Omakotitalo

Kiertotie 2, Kangasala, Keskusta
4 mh, oh, keittiö, ruokasali, aula, työtila, et, viherhuone, kuisti, wc x 3, kph, s, pukuhuone, khh, pesutupa, 2 x kylmäkellari, 260,00 m²
595 000,00 €

Upeaa kartanohenkeä yhdistettynä nykyaikaiseen talotekniikkaan, ihana vehreässä ympäristössä vain kävelyetäisyydellä Kangasalan keskustasta!

Tämän kiinteistön tarina alkaa jo vuodesta 1936. Hirsirunkoinen talo rakennettiin rauhalliselle paikalle, pienen kukkulan päälle Vesijärven rannan läheisyyteen. Talo on olemassaolonsa aikana vaihtanut omistajaa vain muutamia kertoja ja viimeisimmän omistajan aikana taloon on tehty erittäin kattava sekä talotekninen, että pinnat käsittävä peruskorjaus ja saneeraus, johon sisältyi myös talon laajentaminen. Peruskorjauksen yhteydessä uusittiin mm. katto, vesi-ja viemäröinti, sähköt, koneellinen ilmanvaihto, ulkopinnat ja sisäpinnat.

Talon kartanomainen henki on kuitenkin tallella ja sisältä löytyykin useita kauniita ja tunnelmallisia tiloja! Yksi ehdoton helmi on sisääntulokerroksen iso olohuone, josta on kauniit pariovet viehättävään ruokailutilaan ja käynti myös lasikuistille. Kauniit ikkunat, ulkoa siivilöityvä valo, hienot väliovet ja kirsikkaparketti täydentävät kartanoelämyksen. Talon asukkaiden suosikkitila on viihtyisä lasikuisti, jossa voi ihailla puutarhan loistoa ja nauttia alkuperäisen hirsiseinän tunnelmasta. Ruokailutilan puolella talvi-iltoja ja illanviettoja lämmittää kaunis, talon henkeen sopiva kaakelitakki. Ruokailutilan viereen sijoittuu keittiö, jossa on moderni tekniikka, mutta talon henkeä mukaillen sieltä löytyvät myös vanhat peiliovet, iso huuva ja puuhella.

Yläkerrassa on iso päämakuuhuone, josta käynti reilunkokoiselle parvekkeelle. Yläkerran kaksi muuta makuuhuonetta ovat myös tilavia ja talon historiaa on tuotu esille paljastamalla hirsiseinää toisessa makuuhuoneessa. Yläkerrassa on myös paikka työnurkkaukselle, reilusti säilytystilaa ja iso kylpyhuone, jossa suihku ja myös oma lämminvesivaraaja, vaikka ahkerasti urheilevan perheen tarpeisiin.

Kellarista löytyy viihtyisä saunaosasto, pesutupa ja kylmää varastotilaa.

Kokonaisuudessa yhdistyy kaksi eri kiinteistöä; Aunela eli tila, jolla päärakennus sijaitsee ja Rauma-Raahe, johon sijoittuvat 1948 rakennettu piharakennus ja iso, kahden auton lämmin autotalli vuodelta 2001.

Pihapiirin 1948 rakennettu piharakennus antaa mahdollisuuksia monenlaiseen toimintaan! Tilaa on kahdessa kerroksessa ja sitä voi käyttää vaikka verstaana, harrastetilana tai yritystoimintaa varten. Ulkorakennuksen julkisivu on uusittu kattavan remontin yhteydessä soveltumaan kiinteistön kokonaisuuteen.

Upea, iso pihapiiri ja viehättävä puutarha kruunaavat tämän kartanomaisen kokonaisuuden.

Täältä löytyy kaikki mitä tarvitset; vanhan talon henki, nykyaikainen talotekniikka, reilusti tilaa ja omaa rauhaa sijainnista tinkimättä – Kangasalan keskustan palveluihin kävelet muutamassa minuutissa ja Vesaniemen uimaranta ja Kangasalan harjun maastot nekin ihan vieressä!

Ota yhteyttä ja varaa näyttöaika, järjestämme kohteessa vain yksityisnäyttöjä.

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1240156
9955469
Kangasala, Keskusta
Kiertotie 2
36200 Kangasala
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4 mh, oh, keittiö, ruokasali, aula, työtila, et, viherhuone, kuisti, wc x 3, kph, s, pukuhuone, khh, pesutupa, 2 x kylmäkellari
6
260,00 m²
140,50 m²
400,50 m²
Asuintilojen pinta-ala on hieman ilmoitettua pienempi, pinta-ala on nyt ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukaisena kerrosalana. Pinta-alaan on laskettu kaikki päätalon tilat, myös lämmin ja kylmä varastotila. Muihin tiloihin on laskettu ulkorakennuksen ja autotalli/varaston kerrosalat. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
3
1936
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

595 000,00 €
595 000,00 €
2 288,46 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
930,00 € / v
88,00 € / kk
Puhtaanapito: 20,00 € / kk
168 186,00 €
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Todella kattava peruskorjaus tehty v. 2000, uusittu katto, vesi-ja viemäröinti, sähköt, koneellinen ilmastointi, salaojat, sadevesijärjestelmä, talon ulkopinnat ja sisäpinnat. 2017 tiilikaton pesu, sammalkäsittely ja maalaus. 2024 etäluettava vesimittari, 2024 julkisivun maalaus.
E2018
Puu, sähkö, muu, 2 x ilmalämpöpumppu, varaava takka
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Kunnan
Talon sisäiset käyttövesiputket uusittu remontin yhteydessä v. 2000, tonttivesijohto kaupungin vesijohtoverkkoon alkuperäinen.
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Antenni
Muu verkkoyhteys

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: kaakeli, puu, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi
Keittiön tasot: kivi, laminaatti
Liesi: induktio, puuliesi
Kirsikkaparketti.
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: puu, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi, parketti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Yläkerran kylpyhuoneessa myös suihku ja oma lämminvesivaraaja.
Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu, puu, lasikuitutapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 3
Kodinhoitohuone sisääntulokerroksessa, erillinen pyykkitupa kellarissa.
Varusteet: pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Yläkerrassa 2 lämmintä ja 2 kylmää vaatehuonetta.
Ruokailutila, viherhuone, eteinen, aula, terassi, työtila, yläkerran aula, pukuhuone ja pesutupa.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, markiisi, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö
Katto: Harjakatto.
Katon pintamateriaali: Tiilikate.

Asunnon tontti

2 650,00 m²
Tasamaatontti
Kokonaisuuteen sisältyy kaksi kiinteistöä: 211-407-0002-0176 Aunela, pinta-ala 1750 m² kiinteistöllä sijaitsee päätalo ja 211-407-0002-0308 Rauma-Raahe, pinta-ala 900 m², kiinteistöllä sijaitsee autotalli ja piharakennus.Rakennusoikeutta jäljellä, tarkka määrä selvitettävä erikseen kaupungilta.
Oma
Asemakaava
Kangasalan Kaupunki, puhelinvaihde: 03- 5655 3000 (klo 8-15)