Kerrostalo 1h, avok, kph, vh/kht
Pyynikintori 4-6, Pyynikki, Tampere
Hinta
169 000 €Koko
27 m²Vuosi
1930
| Pyynikintori 4-6, Pyynikki, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 169 000 € |
| Koko | 27 m² |
| Vuosi | 1930 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä upeasti remontoitu tilava yksiö Pyynikintorille avautuvilla maisemilla! Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen yksiöön keskeiseltä sijainnilta Pyynikintorilta. 30-luvun taitteessa valmistunut yhtiö antaa kodin peräti sadalle perheelle ja on pidetty hyvin vuosien varrella. Sijainti on loistava yhdistelmä keskustan palveluita ja Pyynikinharjun luontoa. Täällä pääset liikkumaan vaivattomasti niin ratikalla, linja-autoilla kuin pyöräillen ja kävellen. Keskustan kulttuuri, ravintolat ja päivittäispalvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Itse asunto sijaitsee yhtiön neljännessä kerroksessa ja on vuonna 2013 kauttaaltaan tyylikkäästi sisustussuunnittelijan kädenjäljen mukaisesti remontoitu. Asunto koostuu yhdestä isosta olo-/makuuhuoneesta, josta maisemat avautuvat Pyynikintoria kohti. Avokeittiö tarjoaa kaiken tarvittavan; jenkkikaapin, induktioliesitason ja erillisuunin, liesituulettimen sekä sopivasti säilytystilaa. Parvi tarjoaa makuupaikan tuoden olohuoneeseen mukavasti lisätilaa ja vaatehuoneesta löydät säilytystilaa sekä pesukoneliitännän. Tyylikkään pesuhuoneen neliöt on käytetty tehokkaasti ja tilan varusteluun kuuluvat mm. suihku- ja suihkuseinä, peili, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku sekä asumismukavuutta tuova lattialämmitys. Kylpyhuoneen ilme on hyvin ajaton. As Oy Tammerkontu koostuu 100 asunnosta ja seitsemästä liiketilasta. Yhtiö omistaa liiketilojen lisäksi kaksi asuntoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on painovoimainen. Yhteisiin tiloihin kuuluvat mm. saunatilat, pesutupa mankeleineen sekä urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset säilytystilat. Tontin vuokrasopimus uusitaan vuonna 2030. Yhtiössä on tehty erittäin runsaasti isoja remontteja, mm. käyttövesi-ja viemärit 1998, hissiremontti 2005, kattoremontti 2007, sähkösaneeraus 2018 ja julkisivusaneeraus sekä ikkunaremontti 2024. Tässä asunnossa on valmiina hyvä vuokralainen, joten tämä koti soveltuu loistavasti myös sijoittajalle! Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20765793 |
|---|---|
| Sijainti | Pyynikintori 4-6, 33230 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, avok, kph, vh/kht |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 152 540,21 € |
| Velkaosuus | 16 459,79 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 697 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 212 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 117,92 € / kk |
| Hoitovastike | 94,08 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunnossa tehty mittava saneeraus vuonna 2013, jolloin asunnon pinnat uusittiin. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, bidee-suihku. Vaatehuoneessa on pesukoneliitäntä. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 463,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 21 191,68 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.04.2030 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Tammerkontu |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Taija Kangaskorte p. 0207346100, toimisto@tamis.fi Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1993: Lämmönvaihtimien uusiminen ja lämpökeskustilojen kunnostus. 1996: Pohjavesijohdot. 1998: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2000: Porrashuoneiden maalaus. 2001: Siipitalon julkisivu. 2003-2004: Hissien kunnostus. 2005: Vesikaton uusiminen A-, B-, F- ja G-rappujen osalta. 2007: Tuuletusparvekkeiden kunnostus A-, B-, F- ja G-rappujen osalta. 2008: Lukkojen uusiminen avaimineen. 2009: Siipitalon vesikaton uusiminen. 2010: Näyteikkunoiden kunnostusta, ullakon tuuletuksen tehostaminen, ullakko- ja kellari-ikkunoiden kunnostus. 2011: Patteri- ja linjasäätöventtiilien asennus ja verkoston tasapainotus, saunaosaston kunnostus. 2013: Sadevesiviemäröinnin kunnostus, siipitalon rännilämmitys. 2014: Portin automatisointi, ilmanvaihdon säätö, ikkunasulkijat, vesieristekorjauksia. 2015: Ilmanvaihtohormien katokset. 2016: Sähköurakan hanke- ja toteutussuunnittelu 2016. 2017-2018: Sähkösaneeraus. 2019: Julkisivujen kuntotutkimus, pihakannen kuntotutkimus, kellareiden kosteustutkimus. 2020: Tuulikaappien huoltomaalaus, sisäpihan sadevesien viemäröinti, öljysäiliöiden poisto: käytöstä poistetut öljysäiliöt kaivettu maasta pois. Liiketiloihin asennettu vesimittarit. 2022: Porttikongin kannen vesieristekorjaus, pihakannen alla olevan kellaritilan ummistaminen, lukituyksen uusinta, ovenavauslaitteet ulko-oville, ovipuhelinjärjestelmä porttiin 2024: C-rapun IV-kartoitus ja nuohous, paikallisia korjaustoimia, koko kiinteistön IV-nuohous, julkisivuremontti, pintarappaukset ja ikkunoiden uusinta, porttikongin vahvistaminen |
| Tulevat remontit | - Koko kiinteistön IV- kartoitus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet - Siipitalon salaojitus sekä kosteuseristykset (hankesuunnitelma 2025) - Huoneistokohtaiset palovaroittimet - Lämmönvaihtimien uusinta, lämmityksen säätö - Syväkeräysastiat nykyisen jätepisteen tilalle - Pyöräsuojien kunnostus |
| Kuntotutkimuksista | Julkisivujen ja pihakannen kuntotutkimus |
| Huoneistojen lukumäärä | 100 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen. Taloyhtiössä ei saa harjoittaa ammattimaista Airbnb toi- mintaa huomioiden Tampereen kaupungin määräykset. |
Esittely
| Esittelyaika | 18.05. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Heini |
| p. | 0400 769 212 |
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | B 25, tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.