Kerrostalo
Vapautumassa yksi Tampereen edustavimmista asunnoista. Tämä koti sijaitsee huippusuositussa Lapinniemen Kylpylän rakennuksessa, joka on alunperin rakennettu 1899.
Asunto on kauttaaltaan remontoitu todella laadukkaita, skandinaavisia materiaaleja käyttäen vuonna 2016. Lopputulos puhuu puolestaan, minkä kuvat kertovatkin. Tällä hetkellä huoneisto on loft, joten siinä ei ole väliseiniä. Pienillä muutoksilla huoneita on mahdollisuus jakaa tilaan uudestaan halutessaan.
Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy asunnon avaruuteen, suuriin ikkunoihin ja olohuoneen hulppeaan huonekorkeuteen. Valoisaan olohuoneeseen ja saarekkeelliseen keittiöön on mukava vastaanottaa vieraat. Alakerrassa on lisäksi wc sekä ylelliset sauna -ja pesutilat poreammeineen. Alakerran lähes 90 m² lisäksi yläkerran n. 45 m² parvella on paljon lisätilaa mm. päämakuuhuonetila, vaatehuone ja kodin toinen wc, missä on myös kuivaava pesukone. Asunnossa on myös viilennys ja autopaikka kuuluu jokaiseen huoneistoon.
Lapinniemen kylpylän lisäksi rakennuksessa on tarjolla useita palveluita mm. ravintola, kioski ja liikuntasali sekä veneilijöille Näsijärven rannan venepaikat. Keskusta on kävelyetäisyyden päässä ja vieressä ympärillä upeat ulkoilmamaastot mm. Kaupin kuntopolut ja Rauhaniemen kansankylpylä.
Koy Lapinniemen Kehräämö on hyvin hoidettu alunperin 1899 rakennettu kiinteistö, joka saneerattiin 1990 Tampereen asuntomessuille. Kehräämö on yksi Tampereen maamerkeistä ja todella suosittu asuintalo. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja siinä on 122 asuntoa.
Varaa oma yksityisesittelysi!
Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv
Kohdetta myy
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Perustiedot
Lapinniemenranta 12
33180 Tampere
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 88,50 m². Lisäksi huoneistoon kuuluu noin 45 m² parvi.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 531,00 € / kk
Rahoitusvastike 145,14 € / kk
YK 27.6.2024 myöntänyt hallitukselle valtuudet 1-3 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa sekä konvertoida tililimiitit
velkakirjalainaksi ja määrittää pääomavastike lyhennyksiä ja kuluja vastaavaksi.
Lisätiedot
Näyttävä sauna remontoitu 2016. Puusepän valmistamat lauteet. Lasiseinä. Pilarisähkökiuas. Lattia laattaa.
Asunnon tilat ja materiaalit
Betoni / Tiili
Pintamateriaalit:
Alakerran lattia asennettu 2021, novafloor tammilankkuparketti ja yläkerran lattia saman vuonna, Kareliaparketti,
2021 ikkunoiden sisämaalaus.
Taso kvartsia.
Yläkerran wc remontoitu 2016, ja wckalusteet uusittu 2021.
Pesuallas, kuivaava pyykinpesukone, allaskaappi ja wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Pelti-/huopakate
Taloyhtiö
Lämmönsiirrinten uusinta, patteriverkoston virtaamien säätö-, tasapainoitus ja patteriventtiilien uusinta 2007.
Paloilmoitinjärjestelmän rak. 2010-2011.
Ikkunoiden huoltokunnostus -2013.
IV koneiden peruskorjaus valmistunut 11/2015.
PILP järjestelmän rakentaminen 2016.
Laaja porraskäytävien ja julkistentilojen remontointiurakka 2018-2020.
Vanhojen valurauta-ja sadevesiviemärien uusiminen A-portaan huoneistojen osalta 1-2 kerroksessa 2022. Aulahissin tekninen uusiminen 5/2023.
Terassiparvekkeiden (6 krs.) korjauksia 2021-23.
Puhelin: 010 228 4300
Tampereen kaupunki
Autopaikat osakkeina erillisessä yhtiössä.
Yhtiökokous 18.8.2020 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että remonttilimiittitiliä (RL1) lyhennetään toistaiseksi rahoitusvastikkeella
kuukausittain (1,5 €/m²). Osakkaalla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainaosuussuorituksena pois.
Yhtiöllä on käytössä 600000 euron käyttötililimiitti.
Domus tunnus: 041. Yhtiöllä myös hoitolaina, saldo isännöitsijäntodistuksen mukaan 67 000 e.
Yhtiöön ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia.
Muut lisätiedot
Osakkaalla yhdelle autolle pysäköintilupa taloyhtiön parkkipaikalla.