Kerrostalo

Tesomankuja 2, Tampere, Tesoma
2 h, kk, kph, wc, 48,00 m²
89 000,00 €
« Palaa kohdelistaukseen

Myyntiin peräti 170 asunnon taloyhtiöstä neljännen kerroksen kaksio. Tässä asunnossa hoitovastike on alle 200 e kuukaudessa!

Asunto parhaillaan vuokrattu hyvällä vuokratuotolla.

Tilavasta olohuoneesta puistomaiset näkymät. Keittiössä mm. astianpesukone. Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Laatoitetussa kylpyhuoneessa paikka pesutornille.

Taloyhtiö sijaitsee aivan Tesoman keskustan vieressä, mistä löytyy niin terveyskeskus, kaupat ja kuin apteekki. Lähistöllä on myös monia luontoreittejä ja oma uimahalli sekä muita liikuntapaikkoja. Liikenneyhteydet Tampereen keskustan suuntaan kulkevat tiuhaan.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv

Kohdetta myy

Jesse Niittymäki
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

32582071
32582071
Tampere, Tesoma
Tesomankuja 2
33310 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, kk, kph, wc
2
48,00 m²
48,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
4/6
1969
1969
Vuokrattu

Hinta ja kustannukset

89 000,00 €
85 430,77 €
3 569,23 €
Ei
1 854,17 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
263,70 € / kk
Hoitovastike 199,80 € / kk
Rahoitusvastike 63,90 € / kk

Lisätiedot

Ei
Ei
Ei
Ei luokiteltu
Kaukolämpö
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Yhtiössä on Elisan kaapeli-TV ja taloyhtiönetti, perusnopeus 50 M/10M sisältyy kaapeli-TV/laajakaistavastikkeeseen. (netti
puhelinverkossa, taloyhtiöön ei saa käytännössä 100 Mbit/s nettinopeutta puhelinverkkoon, yhden asuntomittauksen
mukaan max 64 Mbit/s)

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Asuintiloissa laminaattilattiat.
Keittiössä astianpesukone, jääkaappi, uuni/hella.
Laatoitetussa kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Wc-istuin, suihkuseinä, suihku, paikka pesukoneelle, allas- ja peilikaappi.
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto-Oy. Käräjäkukkula
Huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto

