Kerrostalo

Hämeenpuisto 16, Tampere, Keskusta
1 h, k, kph/wc, 27,50 m²
168 000,00 €

Tämä ihastuttava keskustakoti, mahtavalla sijainnilla Hämeenpuistossa, tarjoaa mitä mukavinta asumista!

Kuudennen kerroksen tyylikäs koti on laajasti remontoitu vuonna 2020. Vaalea ja avara olohuonetila antaa runsaat sisustusmahdollisuudet, ja tila toimii samalla hyvin myös makuuhuoneena. Lännen suuntaiset ikkunat tuovat upean luonnonvalon sisätiloihin, ja näkymät tarjoavat rauhalliset maisemat taloyhtiön sisäpihalle.
Erityisesti keittiö toimii tämän kodin katseenvangitsijana. Näyttävä Epoq-keittiö hurmaa tyylikkyydellään. Keittiön oviaukko on laajennettu, joten tila tuntuu erityisen avaralta. Musta keittiö yhdistettynä vaaleaan kotiin, luo varsin trendikkään kokonaisuuden. Keittiössä on tilaa myös kompaktille ruokailuryhmälle.

Siisti ja vaalea wc/kylpyhuonetila noudattaa samaa selkeää linjaa muun asunnon kanssa. Suihkutila on jaettu lasiseinällä muusta wc-tilasta. Täältä löytyy myös paikka pesukoneelle.
Tilavasta eteisestä löytyy nykyaikainen peilikaapisto, joka tarjoaa hyvät säilytysmahdollisuudet.

Tässä kaukolämmöllä lämpiävässä yhtiössä on tehty kattavasti remontteja. 2010-2011 on tehty mm. putkiremontti perinteisiä menetelmiä käyttäen. Omatonttisessa taloyhtiössä hoitovastike on varsin edullinen, joten asumiskulut ovat maltilliset. Yhtiöllä on tuottoja, koska se omistaa yhdeksän liiketilaa ja yhden asunnon.

Sijainti on mitä parhain! Kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kaunis Hämeenpuisto tarjoaa ihastuttavat ulkoilumaastot aina Eteläpuistoon ja Pyhäjärven rantamaisemiin saakka. Kulkuyhteydet keskusta-alueen ulkopuolelle ovat varsin kattavat, ja lähimmälle ratikkapysäkille on matkaa vain muutama sata metriä. Ihastuttavat myymälät, kahvilat ja kulttuuripalvelut löytyvät vain kivenheiton päästä.

Asunto myydään vuokrattuna.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy

Moona Niittymäki
Moona NiittymäkiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä, ADmoona.niittymaki@herrainmaki.fi+358 45 136 3267
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Moona Niittymäki
su 26.01.2025 14:00 - 14:20Moona Niittymäki
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

40020880
40020880
Tampere, Keskusta
Hämeenpuisto 16
33210 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1h, k, kph/wc
1
27,50 m²
27,50 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
6/9
1
1964
Vuokrattu

Kohde on vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk, AHVL:n mukaisesti.

Hinta ja kustannukset

168 000,00 €
160 261,37 €
7 738,63 €
Ei
6 109,09 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
198,90 € / kk
Hoitovastike 117,00 € / kk
Rahoitusvastike 81,90 € / kk
Myyjän tai uuden omistajan on huolehdittava kaupanteon yhteydessä vesilaskun tilaamisesta hallintaoikeuden siirtopäivälle. Erillisveloitus 15,-.

Lainaosuuden voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa. Ilmoitus maksuhalukkuudesta tulee ilmoittaa touko- ja marraskuun loppuun mennessä.

Lisätiedot

Kyllä
Ei
Ei
Ei
Hyvä
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: 2020 Laminaatin asennus ja askeleristyksen lisäys koko asuntoon. Keittiöremontti ja seinän poisto keittiön avartamiseksi. Valvojan loppuraporttia ei ole toimitettu yhtiölle.
Asbestikartoitusraporttia ei saatavilla.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Kaapeli-TV

Kaapeli-tv (DVB-C)
Tietoliikennejärjestelmä DNA, 100 M/50M

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili

Pintamateriaalit: Lattiaan asennettu laminaatti ja seinät kauttaaltaan maalattu vuonna 2020.
Tyylikäs keittiö laajasti remontoitu 2020. Epoq-keittiö, jossa mustat kaapinovet, puukuvioiset laminaattitasot.

Kodinkoneita uusittu kattavasti. Electrolux- erillisuuni. Kahden keittolevyn liesi. Integroitu astianpesukone. Liesituuletin. Jääkaappipakastin.

Keittiöön mahdollista sijoittaa pieni ruokailuryhmä. Ikkuna länteen, sisäpihan suuntaan.
Olohuone toimii myös makuuhuonetilana. Ikkuna sisäpihalle, lännen suuntaan. Tilaa myös sohvakalustolle.
Wc/kph tila siistikuntoinen. Lattiassa tumman harmaa laatoitus. Seinissä valkoinen laatta. 2020 wc-tilaan vaihdettu pesuallas, hana ja allaskaapisto.

