Koukkarinkatu 16-18, Hyhky, Tampere | |
Tyyppi | Kerrostalo |
Hinta | 99 000 € |
Koko | 25 m² |
Vuosi | 1911 |
Esittelyteksti | Todella kaunis ja erittäin hyvällä maulla remontoitu pikkukoti tarjolla suositulta Hyhkyn asuinalueelta. Asunto on saanut hiljattain täysin uudistetun ilmeen, kun sitä on remontoitu materiaaleista säästelemättä. Asunnon katseenvangitsija on keittiö, joka on myös toiminnallisuudeltaan äärimmäisen hyvin toteutettu pieneen asuntoon. Asuinhuoneeseen mahtuu tarvittaessa niin leveä sänky kuin sohvaryhmä. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja yhtiön sauna on asukkaiden käytössä. Huoneistokohtainen häkkivarasto löytyy yhtiön tiloista. Asunto soveltuu myös mainiosti sijoitusasuntoa mielivälle ja on helposti vuokrattavissa. As Oy Koukkarinkatu 16-18 on alunperin Talo A:n osalta v. 1911 valmistunut taloyhtiö. Yhtiön B-talo on rakennettu myöhemmin ja se on valmistunut v. 1937. Asuinhuoneistoja on yhteensä 13. Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön lämmitysmuoto on jokunen vuosi sitten muutettu lämmityskulut pienenä pitäväksi sekä ekologiseksi vesi-ilmalämpöpumpuksi. Yhtiöllä on kattava historia taloteknisiä saneerauksia tehtynä vuosien mittaan. Keskustelua on myös käyty tontin lohkomisesta ja sen myymisestä. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla ajoneuvoilla. Tampereen keskustaan matka taittuu vaivattomasti myös polkupyörällä Pispalan valtatietä pitkin. Asuinalueena Hyhky on todella haluttu ja se tarjoaa upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven rannan tuntumassa. Lielahden kauppakeskittymään on lyhyt matka ja sieltä löytyykin kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 21873828 |
---|---|
Sijainti | Koukkarinkatu 16-18, 33270 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph |
Huoneita | Yksiö |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 25 m² |
Kerros | 1/1 |
Vapautuminen | heti |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | G2013. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1911 |
Käyttöönottovuosi | 1911 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 99 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 92 905,19 € |
Velkaosuus | 6 094,81 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 306,75 € / kk |
---|---|
Rahoitusvastike | 69,25 € / kk |
Hoitovastike | 237,50 € / kk |
Asuinkustannukset
Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Tehdyt remontit | Keittiöremontti, seinän kaato, pintaremontti 2023 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate | Peltikate |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön varustelu | Lattia laminaattia, seinät mikrosementti |
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu |
|
---|---|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Tontti
Koko | 1 592 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
Nimi | Asunto Oy Koukkarinkatu 16-18 |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Stenroth Oy Arto Stenroth Kuokkamaantie 4 B 33800 Tampere p. 0400 734 979 arto.stenroth@taloasema.fi |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2021 A-talon katon korjaus 2020 Taloyhtiön saunaremontti 2020 patteriventtiilien säädöt ja korjaukset 2020 B-talon katon korjaus 2019 huoneiston B 6 kylpyhuoneen korjaus sekä kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019 Korvausilmaventtiilit 2018 huoneiston B 4 kylpyhuoneen korjaus 2017 huoneiston A 1 kylpyhuoneen korjaus 2016 Julkisivun korjauksia - Ulkopuolelta korjattu lahonneet laudat, paikkamaalausta, porraskaiteiden uusinta. Lämpöhuoneen ulkopuolinenkatos uusittu. 2016 Saunan korjaus - Saunan lauteiden uusinta, seinien panelointi ja rikkoutuneiden laatojen korjaus. 2015 Lämmitys tavan muutos - Ilmavesilämpöpumppu/sähkökattila 2012 Sokkelin kunnustus 2011 Salaojitus 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys 2004 A-talon ulkomaalaus 2003 B-talon ulkomaalaus 1989 Sähköjohdot ja kiinteistön sähkölaitteet uusittu 1989 Ikkunat ja ovet 1989 LVI- ja sähköjärjestelmät, ikkunoiden ja ovien uusinta |
Tulevat remontit | 2022-2023 Parkkialueen kunnostus 2023 Piharemontti (jäteaitaus, kivituhkaus) 2023-2024 Julkisivujen korjaukset 2023-2024 Ikkunahuoltoa 2023-2025 Lämpökanaalin tarkastus/vaihto, käyttövesiputkien tarkastus Sähköjen kuntokartoitus Viedään yhtiökokoukseen 2023 päätettäväksi antaa hallitukselle valtuudet lähteä selvittämään taloyhtiön tontin lohkomista ja myyntiä |
Kuntotutkimuksista | 2019 kuntoarvio |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 13 |
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen Talo A rakennettu 1911. Talo B rakennettu 1937. Yhtiön hallintaan jäävät varastotilat ja tekniset tilat sekä asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetut sauna, portaat ja käytävät. Ilmanvaihto: painovoimainen Taloyhtiöllä on 30.000 euron tililimiitti. |
Välittäjän tiedot
Nimi | Kuitunen Jussi |
---|---|
Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Puhelin | 040 560 6654 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 0405606654 |
Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.