Kerrostalo

Koelaitoksenkatu 4, Tampere, Ranta-Tampella
1 h+k+alkovi(+parvivaraus)+kph, 43,00 m²
229 000,00 €

Todella ainutlaatuinen loft-henkinen kulma-asunto upeilla kanavanäkymillä Asunto Oy Ranta-Tampellan Kanavamestarista!

Tämä huikea 43 m² koti tarjoaa modernia ja viihtyisää asumista Tampereen parhaimmilla paikoilla Ranta-Tampellassa. Asunnon ajattoman tyylikkäät ja laadukkaat materiaalit tekevät vaikutuksen vaativampaankin makuun. Noin 3,40 metrin hulppean huonekorkeuden ansiosta koti on erityisen avara ja valoisa. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, mikä lisää tilan ja avaruuden tuntua sekä luo yhteyden ulko- ja sisätilojen välille. Asunnosta avautuu kerrassaan upea, esteetön näkymä suoraan Ranta-Tampellan viehättävälle kanavalle.

Kodin tilaratkaisut ovat modernit ja erittäin toimivat. Keittiö on suunniteltu saumattomasti osaksi olohuonetta. Modernissa keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä ylellinen kvartsikomposiittitaso. Tilavaan makuualkoviin mahtuu parisänky sekä työpiste. Lisäksi alkoviin on tehty rakennusvaiheessa parvivaraus eli rakenne on valmiiksi vahvistettu ja pistorasiat on huomioitu mahdollista parvea varten. Eteisessä ja alkovissa on tilavat kaapistot, ja talon alakerrasta löytyy reilun kokoinen häkkikomero. Tämä uniikki koti on todellinen helmi!

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on vuonna 2020 valmistunut 14-kerroksinen kerrostalo, joka koostuu 83 asuinhuoneistosta ja yhdestä liikehuoneistosta. Talo sijoittuu Ranta-Tampellan asuinalueelle, alueen läpi kulkevan kanavan välittömään läheisyyteen. Talo on rakennettu 1819 m² suuruiselle valinnaiselle vuokratontille. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa huoneistokohtaisesti vuosittain. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Kylpyhuonetiloissa on sähköinen lattialämmitys, joka sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen. Talon alakerrasta pääsee suoraan Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin parkkihalliin, jossa autopaikat ovat erillisinä osakkeina.

Ranta-Tampellassa asut kauniissa Näsijärven rantamaisemissa sekä keskustan palveluiden läheisyydessä. Alue tarjoaa mukavat puitteet mm. ulkoilijalle, kulttuurin ja ravintoloiden sekä kahviloiden ystävälle ja keskustan vilskettä rakastavalle. Lähelläsi ovat keskustan kattavat palvelut, Kaupin ulkoilumaastot, harrastemahdollisuudet ja avantosaunat, Lapinniemen kylpylä, Särkänniemen huvipuisto, ravintolat ja kahvilat, kattava kulttuuritarjonta sekä monet muut aktiviteetit. Alueelta löytyy lisäksi mm. viihtyisä rantakahvila ja uimapaikka. Kanavan varrella, Näsijärven rannassa sekä Tammerkosken vierustalla kulkee kauniita maisemoituja kävelyreittejä. Lisäksi kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten julkisilla, jalkaisin, pyörällä tai omalla autolla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1260931
21878939
Tampere, Ranta-Tampella
Koelaitoksenkatu 4
33180 Tampere
1
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1h+k+alkovi(+parvivaraus)+kph
1
43,00 m²
43,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
2/14
2020
2020
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

229 000,00 €
229 000,00 €
5 325,58 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
363,35 € / kk
Hoitovastike 189,20 € / kk
Tontin vuokravastike 174,15 € / kk
25,00 € oma mittari

Lisätiedot

Kyllä
Ei
Ei
Hyvä
Rakennusaikaisena muutostyönä asunnon makuualkovin seinärakenteisiin on tehty vahvistukset sekä lisätty pistorasiat mahdollista parvea varten. Lisäksi alkovin seinää on siirretty hieman olohuoneen suuntaan.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät sekä välitilassa on laatta. Tasot ovat kvartsikomposiittia.

Varusteet:
Jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), integroitu mikroaaltouuni, välitilan LED-valaistus.
Olohuoneessa ja makuualkovissa on parkettilattia ja maalatut seinät.
Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpinnat on laatoitettu.

Varustus:
Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä/paikka pesutornille, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Ei saunaa
83
1
48,00 m²
Pyörävarasto. Lisäksi yhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja.
2021 Vuositarkastukset ja -korjaukset tehty rakennusliikkeen toimesta.
2022 Kameravalvonta.
2022 Hissin pinnoituksien päivitystä. Alakerran aulatilojen maalaus ja viihtyvyyden parantaminen.
Kunnossapitotöitä suunnitellaan huoltokirjan ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle
viidelle vuodelle:
2023-2024 pyörävaraston käyttötarkoituksen muutos
2023 Kylmävarastojen tarpeelliset muutokset vuokrauksen mahdollistamiseksi
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Lassi Vilonen, lassi.vilonen@kartanonip.fi, 044 7423 759
Huoltoyhtiö
Kotikatu Oy
C2013
1 819,00 m²
Vuokratontti
98 014,26 € / v
31.12.2064
LähiTapiola Tontit I Ky
Ei rantaa
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina Kanavakorttelin Pysäköinti Oy:n parkkihallissa.
Asunnon pohjoisen- ja idänsuuntaisista isoista ikkunoista on upeat näkymät Ranta-Tampellan kanavalle.
Koulut: Juhannuskylän koulu 1 km
Päiväkodit: Juhannuskylän päiväkoti 1 km, Soukanlahden päivähoito 0,30 km
Palvelut: Tampereen keskustan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueelta ja sen lähistöltä löytyy kivoja kahviloita, ravintoloita, lähikauppa, kattava kulttuuritarjonta, loistavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet sekä upeat Näsijärven rantamaisemat. Lähellä on lisäksi mm. Lapinniemen kylpylä, Särkänniemen huvipuisto, Näsijärven jäärata ja Siilinkari, Kaupin kattavat urheilumahdollisuudet ja avantosaunat.
TKL:n bussiyhteydet sekä loistavat tieliikenneyhteydet.
Kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa).