Viljapellontie 4, Koivistonkylä, Tampere

	Viljapellontie 4, Koivistonkylä, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	125 000 €
Koko	41,50 m²
Vuosi	1957
Esittelyteksti	Tilava ja hyväkuntoinen yksiö loistopaikalla Tampereen Koivistonkylässä! Taloyhtiössä isot remontit takana ja kiinteistö onkin todella hyvässä kunnossa. Tämä valoisa ja toimivapohjainen yksiö tarjoaa täydellisen mahdollisuuden omaan asumiseen tai sijoitukseen. Asunto sijaitsee 1957 valmistuneessa, hyvin hoidetussa tiilitalossa, jossa tärkeimmät ja kustannuksiltaan suurimmat remontit on jo tehty. Taloyhtiössä on uusittu vesikatto, putkistot ja ikkunat sekä toteutettu laaja julkisivuremontti, joten tuleville vuosille on luvassa huoletonta asumista. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa ja siinä on tehty käytännöllisiä ratkaisuja arjen sujuvuuden tueksi. Olohuone on tilava, ja sinne on rakennettu kaapistolla erillinen makuutila. Modernissa keittiössä on hyvä varustelutaso, ja tilaa on hyödynnetty remontissa todella hienosti ja näin saatu todella toimiva ja upea kokonaisuus. Taloyhtiössä asukkaille, laajakaista, pesutupa ja saunatilat. Autopaikkoja ja autotalleja on vuokrattavissa yhtiön hallinnoimalla pihalla. Sijainti on erinomainen: Koivistonkylän kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta mukavaa. Tämä koti on valmis ottamaan vastaan uudet asukkaansa – muuttamaan pääsee ilman suuria remonttihuolia. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi heti.

Kohdenumero	21880027
Sijainti	Viljapellontie 4, 33820 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h, k, kph/wc
Huoneita	Yksiö
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	41,50 m²
Kerros	1/3
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi	1957
Käyttöönottovuosi	1957

Velaton hinta	125 000 €
Myyntihinta	125 000 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	290,50 € / kk
Rahoitusvastike	103,75 € / kk
Hoitovastike	186,75 € / kk

Muut maksut/lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu	15 € / kk

Vesimaksu

30 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut

Autotalli iso 60,00 € kpl Autotalli pieni 40,00 € kpl Pesutupamaksut 6 kk 20,00 € kpl Saunamaksu 15,00 € kpl Varaston vuokra 30,00 € kpl Varaston vuokra A-komero 3,00 € kpl Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö

Muu varustelu	sälekaihtimet/rullaverhot

Katto

Kate	Tiili

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	tiili

Keittiö

Keittiön muu varustelu	mikroaaltouuni astianpesukone liesituuletin / suodatin
Liesi	induktio erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	laminaatti
Keittiön seinät	maalattu tapetti

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Allaskaappi, peilikaappi
Kylpyhuoneen varustelu	suihkuseinä pesukoneliitäntä wc-istuin suihku
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Olohuone jaettu kaapistolla niin että siihen on saatu makuutila

Olohuone

Olohuoneen lattia	laminaatti
Olohuoneen seinät	maalattu tapetti

Koko	2 585,10 m²
Omistus	Vuokrattu
Maanvuokraaja	Tampreen kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Vuokra	12 240 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy	30.04.2066

Nimi	As Oy Viljapellontie 4
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste Osoite Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä Juha Ahonen Sähköposti juha.ahonen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207 488 321
Huolto	Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Tehdyt remontit	1998 Suoritettu Vesikatto uusittu 1998 Suoritettu Kylmä- ja lämminvesiputket, viemärit sekä vesikalusteet uusittu 1998 Suoritettu Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 Suoritettu Etupiha peruskunnostettu, maamassojen vaihto sekä asfaltointi ja sadevesi- viemäröinti etupihalle, sekä öljysäiliö poistettu 2008 Suoritettu Rappukäytävien ehostus 2009 Suoritettu Julkisivujen kuntotutkimus 2011 Suoritettu Julkisivuremontin suunnittelu 2011 Suoritettu A-insinöörien kuntotutkimus 2012 Suoritettu Julkisivuremontti, liikesiiven ikkunoiden ja ovien vaihto 2013 Suoritettu Pesutuvan saneeraus ja kerrarikäytävien maalaus 2015 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusinta 2016 Suoritettu Asuinrakennuken ovien huoltokäsittely 2016 Suoritettu Kellarikäytävän LED-valaistus liiketunnistimilla 2017 Suoritettu Saunan lauteiden ja vastusten uusiminen 2019-20 Suoritettu Lämmönjakohuoneen remontti (asbestipurut, raivaukset) 2020 Suoritettu Vesikaton tarkastus ja pienempiä korjaustöitä. 2020 Suoritettu Raitisilmasuodattimien vaihto (ikkunoiden) 2020 Suoritettu Vesikaton PTS-kuntokartoitus ja välittömät korjaukset 2021 Suoritettu Lukituksen uusinta Abloy-easy järjestelmään ja valvontakamera 2021 Suoritettu Katon loput pienkorjaukset (n. 2000€) 2022 Suoritettu Maalämmön käyttömahdollisuuden selvitys 2023 Suoritettu IV-hormien nuohous 2023 Suoritettu Kiinteistön muovi-, lasi- ja metallikeräys 2024 Suoritettu Taloyhtiön liikesiiven korjaukset (asbestipoisto, patteriventtiilien uusinta, lattian pinnoitus ja tasoitu) sekä takapihan varostojen muuttaminen autotallikäyttöön.
Tulevat remontit	Vesikaton tarkastus/huolto säännöllisin välein
Taloyhtiön autopaikat	Autopistokepaikkoja: 10
Huoneistojen lukumäärä	27
Liikehuoneistojen lukumäärä	1
Taloyhtiössä muuta	Pyykinpesutila Sauna Väestönsuoja

Esittelyaika	18.05. 12:00 - 12:30
Esittelijä	Jaskari Mika
p.	0406503377
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
	ensiesittely

Nimi	Jaskari Mika
Sähköposti	mika.jaskari@herrainmaki.fi
Puhelin	0406503377
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi