Kerrostalo 1+alk+k+kph+vh
Palomäentie 6, Pyynikki, Tampere
Hinta
188 000 €Koko
40 m²Vuosi
1921
| Palomäentie 6, Pyynikki, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 188 000 € |
| Koko | 40 m² |
| Vuosi | 1921 |
| Esittelyteksti | Myynnissä nyt ihastuttava yksiö arvotalosta Tampereen historiallisessa sydämessä! Näyttävä sisäänkäynti mukulakivillä päällystetyn kadun varrella johdattaa kauniiseen rappukäytävään. Talon ensimmäisestä kerroksesta löytyy suojaisan sisäpihan puolelle avautuva 40 m² yksiö, joka on todellinen tilaihme täynnä tunnelmaa. Kodin tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja upeat kaari-ikkunat luovat tilaan valoa ja arvokkuutta. Tässä kodissa yhdistyvät vanhan ajan charmikkuus ja moderni asumismukavuus. Asunto sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin pitkäaikaiseksi kodiksi laatua, kauneutta ja historiaa arvostavalle. Toimivien tilaratkaisujen ansiosta asunto tuntuu neliöitään tilavammalta. Porrastettu eteinen tekee pohjaratkaisusta mielenkiintoisen ja jakaa tilat luontevasti. Tilavassa keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneeseen mahtuu hyvin reilun kokoinen sohvaryhmä, ja makuualkovi tuo selkeyttä ja toiminnallisuutta pohjaratkaisuun. Upeat lautalattiat ja kaari-ikkunat leveine ikkunalautoineen kruunaavat kokonaisuuden. Eteisen yhteydessä olevan vaatehuoneen lisäksi asunnolle kuuluu erittäin tilava huoneistokohtainen varasto yhtiön yleisistä tiloista. Asunto Oy Pyynikinkulma on vuonna 1921 valmistunut, yli satavuotias taloyhtiö, joka huokuu arvokasta historiaa ja ajattoman kaunista arkkitehtuuria. Tässä omatonttisessa yhtiössä on vain 15 asuinhuoneistoa, mikä luo kodikkaan ja yhteisöllisen tunnelman. Vuonna 2021 valmistunut laaja julkisivusaneeraus palautti rakennuksen ulkoasun alkuperäiseen loistoonsa, kunnioittaen talon historiallista ilmettä ja yksityiskohtia. Yhtiössä on tehty myös monia muita remontteja ja taloteknisiä parannuksia. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Suojaisa ja vehreä sisäpiha tarjoaa asukkaille ainutlaatuisen keitaan keskellä kaupunkia. Upea piha onkin täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä tai vaikkapa kupillisesta kahvia kirsikkapuiden katveessa. Talosta löytyy myös osakkaiden käyttöön tarkoitettu viihtyisä saunatila. Koti sijaitsee upealla Pyynikin alueella - aivan Tampereen keskustan tuntumassa, mutta silti vehreän ja rauhallisen Pyynikinharjun kupeessa. Pyynikin puistot, näkötornin munkit sekä Näsijärven ja Pyhäjärven rantapolut ovat vain pienen kävelymatkan päässä. Täällä pääset nauttimaan monipuolisista harrastus- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksista sekä kulttuuritarjonnasta. Lisäksi keskustan kattavien palveluiden ääreen on lyhyt kävelymatka. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset - kuljet sitten bussilla, ratikalla, omalla autolla, pyörällä tai kävellen. Tervetuloa ihastumaan tähän historialliseen helmeen Pyynikillä! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi" |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20445597 |
|---|---|
| Sijainti | Palomäentie 6, 33200 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1+alk+k+kph+vh |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: Rakennuksen energiatodistus on voimassa 25.5.2025 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1921 |
| Käyttöönottovuosi | 1921 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 177,87 € |
| Velkaosuus | 28 822,13 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 468 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 256 € / kk |
| Hoitovastike | 212 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 212 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneiston seinäpintoja on maalattu vuonna 2017. Huoneistossa on tehty keittiö ja kylpyhuoneremontti arviolta 90-luvulla. |
Palvelut
| Päiväkoti | Koulukadun Päiväkoti 0,3km Amurin päiväkoti 0,8km Eteläpuiston koulu ja päiväkoti 0,5km Näsinpuiston päiväkoti 1,2km Ruotsin kielinen päiväkoti 0,2km Useita muita eri yksityisiä sekä kansainvälisiä päiväkoteja. |
|---|---|
| Koulu | Aleksanterin koulu / Wivi Lönnin Koulu, 0,5km Svenska samskolan 0,2km Tampereen yhteiskoulun lukio 0,3km Tampereen lyseon lukio 0,1km Lisäksi mm. yliopisto ja ammattikoulut sijaitsevat myös hyvien kulkuyhteyksien päässä. |
| Palvelut | Keskustan kattavat palvelut, loistava kulttuuritarjonta sekä useat eri urheilu- ja harrastemahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Metson kirjasto 700m, Pyynikin uimahalli 500m, Pyynikin urheilukenttä 200m sekä useat eri kuntosalit, upeat Pyynikin ulkoilumaastot, uimarannat ja lenkkipolut Näsijärven ja Pyhäjärven rantamaisemissa. |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Alueella on hyvät tieliikenneyhteydet sekä kattava julkinen liikennöinti bussilla ja raitiovaunulla. |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä on lautalattia, maalatut seinät ja laatoitettu välitila. Varusteet: Sähköliesi, liesituuletin (uusittu). |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys. |
|---|
Tontti
| Koko | 901 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen Kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Pyynikinkulma |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, 020 748 8270 Teemu Formulahti, teemu.formulahti@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Taloyhtiössä on omatoimihuolto. Siivous: Piipan Siivouspalvelut. |
| Tehdyt remontit | 1991: Yleisten tilojen saneeraus. 1992: Kiinteistössä suoritettu putkistosaneerauksia. 1997: Vesikatto. 2007: Lämmönsiirrin. 2009: Kuntokartoitus. 2010: Patteritermostaattiventtiilit. 2013-2014: Kattolyhtyjen vuotovahinkokorjauksia. 2016: Korvausilmaventtiilejä (DirAir) huoneistoihin. 2016: Kattokorjauksia kuntokartoituksen mukaan. 2016: Kellarin ilman haitallisten aineiden johtaminen ja riskikohtien tiivistäminen. 2018-2020: Radon-ohjaukset. 2019-2020: Julkisivut, perustukset, parvekkeet; hankesuunnitelma. 2020: Märkätilojen kosteuskartoitus. 2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2020-2022: Julkisivuremontti. 2021: Märkätilasaneerauksia. 2022: Ulkoseinän selvitystyö asunnon A 3 osalta. 2023. Käyttövesi- ja viemäriputkia uusittu A-portaassa asuntojen A4 ja A5 märkätilaremonttien yhteydessä. |
| Tulevat remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset vuosille 2023-2027: Tuloilmasuodattimien vaihto (1krt/v). Märkätilojen saneerauksia aiemmin suoritetun kartoituksen perusteella. Radon-korjausten loppuun saattaminen. Patteriventtiileiden tasapainoitus. Pihan istutukset ja nurmikon kunnostus/sorastus. Katon kuntototarkastus säännöllisesti, vesikourujen/syöksytorvien tarkastus. Sadevesiviemäreiden toiminnan tarkkailu. |
| Huoneistojen lukumäärä | 15 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Savolainen Henna-Rosanna |
|---|---|
| Sähköposti | hennarosanna@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406544802 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi
040 654 4802
Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.