37).
Asunnon ikkunat ovat kaakkoon, lounaaseen sekä luoteeseen. Ikkunoista on näkymät huoneiston omalle terassille ja takapihalle sekä yhtiön suojaisalle piha-alueelle, jossa on mm. lasten leikkialue.
Koulut: Tesoman koulu 1 km (ala- ja yläkoulu), Lamminpään koulu 1 km.
Päiväkodit: Tesoman päiväkoti 1 km, Lamminpään päiväkoti 1 km.
Palvelut: Westeri sekä Tesoman palvelut 1,50 km.
Lielahden kattavat palvelut 2,50 km.
Leipomo Nisu-Nikkarit 200 m.

Tohlopin upea uimaranta ja avanto 200 m. Tesoman uima- ja jäähalli 1,50 km sekä palloiluhalli 1 km. Alueella on lisäksi loistavat ulkoilumaastot, lenkkipolut, hiihtoladut ja leikkipuistoja sekä erilaisia harrastemahdollisuuksia. Lisäksi Lielahdesta löytyy mm. kuntosaleja sekä useita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.


TKL:n kattavat bussiyhteydet ja loistavat tieliikenneyhteydet.
Ilmalämpöpumppu (asennettu 2020), sälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa), kiinteät kaapistot, lämminvesivaraaja, varaava takka, huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto.