Kerrostalo

Satamakatu 16, Tampere, Kaakinmaa
5 h, k, kph/wc, wc, p, 118,50 m²
435 000,00 €
  • Sijainti loistavalla paikalla
    Sijainti loistavalla paikalla
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Erillinen keittiö
    Erillinen keittiö
  • Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välillä
    Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välillä
  • Tilava ja avara olohuone
    Tilava ja avara olohuone
  • Makuuhuone 1
    Makuuhuone 1
  • Makuuhuone 2
    Makuuhuone 2
  • Makuuhuone 3
    Makuuhuone 3
  • Työhuone
    Työhuone
  • Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille
    Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille
  • Erillinen wc
    Erillinen wc
  • Sijainti loistavalla paikalla
  • Tervetuloa!
  • Erillinen keittiö
  • Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välillä
  • Tilava ja avara olohuone
  • Makuuhuone 1
  • Makuuhuone 2
  • Makuuhuone 3
  • Työhuone
  • Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille
  • Erillinen wc

Tilava 118,50 m² citykoti paraatipaikalta!

Uutta asukasta odottaa tilava ja muuttovalmis koti, joka soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Etsit sitten lapsiperheelle isoa kotia tai eläkepäiville huoletonta asumista kaupungin palveluiden vierestä, niin tässä on tutustumisen arvoinen kohde. Tämän kodin ehdottomana helmenä on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhteinen ja avara tila, jossa on hyvä viettää perheen yhteiset hetket sekä illanistujaiset vieraiden kanssa. Olohuoneesta on käynti asuinmukavuutta lisäävälle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Erillinen keittiö sijaitsee käytännöllisesti aivan ruokailutilan vieressä. Valoisassa kulmahuoneistossa on peräti neljä tilavaa makuuhuonetta, joten myös etätyöskentelyn vaatimat tilat löytyy. Tämän lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä aikoinaan laajennettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston toinen wc ja tilaa kodinhoidolle. Säilytystilaa on hyvin ja yhtiön tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto.

Citykotia etsivälle sijainti on mitä mainioin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti keskustan palvelut sekä ravintola- ja kulttuuritarjonta ovat välittömässä läheisyydessä. Pyynikin henkeä salpaavan kauniit ulkoilumaastot maisemineen tarjoavat taas sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotie ja TKL liikennöivät yhtiön läheisyydestä, joten julkiset liikenneyhteydet ovat vähintäänkin erinomaiset!

As Oy Lehmustalot on vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö, jossa on 95 asuinhuoneistoa. Yhtiön hallinnassa on 5 liikehuoneistoa sekä 1 asuinhuoneisto, jotka tuottavat merkittävän vuokratulon vuosittain! Tämän vuoksi yhtiön asuinkustannukset ovatkin todella huokeat, hoitovastike vain 2,60 €/m2! OMA TONTTI ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty hyvin taloteknisiä peruskorjauksia.

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1237917
21869299
Tampere, Kaakinmaa
Satamakatu 16
33200 Tampere
11
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, kph/wc, wc, p
5
118,50 m²
118,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/6
1962
Sopimuksen mukaan / n. 3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

435 000,00 €
435 000,00 €
3 670,89 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
309,05 € / kk
Hoitovastike 309,05 € / kk
25,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelä
Ei
Hyvä
2009: keittiöremontti, sähköjen ja sähkökaapin uusintaa
2010: kylpyhuoneen remontti/laajennus.
Huoneistoon on tehty kylpyhuonelaajennus vuoden 2010 lopussa. Kylpyhuonelaajennuksen rakentamisesta ja kunnossapidosta on tehty sopimus osakkaiden ja yhtiön välille. 21.06.2010
2024: maalailua makuuhuoneissa
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: kivi
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneen kirjahylly kuuluu kauppaan
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Ruokailutila
Ruokailutilan lattia: vinyyli, seinät: tapetti
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Lehmustalot
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna
95
5
341,50 m²
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vastuu kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla.
1997: Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet.
1998 Lukkojen ja avainten uusiminen, jätekatoksen rakentaminen
1999: Peltikattojen huoltomaalaus
2000: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2001: Porraskäytävien sisäänkäyntikatkokset ja ulko-ovien uusiminen
2003: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus
2004: Porraskäytävien huoltomaalaus
2007: Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen
2006-2007: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010: Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien uusiminen
2011: Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen
2013: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2018: Peltikattojen huoltomaalaus
2019: Lukitusuudistus, Iloq
2020: Pesutuvan lattian maalaus, autotallin oven automatiikka, pizzerian poistokoneen uusiminen
2021: Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen, rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö), liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus, autokannen tutkimukset
2022: IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö
2023: Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus, energiaselvitys
2024: Lämmönsiirrinten uusiminen
Korjaustarveselvityksen mukaan 1-5 v:
Parvekkeiden kuntotutkimus
Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen
Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen
Parvekkeiden kunnostaminen, tarkentuu 2024 teetettävän kuntotutkimuksen perusteella


Huomautuksia 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia:
autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla.

Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuravan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua.
Tili- ja isännöintikeskus TIK Oy/
Tommi Salonen
p. 033172448 , tommi.salonen@tik.fi
Insinöörinkatu 30, 33720 Tampere
Talonmies
F2013
2 712,40 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat: 26
Parkkihallipaikat: 28
Kahden makuuhuoneen pimennysverhot