Rivitalo

Jenseninkatu 39, Tampere, Olkahinen
4-5h+k+kph+eril.wc+kph+ph+khh+s+2vh+et, 135,00 m²
539 000,00 €

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin rivitalon päätykotiin, joka tarjoaa ainutlaatuista ja modernia asumista Näsijärven rannalla päättyvän kadun päässä.

Tämä uniikki järvenrantatontille rakennettu koti on todellinen helmi. Kodin isoista ikkunoista avautuu satumaisen kauniit näkymät Olkahistenlahdelle. Upea kallioinen maasto sulautuu hienosti rakennuksen kanssa, tehden pihapiiristä sekä sitä ympäröivästä luonnosta saumattomasti yhtenäisen kokonaisuuden. Asunnolla on lounaansuuntainen takapiha, jossa on mm. suojaisa iso terassi, oma hiekkaranta ja laituri. Laiturille on mahdollista tulla myös veneellä. Pihan nurmialueelta nousee upea luonnontilaan jätetty kallio, joka tuo pihaan suojaa sekä rajaa siitä kauniin muotoisen.

Kodin tilaratkaisut on loistavasti toteutettu. Tämä laadukkaasti varusteltu koti tarjoaakin täydellisen yhdistelmän tilaa, tyyliä ja toimivuutta. Sisääntulokerroksen yhtenäinen olohuone ja keittiö ovat viistokattoista korkeaa tilaa, josta avautuu upeat järvinäkymät. Isoista ikkunoista tulvii sisätiloihin reilusti luonnonvaloa. Saarekkeellisen avokeittiön ja ison oleskelutilan jatkeena toimii tilava lasitettu parveke. Yläkerrasta löytyy lisäksi makuuhuone sekä kylpyhuone/wc-tila.
Alakerran tilat on suunniteltu erinomaisesti sekä rentoutumiseen, että arkisten askareiden pyörittämiseen. Alakerran iso ja avara aula sopii hyvin vaikkapa arkiolohuoneeksi, kuntoiluhuoneeksi tai työtilaksi. Tilasta avautuu moderni lasiliukuovi takapihan terassille, tehden aulasta ja takapihasta upean keitaan kesäpäivien viettoon. Alakerran molemmista makuuhuoneista on myös näkymät järvelle sekä kulku takapihan terassille. Toisen makuuhuoneen yhteydessä ja portaiden alla on vaatehuoneet. Kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone sujuvoittavat arkea. Sauna ja pesutilat on jaettu tyylikkäällä savulasiseinällä. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja tunnelmallisen saunan molemmilla seinustoilla on tilavat lauteet useammallekin löylyttelijälle.

Asunto Oy Villa Wesi on joulukuussa 2020 valmistunut 14 huoneistosta koostuva taloyhtiö. Päättyvän kadun päähän sijoittuva taloyhtiö tarjoaa loistavat puitteet rauhalliselle ja viihtyisälle asumiselle. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Lisätyönä asuntoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta helteisiä kesäpäivinä. Ulko-oven edustalla on oma pihavarasto ja autokatos. Autokatoksen lisäksi etupihalla on tilaa kahdelle autolle sekä hidaslatauspistokkeet. Yhtiön pihapiiri on maisemoitu kauniisti ympäristöön sulautuvaksi. Pihan perällä on osakkaiden yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto. C-talon luoteispäädystä on myös kulku rantaan, josta löytyy taloyhtiön uimapaikka ja grillikota.

Täällä asut sekä kauniin luonnon ja upeiden maisemien ympäröimänä, että hyvien kulkuyhteyksien ja päivittäisten palveluiden ulottuvilla. Lähietäisyydeltä löytyy koulut, päiväkodit ja kauppa sekä Linnainmaan kattavien palveluiden ääreen on vain noin viiden kilometrin matka.

