Rivitalo

Nivarinkatu 16, Tampere, Olkahinen
3 h, k, kph/s, wc, terassi, p, 77,00 m²
172 000,00 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Olohuoneesta käynti takapihalle
    Olohuoneesta käynti takapihalle
  • Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
    Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
  • Master bedroom
    Master bedroom
  • Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
    Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
  • Tilava kylpyhuone
    Tilava kylpyhuone
  • Ikkunallinen sauna
    Ikkunallinen sauna
  • Erillinen wc alakerrassa
    Erillinen wc alakerrassa
  • Tervetuloa!
  • Olohuoneesta käynti takapihalle
  • Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
  • Master bedroom
  • Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
  • Tilava kylpyhuone
  • Ikkunallinen sauna
  • Erillinen wc alakerrassa

Suositulta ja rauhalliselta Olkahisten asuinalueelta tarjolla kodikas rivitalon päätyhuoneisto. Huoneisto sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla etupihan metsäalueeseen rajoittuen. Asuintilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Alemmassa kerroksessa on iso keittiö, jossa on tilaa niin ruokapöydälle kuin perheen yhteisille kokkailuhetkille. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta on käynti suojaisain takapihan terassille. Alakerrassa on myös erillinen wc.
Ylemmässä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä saunatilat, jonka yhteydessä on toinen wc sekä tilaa kodinhoidolle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on suuri parveke.

As Oy Olkahisten Onnenkenkä on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, jossa on 28 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan huoltotoimenpiteitä ja korjauksia järjestelmällisesti. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on DNA:n talokuitu ja jokaiselle huoneistolle on varattu sähköpistokkeellinen autopaikka.

Asuinalueena Olkahinen on todella rauhallinen pientaloalue, josta on todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Lapsiperheelle lähellä on uusi koulu ja päiväkoti, jotka ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa ulkoilun ystävälle todella mainiot puitteet Näsijärven rannan läheisyydessä. Etenkin koirataloudelle alue on lähes täydellinen. Lähikauppa on pienen ajomatkan päässä ja Linnainmaan Koilliskeskuksen todella kattavat palvelut saavutat n. 10 minuutissa.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1239225
21935782
Tampere, Olkahinen
Nivarinkatu 16
33610 Tampere
23
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/s, wc, terassi, p
3
77,00 m²
77,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1-2/2
1990
Sopimuksen mukaan / n. 1-2kk

Hinta ja kustannukset

172 000,00 €
166 094,11 €
5 905,89 €
Ei
2 233,77 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
278,82 € / kk
Hoitovastike 222,53 € / kk
Rahoitusvastike 56,29 € / kk
16,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
2018: keittiö
Edellinen omistaja remontoinut kylpyhuoneen
Ei
Sähkö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, elementti
Remontoitu v. 2018
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Allaskaappi, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli, tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen, tuulikaappi, terassi
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Olkahisten Onnenkenkä
Kaapeli-tv
28
Aikaisempi korjaushistoria ei tiedossa.
- Alapohjien tuuletusta, sadeviemäröintiä sekä 1995 –97 /1-kerroksisien talojen kh:t korjattu
- Talojen ulkopinnat maalattu 2002
- Roskakatos tehty 2004
- A-B-C talojen viemäröintiä uusittu 2008
- PTS-suunnitelma kuntoarvion pohjalta 2009
- G-talon sokkelinvierustaa korjattu 2012
- Talokuituun liittyminen 2013
- Huoneistojen väliaidat uusittiin 2014
- Rännien ja otsalautojen uusinta 2015
- B-talon viemäreiden korjaus 2017
- Ulko-ovien huolto 2017
- Katon huolto ja puhdistus 2018
- Iv-kanavien nuohous 2018
- Julkisivun maalaus ja tarvittavien puuosien uusinta 2019
- lämminvesivaraajien uusiminen 2019
- ikkunoiden tiivistäminen ja huolto 2019
- katon vuosihuolto ja puhdistus 2019
- alapohjien tutkiminen ja kunnostus 2020
- räystään uusiminen A-taloon 2020
- pihatien uudelleen sorastus ja A – talon edessä pihatien uudelleen muotoilu 2020
- LVI-korjaukset (B ja G taloissa viemäreiden kiinnitykset) 2021
HALLITUKSEN SELVITYS: seuraavan 5 vuoden aikana tehtävistä korjauksista:

- Iv-kanavien eristäminen tarvittavilta osin ja välinkaton villan lisäys 2024 –2025
- Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen tarpeen mukaan
- Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ulkopuolelta osakas hoitaa omatoimisesti 2024
- Pattereiden uusiminen tarpeen mukaan
- Alapohjat / eristys tapauskohtaisesti
- 10 vuoden kuntoarvio
- Silikonisaumat (osakkaan vastuulla)
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Timo Ylönen
timo.ylonen@isarvo.fi
Käpytie 8 B 77, 33180 Tampere
Asukkaat
Lumen auraus ulkoistettu
9 232,00 m²
Oma
29.06.2039
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Jokaiselle huoneistolle on nimetty yksi sähköpistokkeellinen pihapaikka.
Autopaikat: 28