Kerrostalo

Kaupinkatu 5, Tampere, Petsamo
2 h, k, 3 x alkovi, kph, wc, 95,50 m²
289 000,00 €
  • Alkovi/pikkuhuone nro 1
    Alkovi/pikkuhuone nro 1
  • Alkovi/pikkuhuone nro 2
    Alkovi/pikkuhuone nro 2
  • Alkovi/pikkuhuone nro 3
    Alkovi/pikkuhuone nro 3
  • Näkymä eteiseen olohuoneen suunnasta
    Näkymä eteiseen olohuoneen suunnasta
  • Päämakuuhuone
    Päämakuuhuone
  • Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma wc
    Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma wc
  • Eteinen
    Eteinen
  • Kylpyhuone
    Kylpyhuone
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • alkovi/pikkuhuone nro 1
  • alkovi/pikkuhuone nro 2
  • alkovi/pikkuhuone nro 3
  • Näkymä eteiseen olohuoneen suunnasta
  • Päämakuuhuone
  • päämakuuhuoneen yhteydessä on oma wc
  • Eteinen
  • kylpyhuone
  • Tervetuloa!

Puutaloidylliä Petsamossa!

Rakastetulta Petsamon asuinalueelta vapautuu hurmaava koti! Tämä ylimmän kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa juuri sitä mitä Petsamon puutaloasuminen parhaimmillaan on! Tunnelmallisen ja uniikin kodin sijainti on paras mahdollinen – keskeinen ja rauhallinen!

Tähän kotiin on oma sisäänkäynti ja viehättävät puuportaat ovat jo lupaus siitä, että ylhäältä löytyy jotain erityistä! Sisään tullessaan voi aistia aitoa puutaloromantiikkaa sekä ripauksen pariisilaisen kattohuoneiston tunnelmaa. Yksityiskohdat sekä persoonallinen pohjaratkaisu luovat tämän kodin erityisen tunnelman. Tilat toimivat loistavasti niin pienelle perheelle kuin tilaa rakastavalle pariskunnalle!

Kodin keskipisteenä on avokeittiön sekä olohuoneen muodostamat oleskelutilat. Varaava takka toimii jykevänä tilanjakajana ja lämmityksen tukena. Ilmalämpöpumppu taas viilentää kesähelteellä. Tässä kodissa sivuvintit on otettu asuinkäyttöön ja niihin on toteutettu kolme pientä huonetta. Nämä söpöt pikkuhuoneet asettuvat oleskelutilojen ympärille ja toimivat loistavasti vaikkapa työ-tai lastenhuoneina. Kodin ns. master bedroom sijaitsee omassa rauhassaan asunnon toisessa päässä. Makuuhuoneen yhteydessä on säilytystilaa ja oma wc!

Tämä koti on aikanaan yhdistetty kahdesta asunnosta isommaksi kodiksi ja sisäänkäyntejä löytyykin kaksi. Halutessaan asunto onkin mahdollista palauttaa takaisin kahdeksi pienemmäksi asunnoksi. Jos tulevaisuudessa tilantarve vähenee, voi toisen asunnon laittaa vaikkapa vuokralle!

Asunto Oy Kaupinkatu 5 on vuonna 1937 valmistunut viiden asunnon taloyhtiö. Sympaattisen puukerrostalon yleisilme on siisti ja isoimmista remonteista on takana mm. putki- ja julkisivuremontti. Kaunis puutarhatontti tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja suojaisen pihapiirin omenapuineen ja istutuksineen. Pihapiiristä löytyy myös upea terassi auringonottoa ja kesän grillihetkiä varten! Petsamoa ei asuinalueena turhaan arvosteta. Keskustaan ja Näsijärven rantaan on kävelymatka ja Kaupin upeat ulkoilumaastot lähtevät lähes kotiovelta! Tästä ei sijainti ja tunnelma Tampereella parane!

Tervetuloa Petsamoon ja tähän viehättävään kotiin! Sovi oma yksityisesittelysi pian!

