Kerrostalo 1h, k, kph, lasit.parv
Takamaanrinne 9, Vuores, Tampere
Hinta
95 000 €Koko
21.5 m²Vuosi
2018
| Takamaanrinne 9, Vuores, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 95 000 € |
| Koko | 21,50 m² |
| Vuosi | 2018 |
| Esittelyteksti | Vuoreksesta tarjolla valmiiksi vuokrattu pikkukoti. Asunto sijaitsee 3. kerroksessa ja sen neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti. Huoneiston 21,5 neliöön on saatu mahtumaan kaikki pienelle sinkkutaloudelle tarpeellinen. Keittiössä on tilaa kokkailulle ja sieltä löytyy myös astianpesukone. Kylpyhuoneessa on tilaa isolle pyykinpesukoneelle. Valoisan huoneen jatkeena on iso lasitettu parveke, joka toimi lisätilana ympäri vuoden. Yhtiön tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto ja lisämaksua vastaan taloyhtiön sauna. Sijoitusasuntoa etsivälle tarjolla on todella vaivaton ja huoleton ratkaisu, sillä asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen. Vuokra 510 €/kk + vesimaksu. Tulevaisuudessa vuokralaisen vaihtuessa kohteeseen on helppo löytää uusi vuokralainen, joten tyhjiä kuukausia ei tarvitse pelätä. Vuores on noussut todella suosituksi asuinalueeksi, niin nuorison kuin perheiden keskuudessa. Alueella on mainiot puitteet ulkoliikunnalle ympäri vuoden. Julkisilla ajoneuvoilla pääsee hyvin Tampereen keskustan suuntaan ja omalla autoilla on helppo siirtyä ympäri Pirkanmaata. As Oy Tampereen Vuoreksen Optio on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö, jossa on 53 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöllä on Lounean kiinteistölaajakaista asukkaiden käytössä. Tarjolla huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20268354 |
|---|---|
| Sijainti | Takamaanrinne 9, 33870 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph, lasit.parv |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 21,50 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 95 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 39 390,05 € |
| Velkaosuus | 55 609,95 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 510 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 589,35 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 471,10 € / kk |
| Hoitovastike | 118,25 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat erillisinä osakkeina. Autopaikkoja 13 kpl, joista 6 katospaikkoja. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 14 377,80 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 28.02.2077 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Optio |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM Tampere Oy Krista Peltonen krista.peltonen@reim.fi 020 7438 600 |
| Huolto | Alltiime kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Savunpoistoluukkujen vuosihuolto Vuosittain |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 1-5 v: 10-vuotistarkastus Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen IV-kanavien nuohous ja säätö |
| Huoneistojen lukumäärä | 53 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, LTO Yhtiökokous on kokouksessaan 18.6.2024 päättänyt huoneiston A37 hallintaan otosta enintään kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kuukauden vastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan sekä määrittelemään tarvittaessa pääomavastikkeen uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.