Suihku ja suihkuseinä. Pesukone-liitäntä. Bidee-suihku.
Eteiseen asennettu näyttävä peilikaapisto vuonna 2020.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto-Oy Hämeenpuisto 16
Väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto

Taloyhtiössä yhteinen saunatila.
134
- 2024 Sokkelien maalaus, asfaltointikorjauksia, esteetön kulku ulko-ovilta hissille, ovien automaattiavaus, esteiden poisto, kameravalvonta
- 2022 VSS laajennuksen hulevesikorjaus
- 2020 Kylmiöiden jäähdytyskennokoneiden uusinta
- 2016 –2020 Ullakkotilojen purku ja kahden lisäkerroksen rakentaminen molempiin rakennuksiin. 24 uutta asuntoa.
- 2019 Laajennetut lasitetut parvekkeet ja niiden pesuvesiputkitus, B-talon saunat laajennuksineen, VSS laajennus, pyöräsuojan rakentaminen autohallin luiskan päälle.
- 2018 Hissien uusiminen, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, kuivanousuputket
- 2017 IV-hormien, kuvaus, kunnostus ja puhdistus, mittaus ja säätö
- 2016 Pihakannen sadevesikaivojen ja -putkien uusiminen, A-talon kantavien pilareiden vahvistus mantteloimalla
- 2014 –2016 Leikkialueen kunnostus
- 2014 Porttien gsm avausjärjestelmä
- 2012 Asfaltointi, uusi pyörävarasto, autopaikkojen latausrasiat
- 2011 Yhteistilojen lukitusuudistus (Kaba Elolegic), puisten ulko-ovien uusintaa,
- 2011 –2012 IV-hormien, -venttiilien ja -koneiden korjauksia, puhdistuksia, mittauksia ja säätöjä, saunojen uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus
- 2010 –2011 Täydellinen putkiremontti perinteisillä menetelmillä, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönjaon peruskorjaus, sähköjen nousujohtojen uusinta, kylpyhuoneisiin vikavirtasuojatut pistorasiat, ryhmä- ja pääkeskusten uusinta. Porraskäytävien, kellaritilojen ja pihojen valaistus uusittiin, kylmiöiden uusinta. A-talon vanha kylmiö muutettiin
kokoustilaksi. B-talon kylmiö muutettiin vuokrattavaksi liiketilaksi.
- 2009 Parvekkeiden ja autohallin kuntotutkimukset
- 1995 Autokannen korjauksia
- 1992 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
- 1983 Autokannen peruskorjaus
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset
- 2024 Esteetön kulku ulko-ovilta hissille, ovien automaattiavaus, esteiden poisto
- 2024 Rännikorjaukset
- 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
- 2024 Mustalahdenkadun puoleisen pihan ja Hämeenpuiston tuloluiskan asfaltointi, entisen muuntamon katon vesieristys
- 2024 Kameravalvonta pihaan, kellareihin ja autohalliin
- 2024 Sokkelien, betoniosien sekä aitojen korjaus ja maalaus
- 2024-2025 Sähköautojen lataushanke
- 2024 –2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta
- 2024 Yhtiön saunojen lauteiden tarkastus ja kunnostus
- 2025 Pihan ja autohallin peruskorjauksen suunnittelu
- 2026 Lukitusuudistus, kun Abloy Sento-järjestelmän patenttisuoja päättyy.
- 2027 Pihan ja autohallin peruskorjaus
Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy,
Isännöitsijä: Harri Koskinen +358401649612
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere
Huoltoyhtiö

Tammertalkkarit Oy
Sarvijaakonkatu 5 b A 8
33540 Tampere
B2018
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku:
A- ja B-porras liiketiloineen: 97
C- ja D-porras liiketiloineen: 94

Energiatodistuksen laatimispäivä 28.7.2021,
voimassa 28.7.2031 asti.
4 315,00 m²
Oma
Asemakaava

Tampereen kaupunki
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 51343. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

Osakkaan tulee aina luovuttaa remontin päätteeksi asuinhuoneistonsa remonttinsa allekirjoitettu muutostyöilmoitus
liitteineen (yhtiölle kopiot) ja alkuperäiset allekirjoitetut asiakirjat liitteineen asuntokauppaan tmv osakesiirtoon
kuuluvaksi sis mm. iv huuvan ym laitevaihdot, asbestikartoitus, vedeneristys / sähkömittaus ptk lvis- suun. ja mahdolliset käyttötarkoitus ym lupa-asiakirjat.

Muutostyöilmoituksen lopussa tulee olla valvojan allekirjoituksin päivämäärä ja lopputarkastuskuittaus.

Vastuu osakasmuutostöinä teetetyistä töistä perustasoa parantaen tai esimerkiksi muut kuin pohjoismaiset yhtiön asennuttamat hanat sekoittajat, ilmalämpöpumpun asennus vastuu korjaus, huolto tai muista kustannuksista kuuluu aina sen hetkiselle osakkaalle, eli vastuu siirtyy osakesiirron myötä uudelle omistajalle.

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat: 12
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 51
Autohallipaikat: 42

Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Ikkunoista rauhallinen näkymä lännen-suuntaiselle sisäpihalle.