Esittelyt ja lisätiedot:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
p. 0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1263453
21840128
Tampere, Petsamo
Kaupinkatu 5
33500 Tampere
as 4
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, 3 x alkovi, kph, wc
95,50 m²
95,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja laskelmat saattavat poiketa nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmistä.
2/2
1937
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

289 000,00 €
283 551,65 €
5 448,35 €
Ei
3 026,18 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
506,48 € / kk
Hoitovastike 453,63 € / kk
Rahoitusvastike 52,85 € / kk
20,00 € henkilöluvun mukaan
Lunastusoikeus osakkailla

Lisätiedot

Ei
Ei
Hyvä
Asunnon 4 pikkuhuoneiden (alkovien) ikkunat eivät aukea.
Asunnon 4 kylpyhuoneen ja vintin välistä seinää lisäeristetty v. 2023.
Huoneistossa tehdyt isommat remontit ovat aikaisemman omistajan ajalta. Saatujen tietojen mukaan v. 2002 huoneistoa on laajennettu kun ullakon sivut (alkovit) on otettu asuinkäyttöön. Lisäksi tehty LVI-muutoksia (keittiöremontti). Luvat laajennuksille on rakennuslupadokumenttien mukaan haettu jälkikäteen v. 2013 ja loppukatselmus tehty v. 2018.
Takka uusittu avotakan tilalle v. 2010. Asunnon 2 b wc uusittu v. 2008 ja poistettu asunnon keittiö (veden tulo- ja poistovaraus jäljellä, mikäli asunnon haluaa palauttaa takaisin erilliseksi yksiöksi). Vuonna 2002 uusittu keittiön ikkunat.
Sähkö
140,00 € / kk
Muu verkkoyhteys

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Keittiö remontoitu v. 2002 (jolloin uusittu kaapistot sekä liesituuletin).
Keittiön seinän liukuovien takana pyykinpesukone sekä kuivausrumpu integroituna. Koneiden alla laatoitus.

Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta, lauta
Keittiön tasot: puu
Liesi: kaasu, sähköliesi, erillisuuni
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Seinien pintamateriaali: puu, tapetti
Lattian pintamateriaali: lauta
Asunnossa yksi varsinainen makuuhuone sekä kolme alkovia/pientä huonetta, jotka soveltuvat esim. työhuoneeksi. Ison makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä wc.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuoneiden määrä: 4
Suihkun osalta seinät ja lattia laatoitettu. Muulta osin lautalattia ja seinät maalattu.
Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli, tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta, lauta
Varusteet: bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Asunnoille kuuluu kellaritilaa (maakellari/kylmä) sekä kylmää tilaa vintiltä. Asunnolle 4 ei kuulu omaa vinttikomeroa yhtiöjärjestyksen mukaan.
Eteinen, vaatehuone
Eteisessä kiinteät kaapistot /penkki. Lautalattia. Seinät maalattu/sormipaneelia.
Varusteet: naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikatto

Taloyhtiö

Asunto-oy Kaupinkatu 5
Vinttikomero, kellarikomero
Ei saunaa
6
- painovoimainen ilmanvaihto
- lunastusoikeus yhtiöllä/osakkailla 14 vrk.
- AsumisPLUS vakuuttaa tapaturmavakuutuksella asukkaat, heidän vieraansa, sekä taloyhtiön talkooväen. Tapaturmavakuutuksen lisäksi vakuutuksesta korvataan mm. avaimen katoamisesta ja asumisen keskeytymisestä aiheutuvia kustannuksia. Turvaan sisältyy myös auton kaskovakuutuksen omavastuuta kattava turva, kun kaskovakuutusta käytetään myrskyvahingon johdosta.



Sähkökeskus
v. 1997 Sähkökeskus
v. 1997 Putkistot
v. 2006 Sadevesijärjestelmä
v. 2012 Katon maalaus
v. 2016 Julkisivuremontti
v. 2021 Katon paikkauksia
v. 2023 Tiivistyskorjaus asunnossa 3 vanhan vesivahingon takia sisäilman parantamiseksi. Korjaus tehty Tampereen kaupungin rakennusterveystarkastajan sekä kuntotutkimuksen mukaisesti.
v. 2023 asunnon 4 kylpyhuoneen ja vintin välisen seinän lisäeristys
v. 2023 Asunnon 5 lattiapainauman korjaus.
Seuraavan viiden vuoden aikana suunnitteilla olevia korjauksia/remontteja:
- Kellarin ilmanvaihdon parannus. Kellarin putkien ja viemäreiden eristäminen ammattilaisten toimesta siten, että luukut voivat olla auki kesät sekä talvet
- Piipun hattujen hankinta ja asennus
- Kaupinkatu 5 ja 7 välisen piha-aidan kunnostus / uusiminen
- Etuovien betonirappusten korjaus
- Katon maalaus takuukorjauksena
Mansikan Isönnöinti Oy / Pekka Rantanen /Taloasema
Lintulantie 4
37630 Valkeakoski
Asukkaat
723,00 m²
Vuokratontti
6 018,40 € / v
29.04.2070
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja mutta käytössä on ollut yhteisesti kaksi sähkötolppapaikkaa Kulmakadun varrella.
- Kellarin pakastin