Kerrostalo 1h, alk, kt, p
Ranta-Tampellan katu 12, Ranta-Tampella, Tampere
Hinta
229 000 €Koko
34.5 m²Vuosi
2021
| Ranta-Tampellan katu 12, Ranta-Tampella, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 229 000 € |
| Koko | 34,50 m² |
| Vuosi | 2021 |
| Esittelyteksti | Trendikkään Ranta-Tampellan tilava yksiö! Tyylikäs 8:nnen kerroksen pikkukoti upeilla näkymillä aina Näsijärvelle asti! Tämä fiksulla pohjalla ja mukavilla neliöillä varustettu yksiö tarjoaa laadukasta asumista yhdeltä Tampereen kiinnostavimmista asuinaluista! Hieman korkeampi huonekorkeus, isot ikkunat ja tehokas pohjaratkaisu tekevät tästä kodista avaran ja toimivan. Parisängylle löytyy paikka alkovista, joten asunnon kalustaminen on helpompaa. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Hoitovastikkeeseen kuuluvan internetliittymän nopeus on 100M/50M. Tämän kodin asumismukavuutta lisää mm. kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys! Tämä koti sopii sinulle, joka haluat asua käteväsi keskustan palveluiden läheisyydessä ja nauttia eläväisen Ranta-Tampellan tunnelmasta ja järven läheisyydestä! Asunto vapautuu uudelle asukkaalle heti kaupanteosta! Ranta-Tampella on vienyt tamperelaisten sydämet rennolla tunnelmallaan ja viihtyisyydellään. Täällä suorastaan unohtuu, että olet vain kävelymatkan päässä keskustan sykkeestä. Rantabulevardin varrelta löytyy kahviloita, kuntoilu- ja uimapaikkoja sekä Massunlastenpuisto, jossa nurmialueita sekä pelipaikkoja. Löytyypä kotinurkilta myös ensimmäinen sisävesikanava! Lähikauppaan on matkaa vain 300 m ja kulkuyhteydet ovat näppärät. As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan on valmistunut vuonna 2021 ja yhtiöllä on OMA TONTTI. Taloyhtiö tarjoaa upean sijaintinsa lisäksi asukkailleen monipuoliset puitteet, kuten ”dogshower”-pesupiste, Postin pakettipalvelun lokerikon sekä saunaosaston ja kerhotilan. Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 044 0500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21490692 |
|---|---|
| Sijainti | Ranta-Tampellan katu 12, 33180 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, alk, kt, p |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 34,50 m² |
| Kerros | 8/10 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 75. Voimassa 13.10.2031 asti. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 43 222,61 € |
| Velkaosuus | 185 777,39 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 650,62 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 1 505,72 € / kk |
| Hoitovastike | 144,90 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20,00 €/kk/hlö. Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitys | Vesikiertoinen lattialämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 10§ Lunastusoikeus koskien varastojen osakkeita 198682-198981. |
| Auton säilytys | Kaavan vaatimista 23:sta autopaikasta toteutetaan korttelin 990 pysäköintilaitokseen (Turbiinin Pysäköinti Oy) 19 kpl ja korttelin 992 pysäköintilaitokseen (KOy Kanavakorttelin Pysäköinti) 4 kpl. Turbiinin Pysäköinti Oy:n Kaplanille osoitetuista paikoista yksi on liikuntaesteisille ja yksi yhteiskäyttöautolle. Yhteiskäyttöautolla on korvattu osa kaavan ja rakennusluvan mukaisista autopaikoista. Mikäli yhteiskäyttöautosta luovutaan osittain tai kokonaan on yhtiön toteutettava tai osoitettava puuttuvat velvoitepaikat muualta. Turbiiniin Pysäköinti Oy:n käyttöön oikeuttavat pysäköintioikeudet myydään erikseen ja paikat ovat nimeämättömiä. Korttelin 992 autopaikat ovat erillisiä pysäköintiosakkeita ja paikat ovat nimettyjä. Korttelin 990 pysäköintilaitoksen maanalaisesta osasta on sisäyhteys rakennuksen kellarikerrokseen. Korttelin 990 autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella (ei koske kortteliin 992 sijoittuvia paikkoja). Lämpöpistokkeissa on sähköautojen latausmahdollisuus. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Kumibitumikermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Asunnossa alkovi |
|---|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 073 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste. |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, Tampere |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere. Isännöitsijä Petri Saloniemi, 033575252. |
| Huolto | Tammertalkkarit |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on otettu käyttöön 25.10.2021. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritetaan vuoden 2023 aikana. Tallentava kameravalvonta asennettu 2022. |
| Tulevat remontit | Kiinteistön iän puolesta, taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle laajentaa tallentavaa kameravalvontajärjestelmää asumisrauhan piiriin kuuluviin tiloihin (katutason sisäänkäynti, hissiaula, käytävät. Ei kuitenkaan asuinkerroksiin). Kaikkien asukkaiden suostumuksia ei ole toistaiseksi vastaanotettu, joten valtuutus ei ole voimassa. |
| Huoneistojen lukumäärä | 51 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kellariin sijoittuvat väestönsuoja (sisältäen osan yhtiön irtaimistovarastoista), tekniset tilat, erillisvarastoja sekä tontteja 7, 8 ja 9 palveleva Tampereen sähkölaitoksen muuntamo. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuvat ulkoiluvälinevarasto, ”dogshower”-pesupiste, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, yhteissauna vilvoittelutiloineen, irtaimistovarastoja, erillisvarastoja, kuivaushuone ja yksi liiketila. Lastenvaunuvarastoon sijoitetaan Postin pakettipalvelun lokerikko. Kerhotila sekä talosauna ovat As. Oy Ranta-Tampellan Kaplanin asukkaiden käytössä erillistä maksua vastaan ja varaukset tiloihin tehdään erillisen järjestelmän mukaan. Taloyhtiössä tallentava kameravalvonta 2022 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiössä valokuituyhteys. Tämä tarkoittaa sitä, että perinteinen lankapuhelinliittymä ei ole kohteessa käytettävissä. Asunnoissa ja liiketilassa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan. Hoitovastikkeeseen kuuluvan internetliittymän nopeus on 100M/50M. Kylpy- ja kodinhoitohuoneen, erillis-wc:n ja saunan sähköinen lattialämmitykset sekä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet liitetty kiinteistösähköön. Kiinteistön katolle on sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Kiinteistössä on kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys. Yhtiö on Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n osakas ja että alueellinen jätehuolto toteutetaan ao. yhtiön kautta. Yhtiössä on käytössä väliaikainen jätehuoltoratkaisu siihen asti, että alueellinen jätekeräys otetaan käyttöön. Koonta-aseman sijoituksesta on tehty valitus hallinto-oikeuteen, jonka vuoksi alkuperäinen arvioitu käyttöönotto on viivästynyt. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.