Nyt sinulla on mahdollisuus omistaa ainutlaatuinen koti, jossa yhdistyvät sekä moderni asumismukavuus, että rauhoittava asuinympäristö Näsijärven rannalla.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Henna-Rosanna Savolainen
Henna-Rosanna SavolainenKiinteistönvälittäjä, LKV, Partnerhennarosanna@herrainmaki.fi040 654 4802
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1229496
21879790
Tampere, Olkahinen
Jenseninkatu 39
33610 Tampere
14
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4-5h+k+kph+eril.wc+kph+ph+khh+s+2vh+et
5
135,00 m²
135,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
1/2
2020
2020
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

539 000,00 €
234 548,21 €
304 451,79 €
Ei
3 992,59 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
3 330,70 € / kk
Hoitovastike 432,00 € / kk
Tontin vuokravastike 434,70 € / kk
Rahoitusvastike 2 464,00 € / kk
20,00 € oma mittari
TV-maksu: 7,90 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Ilmansuunta: etelä, länsi
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSaunan lattia on laatoitettu ja seinissä on tervaleppäpanelointi. Tilavassa saunassa on lauteisiin upotettu kiuas sekä tervaleppälauteet molemmilla seinustoilla. Saunassa on tunnelmallinen LED-valaistus. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on tyylikästä savulasia.
Hyvä
Asuntoon on tehty rakennusaikaisina muutostöinä mm. ilmalämpöpumpun asennus, saunan tunnelmallinen LED-valaistus sekä auton hidaslatauspistoke ja rantalaituri. Rakennusvaiheessa etupihan nurmialue muutettiin kivetykseksi.
Maalämpö, muu, ilmalämpöpumppu viilennykseen
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Muu
Keittiössä on parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiön välitila on laatoitettu ja tasot ovat laminaattia. Keittiössä on rosteriset AEG:n kodinkoneet.

Varustus:
jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin (hormi), erillisuuni, induktioliesitaso.
Olohuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät.
Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Pesuhuoneen sekä kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. Märkätioissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Pesuhuoneen varustus:
2xsuihku, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.

Kylpyhuoneen varustus:
suihku, kääntyvä lasisuihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto, valopeili, kaappi, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys
Erillisen wc:n lattia ja seinät on laatoitettu.

Erillisen wc:n varustus: allaskaappi, yläkaappi, valopeili ja bidee-suihku, kiinteät valaisimet sekä lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneessa on laatoitettu lattia ja maalatut seinät.

Kodinhoitohuoneessa on tilavat kaapistot ja laskutilaa sekä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Tilassa on myös lattiakaivo.
Terassi
Eteisessä, aulassa ja vaatehuoneissa on parkettilattia ja maalatut seinät.
Katto: Pulpetti
Katon pintamateriaali: Kumibitumi

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Villa Wesi
14
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuojatilat.
Kaapeli TV.

C-talon luoteispäädyssä on osakkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettu grillipaikka ja laituri.
2022-2023 Yhtiössä on tehty vuositakuukorjauksia, jonka yhteydessä mm. asuntojen ulko-ovet on uusittu takuutyönä sekä asunnon seinien pieniä kosmeettisia "halkeamia" korjailtu.
Yhtiössä ei ole suunnitteilla remontteja. Yhtiössä toteutetaan normaaleja huoltokirjan mukaisia vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijä: Ari Rasimus, ari.rasimus@pamisoy.fi
Huoltoyhtiö
Kotikatu Oy. Huoltoyhtiö hoitaa mm. lumen aurauksen ja hiekoituksen sekä yhteisalueiden nurmenleikkuun.
B2018
5 804,00 m²
Vuokratontti
44 741,00 € / v
21.08.2069
OP Kiinteistösijoitus Oy
Ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa
Asunto sijaitsee Näsijärven rannalla, jossa asunnolla on oma lounaansuuntainen hiekoitettu ranta ja laituri. Laiturille on mahdollista tulla veneellä.
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatos ja pihapaikka ovat suoraan asunnon ulko-oven edessä. Autopaikoilla on kaksi hidaslatauspistoketta (yhdistetty autolämmityskotelo ja latausasema, tyyppi IDL, sähköauton akuston lataus, jatkuva jännite 230 V). Pihapaikalle mahtuu kaksi autoa.
Parveke, terassi ja ranta ovat lounaansuuntaiset.
Koulut: Olkahisten koulu 800 m
Päiväkodit: Tasanteen päiväkoti 800 m
Palvelut: K-Market Kumpula 2 km, Linnainmaan kattavat palvelut noin 5 km/10minuutin ajomatka.
Loistavat tieliikenneyhteydet, sekä TKL:n bussiyhteydet (bussipysäkille noin 1 km).
Kosteiden tilojen, keittiön välitilan sekä alakerran aulan kiinteät valaisimet. Yläkerran viilentävä ilmalämpöpumppu.