Sauna
172

-2024 pohjaviemärin kuvaus
-2024 taloyhtiön C37 pintaremontti
-2024 taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus+kellari häkkivarasto
-2023 väestönsuoja tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet
-2023 väestönsuojien padotusventtiilien poistot kokonaan viranomaisohjeiden mukaan (paitsi J-rapun padotusventtiilin uusinta vanhan tilalle)
-2023 I-J rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt
-2023 F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus
-2023 sähköautolatauskartoitus
-2023 viemäreiden kuvaus
- 2022 väestönsuojien tarkastukset
- 2022 pihapuiden kuntotutkimukset
- 2022 hissien kannatinköysien uusinnat (A-, C-, D-, F- ja J-hissit)
- 2022 julkisivu- ja parvekesaneeraus jälkitöitä
- 2022 sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset
- 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus)
- 2021 vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, yhteensä 12
kpl, kylttien asennus, vieraspaikkoja jäi 10 kpl, joissa 4 h pysäköintikiekko velvoite
- 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt
- 2020 Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin
- 2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus
- 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset
- 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot
keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset (uusia venttiilejä yms.), huoneistojen
lämpötilojen mittaukset
- 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm
- 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja
kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys
- 2016 Talokuitu 10 M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen (Elisa Oyj/Saunalahti)
- 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia
- 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia
- 2015 kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus
- 2015 pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
- 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus (kaukolämmön
kustannuksella)
- 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia
- 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston
riippulukot
- 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta (Kone Oy) + kellari- ja porraskäytävien LED-valaistus
- 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta
- 2013 pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, (yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja
As Oy Tesomantörmä 2001)
- 2013 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy)
- 2012 I-J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit)
- 2012 muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi (Tampereen
Sähkölaitos Oy)
- 2012 ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta
- 2012 parveke- ja saumauskorjauksia
- 2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien uusinta + kaapeleiden uusinta
- 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus (New Tube Oy
aliurakoitsijoineen)
- 2007-2008 porras- ja kellarikäytävien maalaukset
- 2007 kaikki huoneistot liitettiin kaapeli-TV verkkoon (Tampereen Tietoverkko Oy)
- 2005-2006 saunojen korjaukset (Asennus-Aran Oy, valvoja Pirkanmaan KH-Yhtiöt Oy)
- 2005 jätejärjestelmän uusiminen (Molok)
- 2005 piha-alueen valaistus (Amenity BR-7-valaisin)
- 2004 sokkeleiden sorastus (Hervannan Kaivin Oy, valvoja Pirkanmaan KH-Yhtiöt Oy)
- 2004 ilmastoinnin perussäätö
- 2004 lämpöverkon tasapainotus
- 2004 lämmönjakohuoneen saneeraus
- 2004 ikkunoiden uusiminen (Fenestra Oy)
- 2003 lipputankojen uusinta (lasikuituiset)
- 2002 autolämmityspistorasiakoteloiden asennus (Pispalan Sähköhuolto Oy)
- 2001 pesutupa, vuokratila, yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä
- 2000 lukitusten uusinta
- 1999 käyttövesijohtosaneeraus (suunnittelu Sol-Air Oy, urakoitsijat Tampereen
Monirakennus Oy/Tammer-Eristys, valvonta Ralop Oy)
- 1997 huoneistojen patteritermostaattien uusintaa (vialliset)
- 1995 kaapeli-TV liittyminen (Tampereen Tietoverkko Oy)
- 1995 vesikatteen uusinta (Lemminkäinen Oy)
- 1994 hissit peruskorjaus (OTIS Oy)
- 1994 julkisivumaalaukset
- 1993 julkisivumaalaukset
- 1992 julkisivut
- 1991 parvekelasituksia (osakkaan hankkimia)
- 1983 oleskeluparvekkeet
- 1981 osittaisia ulkomaalauksia
- 1980 yläpohjan lisälämmöneristys 100 mm
- 1979 julkisivun maalaus
Lännen Isännöintipalvelu Oy lkpalvelu@lkpalvelu.fi 03 3142 3400 Isännöitsijä Jouko Malinen 050-3110720
Huoltoyhtiö
D2018
1,37 ha
Vuokratontti
35825.4 €/v
31.08.2025
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Tampereen kaupunki
Poistoilmalämpöpumput lämmöntalteenotolla kaukolämmön lisäksi.
Parvekelasit ovat osakasvastuulla

Ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle jäähdytyskäyttöön sallittu. Vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen. Lisätietoja
isännöitsijältä (hallitus 2/2023 kokouspäätös)

Yhtiössä on osakasmuutostöille kertakorvaus 6000 €, 12.12.2022 lähtien, koskee kokonaisvaltaista märkätilaremonttia
suihkutila/kylpyhuone ja erillisWC. Kaikki tositekulut ja yhtiön valvonta vaaditaan. Lisätietoja mm. kertakorvauksen
edellytyksistä isännöitsijältä.

15.5.2024 varsinainen kevätyhtiökokous päätti sääntömääräisten asioiden lisäksi:
- kaikki lainanlyhennykset rahastoidaan 2024 kirjanpidossa lainalyhennysten verran
- kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa
26.9.2024 ilmoitus tonttivuokrasopimussuhteen uusinnasta
Nykyinen maanvuokrasopimus päättyy 31.8.2025. Vuokrasopimus uusitaan 60 vuodeksi. Tontin uusi vuosivuokra on 149
340 €. Uudet vuokraehdot vahvistetaan joulukuu 2024-helmikuu 2025

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 114