Kerrostalo
Valoa tulviva läpitalon päätykolmio suositulta Pirkkalan asuinalueelta, omatonttisesta taloyhtiöstä!
Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja soveltuu monenlaisten kodinetsijöiden tarpeisiin. Tässä talon päätyyn sijoittuvassa kodissa ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, joten valoisuus on taattua. Koti on saanut raikkaan ilmeen, kun lattia- ja seinäpintoja päivitettiin neutraalein ja vaalein sävyin vuonna 2020.
Asunnossa on erillinen keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle. Lasku- ja kaappitilaa on reilusti. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi myös isompi ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku kodin lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset ja puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle. Makuuhuoneet ovat tilavat, ja toinen huoneista on jaettu kevytrakenteisella seinäkkeellä, mikä tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia tilan käyttöön. Jälkikäteen rakennettu ikkunallinen sauna on loistava lisä asumismukavuuteen. Asunnossa on vaatehuone ja runsaasti kaapistoja, joten säilytystilaa on reippaasti aktiivisen perheen tarpeisiin. Lisäksi yhtiön yleisistä tiloista löytyvät häkkivarasto ja kylmäkellarit. Osakkaalla on myös mahdollisuus vuokrata yhtiöltä autokatospaikka 10 euron kuukausihintaan.
Asunto Oy Korkearinne on vuonna 1972 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 60 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee yli 10 000 m² omalla tontilla, väljästi rakennetulla ja puistomaisella asuinalueella. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa maltilliset asumiskulut. Viime vuosina yhtiössä on tehty mm. kattava julkisivusaneeraus sekä muita merkittäviä korjauksia ja remontteja. Suunnitteilla oleva LVISA-saneeraus on tarkoitus toteuttaa samanaikaisesti mahdollisen lisärakentamishankkeen kanssa, ja lisärakentamisesta saatavilla tuloilla olisi tarkoitus rahoittaa saneerausta. Yhtiön yleisistä tiloista löytyvät mm. saunat, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset häkkikomerot. Pihasta löytyy leikkipuisto, tenniskenttä, grillipaikka sekä osakkaiden käyttöön tarkoitetut istutuslaatikot. Asuntoon on esteetön kulku.
Sijainti on erinomainen. Täällä asut Pirkkalan monipuolisten palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä sekä upean luonnon ja ulkoilureittien ympäröimänä. Partolan ja Suupan kattavat palvelut sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Pyhäjärven rantareitit ja uimaranta ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähialueella on runsaasti eri harrastusmahdollisuuksia. Nuolialan koulu ja päiväkoti sijaitsevat vain noin 200 metrin etäisyydellä, mikä tekee sijainnista ihanteellisen lapsiperheille. Täydellistä!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kirkkoveräjäntie 3-5
33950 Pirkkala
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Saunamaksu: 10,00 € / hlö / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: länsi
SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä on lasia.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varustus:
induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2022), jääkaappi, arkkupakastin, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Varustus:
Suihku, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
1990-1991 elementtisaumat uusittu, julkisivu maalattu.
1992 porraskäytävät maalattu.
1993 parvekkeiden vedeneristeet uusittu.
1995 kylmät käyttövesiputket uusittu.
1996 kellaritiloja maalattu.
1997 alemman talon salaojitus, sokkelin suojaus ja hulevesikaivot.
1999 patteriverkoston tasapainotus, uudet linja-, säätö- ja patteritermostaattiventtiilit, uusi kiertovesipumppu ja moottoriventtiili, huoneistojen vedeneristeiden korjauksia.
2000 pihanpuolen takaovet uusittu ja venttiilien merkintä.
2002 länsi- ja eteläpuolen ikkunat huoltomaalattu.
2004 kaukolämpöverkkoon liittyminen.
2004 lukostot ja lämmönsiirrin uusittu.
2005 Molok -syväkeräysastiat.
2006 talosaunat peruskorjattu.
2008 kylmälaitteet uusittu.
2009 pyykinkuivaushuone ja pyykinkuivauspuhallin uusittu.
2009 pesula, kuivaushuone ja kellarikäytävät maalauttu.
2009 yhteiskanava- ja kerhotilanpuhallin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty.
2010 pihavalaisimet (6 kpl) uusittu, talovarusteiden huoltomaalaus.
2011 leikkikeinut uusittu.
2011 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2012 käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, julkisivuremontin hankesuunnittelu sekä julkisivun ja parvekekunnostuksen suunnittelu.
2014 julkisivu- ja parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, seinien lisälämmön eritys, parvekkeiden lasitus, tuulikaappien rakentaminen.
2014-2015 piha-alueiden kunnostus, sadevesiliittymän rakentaminen.
2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2016 autokatokset rakennettu ja valaisimet uusittu.
2017 pyötätelineet 5 kpl etupihalle.
2017 energiatodistus.
2017 takaovien oviautomatiikka.
2017 A 3 huoneiston pintaremontti ja keittiökalusteet uusittu.
2019 vesikaton huoltokorjaus.
2019 parkki-alue kunnostettu, mopoparkki rakennettu sekä etupihan autopaikkoja lisätty.
2019 talotaulujen (2 kpl) hankinta.
2020 täydennysrakentamisen selvitys ja kilpailutus.
2021 tonttiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu.
2022 vesikalusteiden korjaus.
2022 alemman talon päädyn seinähalkeaman korjaus.
2023 parvekelasien kuntotutkimus ja korjaus.
2024.2025 LVISA hankesuunnittelu.
2025-2026 LVISA toteutussuunnittelu ja kilpailutus.
Vesikattoremontti.
2026-2027 LVISA linjasaneeraus (putkiremontti).
Lisätietoja taloyhtiön täydennysrakentamishankkeesta:
Taloyhtiön tontin lännen-/ pohjoisenpuoleinen osa on tarkoitus myydä tai vuokrata lisärakentamistarkoituksessa. Tontille olisi asemakaavamuutoksen myötä tarkoitus rakentaa uusi asuinrakennus sekä kaksitasoinen pysäköintirakennus. Rakennusoikeuden myynnistä/vuokrauksesta saaduilla varoilla tultaisiin rahoittamaan yhtiön LVISA remonttia. LVISA remontti olisi pyrkimyksenä teettää samanaikaisesti täydennysrakentamishankkeen kanssa. 23.7.2024 pidetyssä kokouksessa päätettiin asemakaavamuutoksen hakemisesta uudelle kerrostalorakennukselle ja pysäköintilaitokselle sekä kaavoituksen käynnistämissopimuksen hyväksymisestä. Lisäksi hallitus tulee erikseen esittämään yhtiökokoukselle esisopimuksen hyväksymistä, kun sopimusneuvottelut ovat edenneet.
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Isännöitsijä:
Markus Nuutinen, 0440475052
Tampereen Talopalvelut Oy
Muut lisätiedot
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk
Autopaikat on vuokrattu taloyhtiöltä. Jokaisella osakkaalla on mahdollisuus sähköpistokkeelliseen autopaikkaan.
Päiväkodit: Nuolialan päiväkoti 200 m, Killon päiväkoti 800 m, Pereen päiväkoti 1,70 km.
Palvelut: Partolan sekä Suupan monipuoliset palvelut 2 km.
Tampereen keskustaan matkaa noin 7 km.