Kerrostalo 1h, k, kph/wc, s
Siltakatu 8, Armonkallio, Tampere
Hinta
189 000 €Koko
43 m²Vuosi
1932
| Siltakatu 8, Armonkallio, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 189 000 € |
| Koko | 43 m² |
| Vuosi | 1932 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa ylimmän kerroksen upea saunallinen yksiö loistavalla sijainnilla! Tämä vuonna 2022 laajasti remontoitu iso yksiö on kooltaan 43 m2 ja pohjaratkaisu on toimiva. Erillinen keittiö on tilavan kokoinen ja sisältää reilusti säilytystilaa, sillä kaapistot ovat tehty ylös asti. Keittiöön mahtuu mukavasti myös ruokapöytä. Valoisa olohuone on sopivan kokoinen ja lisää tilantuntua antaa korkea katto sekä iso ikkuna. Tilanjakajana toimii tyylikäs ritiläväliseinä, joka rajaa sängylle selkeän paikan. Asunnon kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2017 ja on siistikuntoinen. Asuinmukavuutta lisää kylpyhuoneen lattialämmitys sekä oma pieni sauna! Asunto Oy Kastinkallio on vuonna 1932 valmistunut vankka täystiilitalo, josta on pidetty hyvää huolta. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja; mm. 2016 - 2017 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla. Yhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö. Armonkalliolta on lyhyt kävelymatka keskustan kattavien palveluiden ääreen ja rautatieasemalle matka kestää noin 10 minuutia. Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat myös lähettyvillä! Tämä kohde sopii hyvin niin yksin asujille kuin pariskunnille. Mikäli haaveilet korkeista huoneista ja leveistä ikkunalaudoista, niin tässä on etsimäsi asunto. Tämä asunto pitää ehdottomasti nähdä paikanpäällä! Lisätiedot ja esittelyt: Marko Vähätalo 050 4666 315 marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21393583 |
|---|---|
| Sijainti | Siltakatu 8, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph/wc, s |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneistoa remontoitu laajalti vuonna 2022. Kylpyhuone/wc remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku on 166 |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1932 |
| Käyttöönottovuosi | 1932 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 870 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 326,80 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 326,80 € / kk |
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 16.5.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkokulut kasvavat arvioidusta. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | -Lankkulattioiden hionta ja maalaus 2022 -Paneelikaton rakentaminen 2022 -Seinien tasoittaminen ja maalaus 2022 -Katto -ja jalkalistat uusittu 2022 -Ritiläväliseinän rakentaminen 2022 -Kaapistojen uusiminen 2022 -Keittiön täysremontti 2022 -Keittiön lattian asbestimatto poistettu 2022 -Keittiöön tehty poistoilmakanava 2022 -Sähköt 2022 (pintavedot poistettu, uusittu pistorasit, sähköjen kotelointi uusittu kattoon) -Saunaremontti 2022 (Eristelevyt, paneelit ja kiuas uusittu) -Väliovien maalaus 2022 -Pattereiden maalaus 2022 -Sälekaihtimet uusittu 2022 -Siivouskomeron hyllykkö uusittu 2022 -Ikkunalaudat maalattu sisältä 2022 |
| Auton säilytys | Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Kadunvarsipysäköinti onnistuu kaupungin aluepysäköintiluvalla. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakkovarasto ja kellarikomero. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Vesikiertoinen kuivausteline |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 010 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 33 329,20 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2071 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kastinkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere Isännöitsijä Risto Lehto. |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki oy |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan tehdyt remontit. 1985 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1997 Kellarikomeroiden kunnostus 2000 Ovipuhelimet 2001 Peltikatto uusittu 2006 Pohjaviemärit uusittu 2009 Tuuletusparvekeovet ja tuuletusparvekkeet uusittu 2009 Porraskäytävien kunnostus ja sisäpihan rappujen ovet uusittu 2012-13 Pihakannen kunnostus 2015 LVIS - hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu 2016-17 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Sento 2017 Porrashuoneiden ulko-oviin ja kellarin porttiin Kaban avaintunnisteet 2020 Seinustojen maarajojen tiivistäminen 2023 Liikehuoneistojen Lapintien puoleisten ulko-ovien uusiminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2025 Tiilimuurauksen saumakorjaus, kattolyhtyjen ikkunoiden kunnostus, osa korvattu vanerilla 2026 Lukituksen uusiminen, Senton patentti päättyy v. 2026. Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy yhtiölle. Asunto Oy Kastinkallion ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 6.2.2025. Kokouksessa käsiteltiin julkisivun saumojen korjaamista. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan hankkeen uudelleen. Hankkeesta on tarkoitus päättää uudelleen vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa. |
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto on painovoimainen. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisilla pattereilla. |
Esittely
| Esittelyaika | 02.03. 12:00 - 12:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Vähätalo Marko |
| p. | 050 4666 315 |
| Sähköposti | marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Vähätalo Marko |
|---|---|
| Sähköposti | marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 4666 315 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi
050 466 6315
Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!