Kerrostalo
Tämä viehättävä kulmahuoneisto Tampereen paraatipaikalla, tarjoaa mitä upeimmat näköalat ja tilaa oleskeluun löytyy myös taloyhtiön kattopihalta.
Viimeisen päälle tyylikkässä kaupunkikodissa, saa nauttia trendikkäästä asumisesta. Asunto sopii hyvin keskusta-asunnoksi, kakkoskodiksi tai sijoitusasunnoksi. Tyylikkäässä kuudennen kerroksen asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Eteisestä avautuu yhtenäinen keittiö-olohuonetila, joka on mahdollista kalustaa erilaisin sisustusratkaisuin. Tilaa on hyvin sohvakalustolle ja ruokailuryhmälle. Kompaktiin keittiöön on sijoitettu varsin kattavasti tarpeelliset toiminnot. Kauniit valkoiset kaapistot ja seinäpinnat tekevät asunnon ilmeestä raikkaan. Samasta tilasta on käynti myös makuuhuoneeseen, jossa on varsin hyvin säilytystilaa, seinän levyisessä kaapistossa. Koko huoneistossa saa nauttia varsin runsaasta luonnonvalosta. Kodin ehdoton helmi on tilava ja lasitettu parveke, joka sijaitsee makuuhuoneen vieressä. Täältä voi ihastella kaunista kaupunkia ja upeita auringonlaskuja! Tilavalle parvekkeelle on mahdollista sijoittaa terassikalusteita, ja se tarjoaakin viihtyisää oleskelutilaa alkukeväästä myöhäiseen syksyyn.
Wc/kylpyhuone on yleisilmeeltään vaalea ja siellä on paikka pesutornille. Säilytystilaa löytyy korkeasta kaapistosta, sekä allas- ja peilikkapistosta.
Asunto Oy Tampereen Wallesmanni on 2020 valmistunut, poikkeuksellisen näyttävä kerrostalokokonaisuus, joka muodostuu lamelli- ja torniosasta. Tämä kaukolämmöllä lämpiävä, vastuullisesti hoidettu taloyhtiö pitää sisällään 217 asuinhuoneistoa ja seitsemän liiketilaa.
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja osakkaan on mahdollista lunastaa tontista määräosa kerran vuodessa.
Kellarikerroksessa sijaitsevaan autohalliin kulku onnistuu helposti sisätilojen kautta. Autohalliyhtiöstä on mahdollista vuokrata pysäköintioikeuksia.
Taloyhtiö sijaitsee Tampereen keskustan sydämessä, aivan kansi- ja arena-alueen kyljessä. Nokia arena elämyksineen onkin siis vain muutaman askeleen päässä!
Kauppakeskukset ja palvelut löytyvät lähietäisyydeltä, ja myös ratikkapysäkille on matkaa vain muutama sata metriä.
Tervetuloa ihastumaan!
Kohde myydään vuokrattuna.
Kohdetta myy
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kansikatu 8
33100 Tampere
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
AHVL:n mukainen 6 kk.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 151,62 € / kk
Tontin vuokravastike 194,75 € / kk
Rahoitusvastike 916,01 € / kk
8.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja valtuudesta pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii.
8.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin myös pääomavastikelainan muutoksesta kilpailutuksen pohjalta. Lainan korkomarginaali alenee, mutta ennenaikaisen lainan takaisinmaksusta, uuden lainan nostosta sekä kilpailutuksesta tulee kuluja, jotka yhtiökokouspäätöksellä lisätään lainan pääomaan. Lainamuutos on käynnistetty ja sen tapahduttua osakkaiden lainaosuuksiin päivittyy automaattisesti muutoksen kulut (käytännössä muutoshetkellä lainaosuus kasvaa ARVIOLTA 1,55%). Muutoksen tapahduttua myös maksettava kuukausittainen pääomarahoitusvastike päivitetään vastaamaan muuttunutta tilannetta yhtiökokouksen antaman valtuuden mukaisesti ja osakkaille lähetetään uudet vastikemaksut.
Lisätiedot
Tilavalle lasitetulle parvekkeelle mahdollista sijoittaa terassikalusteita. Upea näkymä lännen suuntaan.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys.
(DVB-C)
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Asuintilojen lattiat kauttaaltaan laminaattia. Seinät maalattu.
Mikro/uuni-yhdistelmä, integroitu astianpesukone, jääkaappi pakastinlokerolla, induktioliesi kahdella keittolevyllä ja liesituuletin. Pieni tiskiallas ja hana astianpesukoneliitännällä. Taso laminaattia. Keittiö-olohuonetilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Katon pintamateriaali: Bitumikate
Katemateriaali Bitumikermi
Taloyhtiö
huoneistokohtainen varasto.
Sijainti 7 kerroksessa, lamelliosan katolla.
2021 Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat
2021 Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen.
2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi.
2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1 rappukäytävään.
Rakennusliikkeen vuosikorjaukset jatkuvat vuonna 2024, RS2-vakuus on pidätetty kunnes korjaustyöt on sovitusti saatettu loppuun rakennusliike SRV:n toimesta.
Jouni Haavisto 0440475409
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
211516.56 €/v
Tampereen kaupunki.
kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta.
Muut lisätiedot
Hallipaikkoja autohalliyhtiössä (AimoPark Finlad Oy). Asukkailla mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia autohalliyhtiöltä. AimoPark asiakasneuvojan mukaan pysäköintioikeus taloyhtiön asukkaalle maksaa 1.1.2025 alkaen 162,22 € + ALV/kk.