Kerrostalo 1h, avok, kph, s, parvi, ter
Tervaskatu 4, Vuores, Tampere
Hinta
146 000 €Koko
32 m²Vuosi
2020
| Tervaskatu 4, Vuores, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 146 000 € |
| Koko | 32 m² |
| Vuosi | 2020 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä täydellinen koti hulppealla huonekorkeudella niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin pariskunnalle! Mahdollisuus ostaa autopaikka hintaan 5 000 euroa. Tämä koti todella säväyttää potentiaalillaan! Upea huonekorkeus, laadukkaat materiaalit, oma sauna ja näkymät Havulaaksonpuistoon - mitä vielä voi tehokkaalta kodiltaan toivoa! Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Tampereen Kirsikka on jo itsessään hyvin näyttävä taloyhtiö, joka seisoo jylhästi Tervaskadulla rajoittuen rauhalliseen Havulaaksonpuistoon. Vain reilun kilometrin päässä siintävät Vuoreksen laajat palvelut aina ruokakaupoista vapaa-ajanviettoon. Asuntoon käy kulku taloyhtiön takapihan kautta ja täällä saatkin nauttia hyvin rivitalomaisesta asumisesta, sillä asuntoon on oma sisäänkäyntinsä terassin kautta! Heti sisään astuessasi vasemmalla on säilytystilaa kaapein ja parven alla on iso peililiukuovikaapisto tuoden runsaasti säilytystilaa asukkaan tarpeisiin. Olohuoneeseen mahtuu isompikin sohva ja upea huonekorkeus tekee huoneesta tilavan tuntuisen unohtamatta isoja ikkunoita, joista luonnonvalo pääsee valaisemaan tiloja kauniisti. Kesällä ehdotonta lisämukavuutta asuntoon tuo uusi ilmalämpöpumppu. Keittiön edustalle saat mahtumaan neljän hengen ruokapöydän ja keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Upea välitila viimeistelee kokonaisuuden. Rakennusaikana keittiöön tehtiin runsaasti muutostöitä, jolloin keittiötä mm. laajennettiin parantaen käytettävyyttä ja lisäksi kodinkoneet integroitiin, keittiön välitila ja taso vaihdettiin sekä valaistusta parannettiin. Kylpyhuoneeseen on valikoituneet ajattomat lattia- ja seinälaatat ja upea lasiseinäsauna Harvian kiukaalla kutsuu sinut rentoutumaan työpäivän päätteeksi. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu lisäksi pesutorni ja allas- ja peilikaappi tarjoavat mukavasti säilytystilaa arjen tavaroille. Puupintoja koristavat tervaleppäpaneelit. Vankat portaat vievät asunnon parvelle, johon mahtuu leveämpikin sänky sekä siro työpiste. Rauhoittavat näkymät kohti puistoa ovat kyllä näkemisen arvoiset. Kaiken kaikkiaan tätä kotia on pidetty erittäin hyvin - lattioita koristavat kauniit parketit ja seinät ovat maalatut. Lisäksi asunnolle kuuluu häkkivarasto ja kokonaisuuden kruunaa oma terassialue asunnon edustalla. Asunto Oy Tampereen Kirsikka koostuu 42 asunnosta, viidestä hallipaikasta sekä 14 pistokepaikasta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jokaiselle huoneistolle kuuluu 100M Elisan laajakaista. Yhtiön sijainti on loistava lähellä Vuoreksen palveluita ja vain 10 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Tehdään tästä sinulle loistava koti! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20327373 |
|---|---|
| Sijainti | Tervaskatu 4, 33870 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, avok, kph, s, parvi, ter |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 32 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.6.2029 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 146 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 146 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 185,60 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 185,60 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Palvelut
| Palvelut | Sale: 1,1 km, K-Market: 1,4 km, Vuorestalo: 1,5 km, Tampereen keskusta: 10min |
|---|
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | linja-autopysäkki n. 500 m |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | bitumikermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Rakennusaikana muutostöinä keittiötä laajennettiin parantaen käytettävyyttä. Lisäksi kodinkoneet integroitiin, keittiön välitila ja taso vaihdettu sekä valaistusta muutettu. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi. Kylpyhuoneessa ja saunassa muutostyönä tervaleppäpaneelit. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 863 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra | 17 614,96 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2079 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kirsikka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Eliel Oy, Kasarmikatu 7 B, 13100 Hämeenlinna, Marko Hellevaara 0201227900, marko.hellevaara@isannointieliel.fi |
| Huolto | Kotikatu Tampere, Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere |
| Tehdyt remontit | Vuosikorjaukset 2022 |
| Tulevat remontit | LVI-järjestelmien tarkastukset 2024-2025 10-vuotistarkastukset 2027-2029 Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Savunpoistokeskuksen vuosihuolto: Tammer Turva Oy Huoltotyöohjelma |
| Kuntotutkimuksista | 1-vuotistarkastus 2021-2022 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhteisissä tiloissa lämmitysjärjestelmänä on joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiön laajakaista: 100/100M Vuores Palvelut/DNA. Isännöitsijäntodistuksessa mainittu tontin vuokra on Kirsikan osuus vuokrasopimuksen mukaisesta vuosivuokrasta. Yhtiö, Asunto Oy Tampereen Pähkinä ja Asunto Oy Tampereen Mahonki ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen vuokratontin 837-327-7697-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta ja käytöstä. Asuinhuoneistojen A1-A6 ja A12-A16 huoneistokohtaisten asuntopihojen hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Terassipihoja ympäröivien pensasaitojen hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu terassipihojen nurmialueen sekä terassilaudoituksen korjaaminen ja uusiminen. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. |
Esittely
| Esittelyaika | 03.12. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Heini |
| p. | 0400 769 212 |
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | A 4, käynti talon takaa. Tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.