Kerrostalo
Koti osasta kiinanmuuria!
Nyt vapautumassa legendaarisesta yhtiöstä neljännen kerroksen huoneisto, jossa on kaikkiaan 56 m² pinta-alaa.
Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku omalle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeaa vehreät ja rauhalliset maisemat.
Makuuhuoneet ovat kivan kokoisia, sillä kumpaankin mahtuu parivuode.
Todella tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2023, ja sen ikkunasta tulvii mukavasti luonnonvaloa.
Tyylikäs on myös kodin kylpyhuone, joka on sekin remontoitu vuonna 2023.
Asunnon pinnat ovat kertakaikkisen upeita. Yleisten tilojen lattiaa koristaa kaunis vinyylilattia, ja seinissä on paljon aitoa tiiltä, jotka on käsitelty pölyn estävällä aineella. Asunnon pinnoissa ja materiaalivalinnoissa on myös paljon kunnioitettu talon valmistusvuotta, sekä henkeä.
Asunto-Oy. Sammonkatu 32 on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu jopa 92 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Vuonna 1958 valmistunut yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus on uusittu ja ulottuu aina vuoteen 2068 asti.
Kohteen sijainti on kaupungin parhaimmistoa. Sammonkadun kattavat palvelut alkavat kivenheiton päästä. Käden ulottuvilla on lounaspaikat, pikaruokalat, pubit, kaupat, sekä paljon muuta. Sammonkadun toisesta päästä löytyy Prisman kauppakeskus. Myös liikuntamahdollisuudet ovat taatut. Kävelymatkan päässä on mm. uimahalli ja kuntosali, sekä Sorsapuiston kenttä, joka tarjoaa talvisin virheettömän tekojääkentän, ja kesäisin kaikkea koripallosta rullakiekkoon.
Ratikka kulkee tiheästi lähettyviltä ja sillä pääset muutamassa minuutissa keskustaan. Sijainti ei siis tästä enää parane.
Sovi oma esittelyaikasi vaikka heti.
Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Esittely
Perustiedot
Takojankatu 1 A
33540 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 329,67 € / kk
Lisätiedot
Keittiö- ja lattiaremontti 2023 (sovittu isännöitsijän kanssa suullisesti, isännöitsijäntodistuksella ei mainintaa asiasta. Isännöinti välissä vaihtunut). Molemmat remontit valvonut Insinööritoimisto TIVIRA.
Remonttien yhteydessä tehty asbestikartoitus olohuoneen lattiasta: matto ja liima (ei sisältänyt asbestia).
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinät: tiili, maalattu, puurimoitus.
Keittiössä kaksi aamiaiskaappia.
Keittiö remontoitu 2023.
Varusteet: astianpesukone
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Seinät: tiili, maalattu.
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuone remontoitu 2023.
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Taloyhtiö
Taloyhtiölaajakaista 10 M.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Hallituksen yhtiössä teettämät kuntoarviot tai muut raportit eivät ole yleisesti jaettavia dokumentteja osakkaille tai mahdollisille ostajille vaan ovat ainoastaan hallituksen työvälineitä. Kaikki tarvittava tieto taloyhtiöstä on merkattu kunnossapitotarveselvitykseen mikä on hallituksen käsitys taloyhtiön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista.
Myytävä huoneisto sijaitsee yhtiön talossa, jossa ei ole hissiä.
2002 Lämmitysjärjestelmä saneerattu.
2004 Autolämmitysjärjestelmä uusittu.
2007 Asuntoparvekeovet uusittu.
2008 Hissit peruskorjattu, lukot uusittu.
2009 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu.
2010 Porrashuoneiden osittainen maalaus, palo-ilmaisinjärjestelmä.
2011 Tornitalon porrashuoneen akustointi, tornitalon ala-aulan maalaus.
2014 Julkisivusaneeraus.
2015 Laajakaistaliittymä.
2018 Raakavesijohdon uusiminen.
2020 Taloyhtiön A1 asunnon saneeraus.
2020 Lamellitalon kellarin portaiden maalaukset.
2023 Lukoston uusinta.
2024 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihdot.
2024-2025 IV-nuohous (suunniteltu).
2025-2026 Pyörävarastojen varustelut (suunniteltu).
2025-2026 Sähkösaneeraus (suunniteltu).
2026-2028 Hissin ovien kunnostukset (suunniteltu).
2028 Saunojen kunnostukset (suunniteltu).
Tammertalkkarit Oy.
90 197,68 € / v